Exemple de BT 01

bonjour,

pour ma part sept mois en contrat et obtention pc revalorisation de 500 €

Par contre si c'etait l'année derniere on aurai eu au moins 5000 €

Negocie ton contrat sans bt moi c'etait soit je partais avec le bt et j'avais un baie gratos motorisé soit je partais sans et la baie a payer

et combien de temps entre les deux dates (signature et obtention ?)

6 mois environ a cause de probleme avec la dde

comment on fait pour calculer le bt 01 ?

ca y est je sais ...

excusez....

prix X nle indice / ancien indice = prix du bt 01 a payer !

Posté le: Mer Mar 30, 2005 10:1 pm Sujet du message:

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Bon, j'vais m'y coller aussi ça peut toujours t'aider :

Alors, le point de départ c'est le dernier indice connu au jour de la signature du contrat. (par exemple nous sommes le 30 mars, le dernier connu est peut être du 20 mars ou du 15 février. Bref c'est le dernier connu, on va l'appeler "le premier")

Ensuite, il court jusqu'à la réalisation complète des clauses supensives (le permis, la propriété du terrain, l'obtention du PC etc...
Bref, quand toutes les clauses sont Ok, on reprend le dernier indice connu. (donc peut être celui de juin ou juillet... on va l'appeler "le deuxième")

Ensuite, pour le calcul :

Prix de la maison (par exemple 120 000 euros) * par deuxième indice (par exemple 610 ) = 120 000 * 610 = 73 200 000

Tu divises cette somme par le premier indice (par exemple 600 )
donc 73 200 000 : 600 = 122 000

Ta maison coute maintenant 122 000 euros

Donc, si l'indice est passé de 600 à 610 ton augmentation sera de 2000 euros !

Voilà, c'était clair ???

Toute façon j'crois que je peux pas faire mieux alors....


*** Voilà une réponse que "titi1601" avait fait dans
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-3525.php#42554 ***

Bon calcul

bonjour
on s'en est sorti pour 1000 € sur 2 mois.

Bonjour

une p'tite question : mon offre des prêt est du 30 juin ; acceptée le 11 juillet mais je n'ai pas encore PC, je l'aurais d'ici 8-10 jrs si tout va bien

mon BT 01 cours encore , ou s'arrête t'il dès la première condition suspensive (prêt).

Merci pour la réponse.

Flo

Flo27 a écrit:

Bonjour

une p'tite question : mon offre des prêt est du 30 juin ; acceptée le 11 juillet mais je n'ai pas encore PC, je l'aurais d'ici 8-10 jrs si tout va bien

mon BT 01 cours encore , ou s'arrête t'il dès la première condition suspensive (prêt).

Merci pour la réponse.

Flo

Pour répondre à flo
ils vont le calculer avec le PC, donc entre la date de signature du CCMI et la date du PC. Si tu l'as dans 10j normallement il ne resortira pas d'ici la un autre BT donc tu peux déja calculer le montant.
Quand tu as signé il été à combien ?
682.4 ou 683.5 ? (indice connu en juin ou juillet)
aujourd'hui il est à 686.7
donc PRIX MAISON / (682.4 ou 683.5)* 686.7 = New price

c est le bt01 actualisé un mois après la dernière des deux conditions suspensives

grenouille a écrit:

c est le bt01 actualisé un mois après la dernière des deux conditions suspensives

dans le cas de MF (j'ai le même constructeur que Flo) ils n'attendent pas un mois.

J'ai signé mon contrat le 14 avril 2005

le dernier bt etait donc du 27 mars : 679,5

j'ai calculé ça me fera 1305 euros de bt 01

Flo

Au fait, antidot, tiens nous au courant du calcul fait par *** sur le BT01. Ils aiment bien rajouter un peu plus que le prix réel......

pas de probleme, je vous informerai...
j'ai signé en avril, donc moi aussi, la date de reference du bt 01 est decembre 2004.

dis , grenouille, tes plans définitifs tu les as eu apres la MAP, avant la MAP.....longtemps apres la MAP....??

