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Avis budget maison Toulouse

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

On vient de trouver un terrain aux environs de Toulouse, et avant de se lancer, je voudrais avoir votre avis sur le budget à prévoir pour la maison, les caractéristiques que l'on a retenue sont:
- fondation, semelle filante, mais à 1.5m de profondeur.
- Sous sol de 150m2, sur vide sanitaire (obligatoire, vue la nature du sol), aménagé en garage / cave.
- Etage de 150m2, 1 salon de 40m2 / 4ch / 1sde / 1cuisine....
- Toit standard, avec pente de 25%, on voulais partir sur une vrai charpente, mais je pense qu'on aura pas le budget.

Celon vous, quel budget faut il compter?

Pour limiter les coûts, on pense faire faire le gros oeuvre, pour avoir une décennale, et faire une grande partie du reste.

Merci d'avance de votre avis, et si vous avez des nom d'artisans, pour faire chiffrer je suis preneur.


N.B: Je découvre ce Forum, et je suis trés agréablement surpris de trouver un tel lieu d'échange, et de convivialité.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Bonjour,

Difficile de chiffrer comme ça.


-Vous parlez d'un vide sanitaire obligatoire. La pente du terrain peut faire varier du simple au double son cout. Tout dépend également du sol (roche ou non).
-Quels matériaux: par ex pour les isolants, la laine de verre et le liège n'ont pas du tout le même prix.

-Quel type de chauffage?

-etc..

Après charpente tradi et fermette, je suis pas charpentier, mais les 2 se défendent étant donné l'écart de prix. Le seul vrai avantage du tradi c'est la possibilité d'aménager les combles, impossible avec une fermette classique

essayez de détailler un peu plus pour avoir plus de réponses notamment en étant plus précis sur les travaux que vous vous reservez
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Le sol est argileux, donc pas de problème du côté des rochers, par contre il est imposé d'avoir une dalle porté, ce qui d'aprés ce que j'ai compris impose d'avoir un vide sanitaire et une dalle avec un hourdis. Le terrain est pentu, mais c'est de l'ordre de 10%.

Pour le charpente, on aurais aimé partir sur du tradi, mais comme notre budget est limité ce sera de la fermette. Pour la construction on partirais sur isolation intérieure en laine de roche et BA13.

Concernant le chauffage, idéalement ce sera chauffage par le sol, et chaudière à gaz.

Globlament, on espère partir sur une définition milieu de gamme (double vitrage,...) histoire de ne pas avoir une passoire énergétique, même si on reste loin de la maison passive.

Merci d'avance de votre aide.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Est ce que quelqu'un aurait une idée, sur l"estimation du prix, d'une telle construction.

On part sur environ 210.000€, en se faisant faire le gros oeuvre, et en faisant une bonne partie du reste nous même.
Qu'en pensez vous??

Salutations.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Encore une fois c'est trop imprécis...
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 15 ans
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