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Vide sanitaire ou pas?

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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Bonjour,

Nous avons un projet de construction en cours... Nous avons choisi notre constructeur mais rien signé pour le moment...

Notre terrain comporte les fondations d'une ancienne maison démolie par la mairie car très vieille et laissée à l'abandon... D'autre part, nous avons un puits que nous aimerions conserver et qui se trouvera sous la maison (pas d'autre possibilité vu l'endroit où il se trouve).

Notre constructeur nous dit qu'il n'a pas d'autre choix que de faire un vide sanitaire et ce pour les raisons suivantes:

- les fondations existantes vont endommager le sol lorsqu'on va les enlever, il faudra donc creuser plus profond... d'où le VS
- le puits peut être conservé à condition de faire un VS "accessible" (environ 50 cm) pour assurer la maintenance de la pompe du puits

Nous avons rencontré plusieurs constructeurs et aucun ne nous a parlé de vide sanitaire et à ceux à qui l'on a demandé la réponse était la même "N'allez pas dépenser de l'argent là dedans, ça va vous coûter les yeux de la tête!!!"... (environ 6000€) et plusieurs nous ont certifié qu'on pouvait construire sans problème sans VS.

Et puis l'accessibilité du VS pour entretenir le puits, ça nous paraît pas l'idéal...

Notre constructeur est le seul à nous en avoir parlé et jusqu'ici nous a toujours semblé honnête et de bon conseil...

Du coup on se demande si on ne devrait pas combler le puits pour refaire un puits artésien dans un coin du jardin... ça nous reviendrait moins cher qu'un VS et niveau entretien ça serait plus pratique...

Maintenant je voudrais savoir si on est tjs obligés de construire sur VS avec les fondations de l'ancienne maison? Car si on pouvait économiser ça, ce serait pas mal...

Je ne sais pas si j'ai été assez claire... merci pour vos réponses
Compromis signé le 03/04/2009
CCMI signé le 12/05/2009
PC déposé le 27/05/2009
PC accordé le 03/07/2009
Offre de prêt acceptée le 10/08/2009
Signature terrain le 18/09/2009
1er coup de pelle....imminent
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Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 494 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Et aucun constructeur ne vous a parlé d'une etude de sol ?

C'est la seule chose fiable qui pourra vous dire si il y a besoin ou pas d'un VS. Tout le reste c'est de l'approximatif.
Apres a vous de voir si les fondations (c'est pas rien) de votre maison (le projet d'une vie ??) sont dimensionné avec de l'approximatif ou basé sur qq chose de sur. A vous de voir.

J'entends déjà le constructeur essayant de trouver une explication vaseuse du type:
- On a l'habitude, on fait toujours comme ca
- On a construit une maison juste a coté, et le sol est bon etc....
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Si si le constructeur en question nous fait une étude de sol + etude béton armé avec la société Standarm...
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Donc une fois que l'etude aura été faite, vous aurez la réponse a votre question.
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
En général savez vous à quel stade du projet a lieu cette étude?

Je pourrais demander à mon cst mais je ne le vois pas avant fin de semaine c'est pourquoi je me permets de vous poser la question...

Merci en tout cas pour vos réponses
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Env. 60 message Oise
salut,

cette etude a lieu avant de faire le moindre travaux. en fait l'ideal serait de la faire avant l'achat definitif du terrain ou au pire à l'elaboration du budget de construction avant le depot du PC.

car inutile d'acheter un terrain sur lequel on aurais pas les sous pour construire (genre pieux obligatoire comme fondation), ou ce serait bete de devoir refaire le PC car le cout des fondations sous estimés (si pas de CCMI) oblige à reduire la maison...



A+
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Dept : Oise
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Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Merci zalin
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En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 17h56
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