@ +

Comme le PC était accordé, les plans définitfs m'ont été donné lors de la MAP. Si tu as le ballon d eau chaude dans le garage sache qu il y aura une plus value automatique lors de la MAP et pour le calcul du BT01, effectivement, MBM le calcul le jour de la MAP donc ils ne prennent pas tjrs en compte +1 mois après obtention de PC ou prêt.
C est quand la MAP?

concernant le ballon d eau chaude , il est précisé dans le CCMI que notre ballon d eau chaude sera dans le garage : il n'auront pas le droit d'augmenter le prix ferme et définitif de la maison ! c'est écrit sur le CCMI. D'ailleurs, c'est une précision qui a été inscrite par un cadre de MBM car nous n aurions jamais pensé à le spécifier. C'est bizarre.... seraient ils devenu gentils .....

Si plus value il y a, alors je crois qu'on va s'embarquer dans un gros combat juridique ! (pour un ballon d'eau chaude...)

La MAP, je n'ai toujours pas de date. Car le lotisseur n'a pas encore fini son boulot (c presque fini, les routes sont goudronnées..). Mais la DDE n'ayant pas pu constaté que les travaux etaient bien finis (correctement viabilisés ...etc....) elle ne peut pas acorder les PC aux MO comme moi. Ca ne va pas tarder. Ensuite, lorsque le PC est accordé, je prendrai comme référence la date de cet accord pour calculer le bt 01. Quelque soit le jour de la MAP. (le + tôt possible en tout cas...)

antidot c'est quoi ton histoire du ballon d'eau chaude ?

Dans la notice descriptive de ce constructeur il est annoté "emplacement du ballon d eau chaude SI POSSIBLE dans le volume habitable". Nous sommes plusieurs à avoir payé une plus-value pour le mettre dans le garage parceque le commercial ne l'a pas écrit noir sur blanc ( la preuve qu'une notice descriptive sert à qqch) et si on signais pas...pas de maison. Cest aussi simple que ca.

moi, dans la D3 cout des travaux et options complémentaires (a la fin de la notice descriptive) , il a été rajouté que le ballon deau chaude sera dans le garage. C'est inclus dans le prix.

Mais nous, on n'a pas demandé a ce que cela soit spécifié dans la notice descriptive. Donc, ils (je ne sais pas qui est le supérieur de mon commercial...) l'ont rajouté en D3 sur leur propre initiative.....

A vous lire, c'est plutôt pas mal de leur part....

On verra comment se passe la MAP....

allez !! encore une grosse montée du BT 01 !!

et ma demande de PC tjs a la DDE !!!

je commence à en avoir vraiment marre !!!!!!

il est clair qu'en ce moment se foutu indice augmente grossierement .il a prit 7 points en deux mois c enorme .vivement que mon permis de construire soit accepté .

antidot, ca fait combien de temps que tu attends ton PC ? je pensais que tu avais deja commencé

depuis avril 2005 j'ai signé !!

et le lotissement a pris un temps plus important que prévu !!!

maintenant c la DDE ....

fait ....c......

grrrr !!!!

En plus je suis en pleine recherche pour un chauffage avec Pompe a chaleur air /air ou plancher chauffant...... le stress est vraiment la !!

tout debut janvier j'envoi mon adhesion a l aamoi !
je créérai un post quand je signerai chez le notaire.

je compte sur le forum pour m aider.... dans mon projet qui n'a meme pas demarré....

Bon Courage mais enlève un peu de stress pour fêter la nouvelle année , t'en auras besoin pour la suite

merci !

tu as absolument raison !

le plus important , c'est d'être en bonne santé et de passer de tres bons moments... le reste : on verra !

bises

bonjour, par maisons familiales il avait prévu 3521euros de bt 01 et je m'en tire qu'avec 81euros ouf !!!! ne surtout pas croire que c'est inutile de le prévoir en vu d'une "baie gratos motorisée" ça peut faire très mal a bon entendeur...