Pente sur un terrain?

Salut!
Nous avons à peu près 16% de pente. Nous avons juste du faire un drainage périphérique de la maison (pour éviter que les eaux de pluie restent derrière la mason et s'infiltre dans le sous sol.
Je crois qu'il faut faire également un sous sol ou un vide sanitaire assez haut.
Et puis, pour l'aménagement du jardin, c'est pelouse en pente, jardin en pente, surtout chez nous où le sous sol est rocailleux (volcan) ou alors applanir par paliers en faisant des murs de soutainement...
Mais pour le potager, c'est l'idéal!

20% ce n'est pas rien !!

Il faut donc effectivement prévoir des frais d'adaptation supplémentaires. De plus, mais cela selon les cas, le terrain sera plus "difficile" à aménager (piscine, etc, etc ..)
Pour un projet avec un gros budget, les archi disent qu'on fait de belles maisons sur les terrains en restanques ou en pentes.
Maintenant pour les budgets plus courts, il est évident que des coûts supplémentaires sont jamais les bienvenus.

Mais bon, ce n'est pas la mer à boire.

Merci pour vos réponses.
En fait, j'ai bien calculé on a 15%.
mais avant pose de la maison ... je pense qu'il est possible d'améliorer la pente avec le constructeur.
en voyant les terrains sur le dessus, on constate que leurs jardins sont +/- plat ...

a suivre:!

Bonjour,

nous avons également un terrain en pente, et comme dis plus haut, celà engendre des couts supplémentaires: vide sanitaire, terrasse sur pilotis, enrochement etc etc...

Bonjour,

Je confirme, beaucoup de frais. Dans un premier temps, le constructeur va les minimiser. Quoi qu'il propose, vérifiez bien que tout est prévu et CHIFFRE dans le contrat. Ne faites pas la même erreur que nous, n'ayez confiance qu'en ce qui est écrit.

Amicalement

bonsoir, j'autoconstruis 2 maisons jumelles sur un terrain en pente de 30% voir plus, ce type de construction est effectivement plus contraignant, mais malgré tout cela permet de bénéficier d'une vue dominante exceptionnelle, pour alléger le bâtiment, je réalise la partie haute en ossature bois pour moins solliciter les fondations coté pente, et donner au bâtiment l'impression qu'il s'élance dans le vide. C'est vrai que l'on peut réaliser des architectures assez surprenantes sur ce genre de terrain.
J'ai bénéficié, pour ce qui me concerne, du fait de la pente du terrain, d'un prix de vente terrain inférieur au marché moyen, pour vous donner une idée : dans les 90€ au lieu de 140€ le m2.
Malgré le surcout à la construction , à mon avis, je pense que vous ne regretterez pas. Vous devez pouvoir créer "un bel objet"
Bonne chance
J'attire votre attention sur le fait qu'un terrain en pente va vous inciter à créer une architecture spécifique et singulière, qui du fait sera originale, n'hésitez pas à faire travailler des artistes et des créatifs en ce domaine.

Cela confirme que côté budget c'est pas du tout la même chose.
Même sans parler de faire intervenir des "artistes" !!! ;)

Il faut aussi penser aux aménagements du jardin !! faire un piscine sur un terrain avec une forte pente, c'est tout à fait possible mais le budget et également loin d'être le même !! ;)

Un point positif des terrains en pente, surtout en lotissement, je trouve que ca donne un impression d'être moins entassé les uns sur les autres...

Et comme on le dit plus haut, ca permet aussi d'avoir une vue dégagée..

+ 2

Julie

Nous avons construit sur un terrain en pente (15% environ, surelévé par rapport à la route).

il faut savoir que si la maison est bien conçue, il n'y a pas d'adaptation particulière à prévoir (et donc pas de surcoût). Nous avons fait une maison en demi-niveau qui "suit" la pente du terrain.
Vu de l'extérieur, on a l'impression que la maison a été posée sans avoir modifié le terrain (c'est ce que nous voulions).

