Implanter une maison sans être propriétaire

Qu'entendez vous par "reserver" un terrain ? signature d'un compromis ?

Qu'entendez vous par implanter la maison, est ce simplement planter 4 piquets pour visualiser, ou plus ?
Si c'est juste planter 4 piquets, ce n'est pas tres grave. Au pire, si vous n'achetez pas le terrain, le proprio (ou vous meme) pourrez toujours retirez les 4 piquets sans grand dommage pour le terrain ;)

kastayou a écrit:

Qu'entendez vous par "reserver" un terrain ? signature d'un compromis ?

Non, on a rien signé pour le terrain. Par contre, le cts nous a fait signer un CCMI en double exemplaire et emporté les 2 exemplaires avec lui en nous disant que le délais de rétractation de 7 jours interviendrais dès réception en accusé de réception de l'exemplaire signé. De plus, il ne nous a pas encore remis de plans.

Notre projet entrant dans le dispositif de la maison à 15€, la commune où se trouve le terrain doit délibérer pour nous dire s'ils acceptent de verser la subvention. N'ayant toujours pas reçu l'exemplaire signé après 3 semaines, le commercial nous dit qu'il attend la délibération de la commune notifiant l'acceptation de versé une subvention pour nous faire parvenir le document signé en recommandé.

Que pensez vous de cette procédure ?

le CCMI est nul puisqu'aucun avant contrat n'a été régularisé.

l'absence de plan au stade de la signature ne préfigure rien de bon non plus à mon avis

o² a écrit:

aucun avant contrat n'a été régularisé

Qu'entends tu par "avant contrat" ?

promesse de vente ou compromis de vente

tu n'as pas le terrain, tu ne connais sans doute pas ( et ton constructeur non plus meme s'il te dis le contraire) les obligations de constructions que demanderas ta commune ou la DDE.


donc je ne vois qu'une chose :
tu as signé un contrat sans plan de maison , sans prix fixe , sans connaitre les implantations obligatoires de ta maison.


en gros tu as signé un cheque en blanc pour ton constructeur si tu continus dans cette voie

lorsque tu seras proprietaire de ton terrain, tu auras sans doute la facturation qui iras avec , tous les petits avenants que voudras te faire signer ton pavillonneur.
genre : il faut 3 fenetre en façade, il faut des mode-et-nature en encadrement , pas plus de 2 velux sur ce pans ci, le toit en ardoise et pas en tuiles plates, une pente a 45° et pas de 40°, une fosse septique et bien sur la pompe de relevage qui va avec . Bien sur tout se fera avec des avenants et au final le prix de la maison qu'il t'a annoncé n'aura plus aucun rapport avec ce que tu debourseras.



un ccmi c'est cela :

toi tu achetes le terrain
tu connais toutes les exigences de ton terrains (sous sol, fondation, PLU, POS)
toi tu choisis ton constructeur une fois que tu connais tou cela car avec ses exigences selon le constructeur et tes preferences le prix de ta maison va varier enormement.

a ce moment tu te decides , tu signes un CCMI ou tout est clairement chiffré et noté, et enfin tu sais ou tu vas au niveau budget. Tu ne risqueras pas d'avoir 15 000 voir 25000 euros de plus valus sur une construction qui au finale ne ressemblera plus a ce que tu auras signé.


en gros le commercial de france confort tente de s'assurer un contrat je parie qu'il n'a pas mis de date sur le contrat, qui bien sur sera daté lorsque tu seras declaré proprietaire, et pendant ce temps là toi tu te sents enchainé a lui et tu ne cherches pas ailleurs , tu ne feras pas jouer la concurrence.

Technique malhonnete qui n'augure rien de bons pour la suite de la construction, tu cours au devant d'ennuis de mon point de vue.
un conseil prends ton temps , et ne signe jamais rien en blanc.... jamais il ne te viendrais a l'esprit de signer un cheque sans mettre de montant et de le donner au premier inconnu qui te feras un sourire a 10 dollars? ben là c'est pareil


Si tu veux construire adhere a l'aamoi http://aamoi.chez-alice.fr/ , tu auras une mine de renseignement sur tes droits et sur les devoirs des constructeurs et un soutient , ça eviteras que tu distribus de cheques vierges autour de toi ^^
40 euros a l'inscriptions 40 euros a l'etude de ton dossiers c'est peanuts sur un contrat de minimum 150 000 euros , et le pire c'est que c'est vraiment bien.