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Besoin de vous. Un mur devant notre maison !

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Env. 600 message Vaucluse (84)
Bonjour à toutes et tous,

Vous avez au cours de ces derniers mois suivre notre construction. Nous nous appretions à enmenager la semaine prochaine dans le bonheur et la joie....mais ....

L'arriere de notre maison est à 4 metres de la limite de propriété et recoit donc au rez de chaussee 2 porte fenetres et une fenetre de cuisine et à l'etage la fenetre de la chambre de la petite puce. Nous avons fait le choix de poser la maison a 4m de la limite pour les fenetres.

A l'avant de la maison, au rez de chaussee, donc en face des porte fenetres, nous avons une baie coulissante de 2.40 m.

Ces 4 elements sont les seuls ouvrants su rez de chaussee.

Aujourd'hui, le futut voisin qui se trouvera à l'arriere de la maison, a fait creuser ses fondations. Il viendra se coller en limite et sa maison sera une maison a etage. Nous allons nous retrouver avec un mur devant les 2 porte fenetres, la fenetre de la cuisine pour le rez de chaussee et devant la chambre de la petite à l'étage. Sur la partie arriere de la maison, il n'y aura plus du tout de lumiere.

La lumiere ne pourra entrer que par l'avant (baie coulissante).

Nous sommes abattus !!!

Son PC n'est pas affiché sur le terrain et pourtant il a entammé les travaux.

QUe peut on faire ? Nous sommes aneantis a une semaine d'enmenager par cette nouvelle !

Meme s'il est dans son bon droit de construire en limite sans ouvrant, n'y a t il rien à faire ?

Merci pour votre aide !

C'est insupportable les gens sans aucun scrupule, sans psychologie...
-promesse unilatérale de vente signée le 13/11/07
-propriétaires du terrain fin juin 2008...Champagne
-permis de construire obtenu le 21/07/08
-Ca creuse le 24/07/08 ! Le 25/07/08 ça coule ! Le 29/07/08 1ers parpaings ! Le 30/07/08 3 rangs !
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Messages : Env. 600
De : Vaucluse (84)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 600 message Vaucluse (84)
-promesse unilatérale de vente signée le 13/11/07
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Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Pour la luminosité, je l'ai vécu et je confirme. Mais on fini par s'y faire car de toute façon, on n'a pas le choix. Pour cette maison, on a pris nos précautions.

Amicalement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 600 message Vaucluse (84)
il doit bien exister une jurisprudence tout de meme !
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Photolover Env. 7000 message
Le mieux est déjà d'aller consulter le plan d'urbanisme de ta commune et de faire constater par huissier le défaut d'affichage du permis de construire
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonsoir,
A priori pas grand chose à faire...si la construction en limite de propriété est autorisée.
Pour le défaut d'affichage c'est un autre problème...et malheureusement cela ne solutionnera pas le problème principal.
Je ne comprends pas votre remarque :
"C'est insupportable les gens sans aucun scrupule, sans psychologie...".
A partir du moment ou il respecte les règles d'urbanisme je ne vois pas ou est le problème ?
Vous ne voulez tout de même pas qu'il vous demande votre avis sur son projet de construction ?
Vous pouvez vérifier quand même que ses fondations n'aient pas d'emprise sur votre terrain...

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Messages : Env. 2000
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Env. 600 message Vaucluse (84)
Je vous remercie pour vos interventions.

Ma remarque : jamais au grand jamais je n'aurais edifier un mur de 7 metres de haut devant les fenetres de mon voisin !!!

J'aurais trouvé une autre solution pour ne pas le faire chier, lui, sa famille et la maison qu'il a passé 8 mois à construire et 20 ans à payer !
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Messages : Env. 600
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Env. 2000 message Guadeloupe
Je ne veux pas me faire l'avocat du diable, mais peut-être qu'il n'a pas eu le choix ?
D'autre part, vous avez une part de responsabilité car vous auriez du tenir compte de cette possibilité lors de l'implantation de votre maison...
Excusez-moi d'être un peu dur avec vous dans ces circonstances...

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Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
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Env. 1000 message Morbihan
L'absence d'affichage réglementaire fait que le délai de recours des tiers n'a pas commencé à courir.

Mais si le recours (gracieux ou contentieux) est voué à l'échec parce que le projet du voisin respecte les dipsoitions d'urbanisme applicables, il ne vous reste plus que le terrain civil en invoquant devant la juridiction civile un trouble anormal de voisinage (avec les aléas que cela suppose).
A point
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Photolover Env. 7000 message
Je te conseille aussi de bien vérifier les bornes de ton terrain. Effectivement, vérifier comme l'a dit quelqu'un plus haut que les fondations ne vont pas empiéter sur ton terrain .. ne pas oublier aussi que s'il construit en limite de terrain, il va devoir accéder à la partie de sa construction en limite de ton terrain et devra donc te demander un droit d'accès sur ton terrain .. idem lorsqqu'il voudra faire un ravalement de façade.
Aller à la mairie au plus vite pour consulter le plan d'urbanisme et peut être avoir la possibilité de consulter ses plans (je ne sais pas si c'est possible)
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Picto recompense Photolover
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Env. 1000 message Morbihan
C'est naturellement possible de consulter le dossier de permis du voisin sinon il serait vraiment difficile d'effectuer un recours.

Si vous êtes en lotissement de moins de 10 ans, le document d'urbanisme applicable c'est le règlement du lotissement.
A point
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Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
tu l'as déjà rencontré ce futur voisin ? Essaie de voir avec lui en direct, et d'en discuter calmement. Il risque d'être ton voisin pour quelques années, autant essayer de s'expliquer dès le début Wink
Topic
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Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
êtes vous en lotissement ?

si oui, vous aviez avant de signer l'implantation possible de toutes les maisons, donc au niveau de cette implantation, malheureusement, vous ne pouvez rien dire !

c'était aussi à vous de prévoir qu'une construction pouvait 'établir à si peu de distance !

exception faite de la pose du panneau de construire, on ne traite pas les gens de malhonnêtes parce que ce qu'ils font ne vous convient pas !

Cette situation, je pense, est en partie de votre faute car il fallait prévoir !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25[...]588b9b67937bc8281124c6c
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Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
Je rejoins l'avis de mcp36300: c'était bien à vous d'imaginer les implantations possibles des voisins.Personnelement, c'était un critère de choix de terrain d'avoir le moins possible de gêne occasionnée par une construction voisine..
Donc je ne vois aucune recours malheureusement pour vous...
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Proche De Bourg En Bresse (1)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super photographe Env. 600 message Rhone
Il faut consulter le PC en mairie et voir s'il respecte bien les hauteurs de construction requise avec une implantation en limite. En effet, en limite, les hauteurs de construction autorisées sont quelques fois bien moins élevées... à voir et le PC doit obligatoirement être affiché sur le terrain !!!
Cependant, il est vrai qu'en lotissemnt, on sait pertinament qu'il y aura des voisins autour et que leur construction peut avoir des incidences sur la notre (perte d'ensoleillement, vis à vis...)
Et si votre voisin est dans son bon droit, alors, vous n'avez rien à redire, malheureusement pour vous.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
Dept : Rhone
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 00h26
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