Proposition reçue, qu'en pensez-vous ?

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azerty5711 Picto info

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Le 23/04/2009 à 21h48 Env. 100 message Moselle

pour achat du terrain, nous voulons emprunter 55 000 € sur 15 ans

nous sortons du crédit agricole et avons la proposition suivante :
- taux fixe 4% hors assurances
- assurances 100% pour 2 têtes : 12,51€/personne (assurance imposée par crédit agricole, CNP)
- garantie offerte (pas d'hypothèque non plus)
Au total, le prêt nous coute 23 033 €

L'option assurances 100% sur 1 tête et 50% sur la 2e tête nous coute 21 935 € au total, et l'option 100% sur 1 tête et 0% sur la 2e, 21 935 €.

la banque postale nous fait la proposition suivante : (sans bcp négocier pour le moment)
- taux fixe 4,25%
- assurances 100% pour 2 têtes : 8,25 € par personne
- caution 0 € car ma femme à l'education nationale, donc la MGEN se porte caution
Au total, le prêt nous coûte 22 445 €

Que pensez vous de ces offres ?

au niveau des frais bancaires (dans la vie courante), il me semble que la banque postale a des tarifs un peu plus élevés...

Merci d'avance pour vos réponses

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cedric1974 Picto info

Le 27/04/2009 à 18h24 Env. 30 message Toulouse (31)

bonjour

pour la première offre, je trouve 22733, donc 300 euros de différence avec vous
que cachent ces 300 euros ?

A+

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azerty5711 Picto info

Auteur du sujet

Le 27/04/2009 à 19h11 Env. 100 message Moselle

300 €

euh... ah oui, frais de dossier ! (que la banque a promis de nous baisser à 170 €... quel beau geste !

)

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cedric1974 Picto info

Le 27/04/2009 à 21h58 Env. 30 message Toulouse (31)

pour la caution MGEN c'est 30 euros

les deux offres sont quasiment identiques, il faut comparer :
- les frais de remboursement anticipé
- les frais occasionnés par l'augmentation éventuelle de l'échéance (quand on peut le faire ça fait économiser beaucoup d'argent).

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asaliaz Picto info

Le 28/04/2009 à 16h43 Env. 200 message Loire

au niveau des frais bancaires (dans la vie courante), il me semble que la banque postale a des tarifs un peu plus élevés...

Non je ne pense pas que les frais de la Banque Postale soient très élevées, bien au contraire, ils sont les mieux placées sur le marché

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