Besoin de precision

ca me parait petit 80m².

il me semblait que les restrictions de construction portait sur la SHON et non pas sur la surface habitable.

sinon la je sèche je ne pourrais pas te dire.

bonjour,

normalement le COS (coef d'occupation des sols) correspond aux m² de SHON autorisés par rapport à la surface du terrain.
souvent, ils traduisent par "habitable" pour que ce soit plus facile à comprendre pour nous... n'empêche que dans la SHON il faut inclure les murs en plus, pas interet à construire en Monomur de 50

bonjour et merci pour ta reponse et ton conseil sur les murs !! et pour mon etage sais tu si je peux faire 80 m carré au sol plus un etage ? ou suis je oblige de faire 40et 40 ? (ce qui ne m'enchante pas lol)

la réponse est clairement non c'est 80m² de SHON peux importe si tu amménage ça en 10 étages, désolé...

A savoir que tu as aussi une déduction forfaitaire a faire pour ton isolation c'est a dire que tu déduis 5% de ta surface qui sera occupé par ton isolation donc si tu est limité a 80m² de SHON en fait tu peux construire 84 m² (4= 5% de 80 )

Donc si on prends un bete rectangle de 10,5 mètres X 8 mètres on obtiens une surface de 84m² si tu construits ta maison avec des murs d'épaisseur de 25 cm cela te donnera une surface de 75m², a cela tu devra encore déduire l'épaisseur de tes cloisons...enfin voilà déja ca te donne une petite idée...