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Obtention de prêt

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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
bonjour,

je passe par un maitre d'oeuvre pour la construction, et dont certains se fera par moi même et des amis...
Mais je viens d'apprendre par ma banque, que le montage du dossier est compliqué pour plusieurs raisons :

il faut le Dommage Ouvrage, alors que je n'en veux pas car le MO m'a rassuré que la garantie décennale suffit...

et si par exemple on me prete 100 000 €, je dois arriver impérativement à cette somme, alors imaginons que j'ai un devis de 3000 €, et qu'au final la facture sera de 2700 € (grace à une remise)...

Je reviens à la garantie décennale, exemple pour les placos, je n'achéte que le matériel et les poses se feront avec un ami qui est expérimenté, histoire de gagner un peu afin d'envisager l'achat de la cuisine.

Est ce que vous avez vécu des complications en passant par un maitre d'oeuvre pour demander votre prêt ?

merci d'avance de vos témoignages
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Messages : Env. 400
De : Plourin Les Morlaix (29)
Ancienneté : + de 16 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de électriciens de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
 
Env. 2000 message Dijon (21)
Salut,

tu t'es trompé de section pour poser ta question mais je vais y repondre qd meme.

pour les enprunts, qd tu emprunte 100 000€ tu doit dépenser 100 000€ (desfois les banques te debloque le solde sur ton compte courant sans justif qd ce solde est faible genre inférieur a 200€)

mais en aucun cas si tu a des remises tu ne peut diminuer ton emprunt, les banques n'y peuvent rien, les emprunts immobiliers sont pas mal reglementés. donc si tu a une remise de la part d'un fournisseurs ou d'un artisans la chose qui est bien c'est que tu pourra integrer dans ton emprunt des truc que tu n'avait pas prévu ou des truc que tu avait prévu de payer avec ton apport perso (ex, porte de placard, eclairage etc....)

La DO sert a une chose, si tu a un pb sur ton chantier l'assurance te rembourse et ensuite se retourne contre l'assurance de l'artisan. Sans DO tu doit t'adresser directement a l'assurance de l'artisan (c'est un peu plus contraignant)

perso je n'ai pas pris de DO.

La decennale ne couvrira pas tes placo car il ne seront pas poser par un artisan qui a la garantie decennale. perso j'ai pris des artisans pour maconnerie, charpente (c'est le plus important) tout le reste je n'ai pas d'assurance decennale.
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
extrapitou a écrit:Salut,

tu t'es trompé de section pour poser ta question mais je vais y repondre qd meme.

pour les enprunts, qd tu emprunte 100 000€ tu doit dépenser 100 000€ (desfois les banques te debloque le solde sur ton compte courant sans justif qd ce solde est faible genre inférieur a 200€)

mais en aucun cas si tu a des remises tu ne peut diminuer ton emprunt, les banques n'y peuvent rien, les emprunts immobiliers sont pas mal reglementés. donc si tu a une remise de la part d'un fournisseurs ou d'un artisans la chose qui est bien c'est que tu pourra integrer dans ton emprunt des truc que tu n'avait pas prévu ou des truc que tu avait prévu de payer avec ton apport perso (ex, porte de placard, eclairage etc....)

La DO sert a une chose, si tu a un pb sur ton chantier l'assurance te rembourse et ensuite se retourne contre l'assurance de l'artisan. Sans DO tu doit t'adresser directement a l'assurance de l'artisan (c'est un peu plus contraignant)

perso je n'ai pas pris de DO.

La decennale ne couvrira pas tes placo car il ne seront pas poser par un artisan qui a la garantie decennale. perso j'ai pris des artisans pour maconnerie, charpente (c'est le plus important) tout le reste je n'ai pas d'assurance decennale.



intéressant ton cas car je serai surement dans la meme situation que toi... Et me servira de base !!
bon courage pour le reste des travaux...
Kenavo
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Messages : Env. 400
De : Plourin Les Morlaix (29)
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le mercredi 05 mars 2025 à 16h54
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