Négocier avec un constructeur avant signature (Essonne)

Bonjour,

Nous sommes en plein dans la phase de rencontre avec les constructeurs, sachant nous connaissons notre budget maximum. Quand on en parle autour de nous, et même dans les agences immobilière, on nous dit qu'il ne faut pas hésiter à négocier avec les constructeurs car il gonfle volontairement les prix.

Selon vous, qu'est il possible d'obtenir comme remise ou comme avantage en nature quand on négocie avec des constructeurs ? Quel est le meilleur moment pour négocier (après le chiffrage de la maison, après le chiffrage complet...) ?

Nous entendons tellement de chose autour de nous que nous doutons de trouver un constructeur qui annonce le juste prix...