Peut on annuler une offre de pret...

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Le 28/04/2009 à 14h33 Env. 200 message Yvelines

Alors bonjour a tous j'aurais besoin de votre savoir:

je vous explique mon probleme:

J'ai eu une offre de pret avec la banque postale que j'ia signe , il y a presque 1 mois et demi.

Comme nous sommes dans une regions ou l'avis de l'ABF doit etre donné ; nous n'avons pas encore recu le permis de construire.

L'ABF m'a dit qu'il fallait compter pour le mois d'aout....arfffffffffffffffffffff.

Mais la j'ai recu ma feuille d'imposition , que j'ai rempli .

Je declare beaucoup moins cette annee que l'annee precedente ( ma femme etait en congee parental).

Du coup par curiosite j'ai voulu revoir combien j'obtiendrais avec le nouveau pret a taux 0.

Alors la somme ne change pas c'est touours 47700 euros; mais cette fosi ci c'est pas sur 9 ans comme auparavant, mais sur 18 ans.

Ce qui change tout et pourrais nous etre vachement benefique pour nous vu que nous prenons u ncredit sur 25 ans.

Ma question est la suivante; pouvont nous refaire un nouveau dossier vu que nous n'avons rien debloque au niveau des fonds?

merci de vos reponses.

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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o²

Le 28/04/2009 à 14h44 Env. 1000 message Morbihan

Sont généralement dûs les frais d'étude qui sont plafonnés. Je cherche le montant actuel...

EDIT : 0,75% du montant du prêt plafonné à 150,00 euros. ce n'est dû que si prévu dans l'offre.

Citation: Article R312-1 du code de la conso

Le montant des frais d'études, prévus à l'article L. 312-14, que le prêteur peut demander à l'emprunteur lorsque le contrat en vue duquel le prêt a été demandé n'est pas conclu, est limité à 0,75 % du montant du prêt, sans pouvoir excéder 150 euros.

A point

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FredP

Le 28/04/2009 à 15h10 Photographe Env. 800 message Brest (29)

Attention, je suis à peu près dans ce cas là: il y a un délai (4 mois pour nous) au bout duquel, si rien n'est débloqué, le contrat devient caduque et donc, la banque peut réclamer ces fameux 0.75% (à hauteur de 152.50 selon notre contrat... faudra que je les embête là dessus d'ailleurs...

). Maintenant, la réalité est tout autre, la banque est en train d'essayer de nous forcer la main en prélevant les assurances et les frais de dossier, soyez donc prudent dans vos démarches. Lisez bien votre contrat, normalement ça devrait y figurer en toute lettre, si vous avez des doutes allez consulter le conseiller juridique de l'ADIL par exemple.

Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php

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o²

Le 28/04/2009 à 15h20 Env. 1000 message Morbihan

Le délai de 4 mois est le délai minimum prévu par la loi scrivener. Il peut être plus important au contrat.

Vous êtes tombé sur une banque hargneuse, mais c'est de bonne guerre, vous aviez 10 jours francs pour réfléchir...

A point

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FredP

Le 28/04/2009 à 15h58 Photographe Env. 800 message Brest (29)

o² a écrit:Le délai de 4 mois est le délai minimum prévu par la loi scrivener. Il peut être plus important au contrat.

Vous êtes tombé sur une banque hargneuse, mais c'est de bonne guerre, vous aviez 10 jours francs pour réfléchir...

En même temps, nous n'avions pas pour objectif d'annuler cette offre non plus.... ce n'est que par la force des choses que nous y sommes obligés dorénavant. Dire que c'est de bonne guerre... je ne suis pas trop d'accord là dessus (surtout quand on entend la mauvaise foi de la conseillière sur les prélèvements).

Enfin bref, tout ça pour dire à Slimen qu'il faut se montrer prudent et regarder ce que dit votre contrat.

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