Les 5 autres voisins ont fait des maisons pas du tout adaptées. Ils ont fait un sous-sol complet (donc gros terrassement), la porte d'entrée (côté rue) se retrouve alors surelevée par rapport au terrain naturel (donc escalier d'accès) et l'arrière (côté terrasse) se retrouve très enterré (donc mur de soutènement).

Comme le disent les autres, l'avantage est également la vue dégagée.

Je vais reposter mais nous sommes dans le même cas que
3rr0r404
, notre maison sera sur demi-niveau enfin pas tout à fait, il y aura plus de marche pour aller du garage au 1er niveau que du 1er au second et cela pour épouser la forme du terrain.

Il faut vraiment faire la maison qui va au terrain et non l'inverse.

Dans notre cas, nous n'aurons certainement pas besoin de mur de soutènement, ou au pire un léger enrochement.

Julie

Julie a écrit:

Je vais reposter mais nous sommes dans le même cas que
3rr0r404
, notre maison sera sur demi-niveau enfin pas tout à fait, il y aura plus de marche pour aller du garage au 1er niveau que du 1er au second et cela pour épouser la forme du terrain.

Il faut vraiment faire la maison qui va au terrain et non l'inverse.

Dans notre cas, nous n'aurons certainement pas besoin de mur de soutènement, ou au pire un léger enrochement.


Julie

Pareil que toi: 10 marches pour aller du niveau bas (garage,entrée et mon bureau) au séjour et 5 marches pour aller du séjour à la partie nuit des enfants.
L'avantage également des maisons en demi-niveau est que les espaces sont naturellement délimités: un niveau pour le garage, un niveau pour le séjour/cuisine, un niveau pour les enfants et un niveau pour les parents.

BONSOIR,
Tous ces commentaire sont bien la preuve du plaisir que l'on peut avoir dans une architecture singulière.
J'ai aussi vécu dans une maison construite sur un terrain en pente, avec des demi-niveaux pour les chambres ,et une pièce polyvalente en crête de maison avec hublots donnant à la fois sur les pièces de vie, les chambres (occultable),et a la fois sur l'exterieur avec fenetres donnant sur le toit de la partie basse.Des petits ecaliers un peu partout qui rejoignent des terrasses soutenues par des murs en pierre.Bon, certes pas de piscine.
j'habite aujourd'hui un plein pied , c'est différent, à mon gout, bien qu'étant plus pratique, cela a moins de charme.
Sur un terrain en pente,vous pouvez créer une maison superbement éclairée, avec des volumes qui s'interpénètrent et qui donnent à la construction un aspect moins cubique et plus esthétique, avec des volumes d'aspect divers , voir de matériaux différents

Alors vous allez me dire...ouai mais comment financer tout çà

Et bien là trés franchement il faut s'improviser maçon, décorateur,jardiner,etc... tout comme la piscine , bricoler le week end, çà a son charme

Si l'objectif et de faire une maison classique, au moindre cout, et sans vouloir bricoler quelques week end, alors là effectivement il vaut mieux un terrain plat

3rr0r404 a écrit:

Nous avons construit sur un terrain en pente (15% environ, surelévé par rapport à la route).

il faut savoir que si la maison est bien conçue, il n'y a pas d'adaptation particulière à prévoir (et donc pas de surcoût). Nous avons fait une maison en demi-niveau qui "suit" la pente du terrain.
Vu de l'extérieur, on a l'impression que la maison a été posée sans avoir modifié le terrain (c'est ce que nous voulions).

Les 5 autres voisins ont fait des maisons pas du tout adaptées. Ils ont fait un sous-sol complet (donc gros terrassement), la porte d'entrée (côté rue) se retrouve alors surelevée par rapport au terrain naturel (donc escalier d'accès) et l'arrière (côté terrasse) se retrouve très enterré (donc mur de soutènement).

Comme le disent les autres, l'avantage est également la vue dégagée.

Pas d'adaptation mais des demi-niveaux !!! ;)

ça c'est fort !!

Pas de surcoût ça c'est tout simplement de la conneire !!!!

Et pour la vue dominante le terrainr en 30% de pente n'est pas obligatoire !!