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Architecte ou constructeur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.806 fois
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Env. 10 message St Etienne (42)
Bonjour,

Nous avons le projet de faire construire (après la vente de notre bien actuel bien évidemment). Par contre nous ne savons pas encore si nous passons par un architecte ou un constructeur.

1° le Constructeur : Cela peut être pas mal car il gère le chantier de A à Z et on ne supervise que mais encore faut il trouver le bon! ensuite il y a des lots que nous aimerions faire nous même comme la plomberie et l'électricité et j'ai peur que le constructeur nous fasse une petite moins value par rapport au cout de ces prestations.

2° l'Architecte : Ce qui me fait peur se sont les honoraires je ne vois pas du tout ce que cela peut couter. Ensuite il faut voir si il suit le chantier ou si il ne fait que les plans. Mais il me semble plus sécurisant de travailler avec un archi qu'avec un constructeur.

Si vous pouviez m'aider en me donnant vos avis ! ! !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 10
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message St Etienne (42)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonsoir!

En ce qui nous concerne, nous allons passer par un Maître d'Oeuvre, c'est une sorte de compromis entre les deux!!

Nous avons vu plusieurs constructeurs, leurs plans ne nous convenaient pas, ils ne nous présentaient rien à notre gout. Le Maitre d'Oeuvre nous a proposer des plans vraiment personnels et il a compris tout de suite ce qu'on voulait.

Ensuite, il s'occupe de tout pour les travaux. On choisit ensemble les artisans chez qui on veut faire des devis. On choisira aussi ensemble les artisans définitifs. Et c'est lui qui va tout coordonner, avec des réunions et compte rendus réguliers de l'évolution du chantier.

Apres, au niveau des architectes, je ne connais pas les tarifs.

Voilà pour notre expérience, j'espère que ça t'aidera.

N'hésite pas si tu as des questions.
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
comme pour ton autre message, merci de mettre le titre en minuscules (cf charte)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message St Etienne (42)
dsl mais je n'arrive pas à le modifier. peus tu m'expliquer comment on fait ?
stephplr77 a écrit:comme pour ton autre message, merci de mettre le titre en minuscules (cf charte)
Messages : Env. 10
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu édites ton premier message (en haut à droite de ton message) et tu modifies
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Vaste question qui n'a pas qu'une seule reponse (ce serait trop facile).
Sache quand meme que l'archi aussi peut prendre de A a Z le projet, et il ne faut donc surtout pas croire que le constructeur est celui qui permet de ne "rien faire" !

Pour les honoraires, suffit d'aller en voir et ils te diront. Mais en fait tu t'en moques des honoraires, ce qu'il faut voir c'est le budget global tous frais confondus. Car meme avec un constructeur, tu paies des honoraires ! Ca n'a pas le meme nom, mais ca fait partie du prix et ca permet de payer les employes, les frais de structure du constructeur et bien sur la marge pour que tout le monde gagne de l'argent.

Bref, il tge faut aller consulter plsuieurs intervenants et comparer le cout total (meme si l'archi risque de te donner un estimation a 10% pres).

Tu as sur mon site un petit tableau qui tente de faire un comparatif en fonction des criteres (complexité, mode de fonctionnement, engagement perso, qulite d'ecoute, etc....)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message St Etienne (42)
merci pour vos conseils ! j'en prend bonne note.
Messages : Env. 10
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Herbiers (85)
Bonjour
Je suis agent commercial pour un constructeur CCMI dans Nord ouest france, et forcément plus favorable pour le CCMI contat de construction de maison individuel, (garantie de prix forfaitaire, de délais, DO, et un cautionneur en cas de dépot de bilan) plus chère de 0 à 7 % mais la sécurité, mais sa ne garantie pas un bon travail, il faut faire des visites de chantier sans le constructeur ou l'architecte et poser vos quetions directement au clients.
Votre banque peut être une mine d'information sur le serieu ou pas.
Pour les clients qu'il veulent un plan d'archi nous avons des architectes qui travail avec nous surcout de 1%.
Je fait construire ma maison : xxxxx
xxxxxx
Attention le marché de la maison bois est porteur et nous trouvons sur le terrain de plus en plus de problème sur les construction (manque d'expérience et petit malin).
DAVID
Messages : Env. 10
De : Herbiers (85)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message St Etienne (42)
Merci encore, mais je crois que nous allons opter pour plan par architecte et suivi du chantier par nous même. Enfin rien est encore vraiment décidé
Messages : Env. 10
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 15 ans
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