Recours ?

je ne connais pas les règles mais étant un professionnel, il y a peut être recours sur le motif des vices cachés, ou absence de conseil

Avec un bon avocat et un recours en justice, l'annulation pour vices cachés doit pouvoir jouer...
A votre place je contacterais un avocat pour connaître les recours possibles.

SONY a écrit:

Avec un bon avocat et un recours en justice, l'annulation pour vices cachés doit pouvoir jouer...
A votre place je contacterais un avocat pour connaître les recours possibles.

Voila bien un exemple de ce qu'il ne faut pas faire avec une maison aussi ancienne. Je ne dis pas cela pour vous incriminer loin de là mais pour signaler qu'avec les constructions anciennes il y a forcément des surprises et ceci pour plusieurs raisons :
- souvent les combles ne sont pas accessibles et c'est au moment de la démolition que viennent les surprises
- des murs pas droits est quelque chose de très courant. Cela ne sera pas retenu à mon sens comme vice caché car c'est le cas de 90% des maisons de cette époque. Sauf si cela vient d'un affaissement mais souvent les maisons de cette époque n'ont pas de fondations.

Pour les anomalies il faut voir ce que c'est mais l'effritement des pierres est souvent normal en raison de la piètre qualité de la pierre. Maintenant tout dépend du prix de la vente et de celui du marché dans votre quartier. Aucune de ces anomalies n'étaient visibles ? C'est quand même bizarre que cela soit à ce point. Car j'imagine que vous avez également visité l'étage...

Si vous avez d'autres précisions cela peut être utile pour mieux comprendre votre cas.

Bon courage, je comprend votre déception, si en effet on vous a caché des choses, ou que certains dégâts n'étaient pas visible, il faut vite faire appel a un avocat, en éspérant la revendre à bon prix, sans trop de perte d'argent, et ainsi retrouver une autre maison et pouvoir enfin y habiter dedans!!!!

Tiens nous au courant pour la suite des évènements

C'est souvent la raison du pourquoi nous nous mettons à construire notre maison mais cela ne signifie pas qu'il n'y a pas de surprises, hélas

Julie a écrit:

C'est souvent la raison du pourquoi nous nous mettons à construire notre maison mais cela ne signifie pas qu'il n'y a pas de surprises, hélas

Reno et construction sont deux choses bien différentes. L'achat du "très" ancien cache toujours des difficultés légères ou plus importantes. Alors quand on achete quelque chose qui s'avère être une ruine c'est certes différent. Maintenant, un achat bien étudié n'est pas plus risqué qu'une construction neuve il faut seulement avoir pris les devant pour évaluer les travaux à effectuer et les risques. Là j'ai l'impression que cela n'a pas été fait.

Maintenant, j'aimerai bien connaitre les termes de l'achat. Il y a t-il un descriptif des travaux à faire. N'avez vous pas fait passer des entreprises pour faire un état des lieux avant l'achat comme c'est généralement de rigueur lors de tels achats ? J'ai l'impression que vous avez quand même bu les belles paroles de l'agent immobilier en lui faisant totalement confiance.

Bonjour, Voyez auprès du CDAU (par mail via leur site), ils pourront peut etre vous aider dans vos démarches.
Bon courage.

Il me semble que n'est considéré comme vice caché que ce qui a été masqué intentionnellement par le vendeur.

Exemple : une fissure de structure qui a été rebouchée et masquée, une remontée d'humidité qui a été masquée ...

Pour le reste il faut également voir l'acte de vente, chez moi par exemple il y avait la mention "accepte l'immeuble en l'état".

Bon courage.

karlito31 a écrit:

Il me semble que n'est considéré comme vice caché que ce qui a été masqué intentionnellement par le vendeur.

Exemple : une fissure de structure qui a été rebouchée et masquée, une remontée d'humidité qui a été masquée ...

Pour le reste il faut également voir l'acte de vente, chez moi par exemple il y avait la mention "accepte l'immeuble en l'état".

Bon courage.

Je tiens à ajouter que le vice caché est une raison qui s'avère délicate à prouver sur un logement aussi ancien. Il faut clairement voir ce qui est écrit dans le contrat de vente.

On dirait un peu mon histoire

Un coup de coeur, un premier achat une maison encore habité et on commence les travaux et là c'est la surprise .........
C'est pourquoi je recommande vivement quitte à dépenser un peu le passage d'un professionnel du bâtiment pour exposer votre projet et constater l'état actuel de la construction.

j'avais prévu 3 mois de travaux pour pouvoir habité et j'en suis à 9
J'ai eu la même réaction que vous après début des travaux (n'ai-je pas un recours contre le vendeur pour toutes les malfaçons)????

Oui mais voila j'étais en pleine possession de mes moyens lors de l'achat et j'ai effectué plusieurs visites avant appuyé par un entrepreneur proposé par l'agence immobilière (erreur à ne pas commettre)

Difficile ensuite de faire jouer la close des vices cachés
Si vous pouvez prouvez que le propriétaire à volontairement cherché à vous cacher tel ou tel gros défaut (toiture HS etc) mais pas les murs non droit alors contacté qui de droit sinon malheureusement il ne reste plus qu'a rendre le lieu habitable.

Aviez vous fait une estimation des travaux ?

Et pour mettre en garde les futurs acheteurs

ne vous fier pas aux seuls dire des agents immobilier, demandez expressément de rencontrer le propriétaire et faites évaluer l'état du bien par un professionnel du bâtiment

phill a écrit:

Aviez vous fait une estimation des travaux ?

Et pour mettre en garde les futurs acheteurs

ne vous fier pas aux seuls dire des agents immobilier, demandez expressément de rencontrer le propriétaire et faites évaluer l'état du bien par un professionnel du bâtiment

Et d'aillieurs pour vous rejoindre, il y a eu des tonnes d'émissions ces derniers temps pour mettre en garde les acheteurs, sans compter les nombreux articles de presse. Sur 100 agents immobilier il n'y en a à peine la moitié qui le sont de métier. Prudence donc.

On parle toujours d'experts indépendant dans diverses affaires de justice. ce que vous dites avec l'entrepreneur proposé par l'agence est l'exemple même du risque de connivence. Le gars vous devise deux fois moins ou ferme les yeux sur des malfaçons et voilà après l'achat tout s'écroule (pas la batisse mais vos espoirs).

Je peux juste donner également mon cas mais qui est différent. Pour ma maison j'avais un budget X validé par l'architecte et au final les devis pour ce qu'il avait défini dans le DCE s'est chiffré à 50% plus cher (ma maison est également de 1900/20). Et là tu te trouve dans le "caca"

salut la 1ere chose que l on va te demander si tu lances une procedure(ce qui serait totalement justifiee), vous ne regardez pas en detail ce que vous achetez monsieur! la 2e sera,vous avez signez monsieur! et la malheureusement ca se complique,car les recours sont restreints,oui je suis d accord avec les gars ,vices de malfacons!? oui mais une maison travailles perpetuellement ca va etre leurs explications,contactez la ffb(federation du batiment),je suis colere avec toi mais il l aurais fallu visiter avec un gars du batiment pour t aiguiller, je crois qu aujourd hui avec la crise immobiliere ,les agents veulent a tout prix faire des ventes,quitte a passer au dessus de leur deontologie,tient nous au courant

salut la 1ere chose que l on va te demander si tu lances une procedure(ce qui serait totalement justifiee), vous ne regardez pas en detail ce que vous achetez monsieur! la 2e sera,vous avez signez monsieur! et la malheureusement ca se complique,car les recours sont restreints,oui je suis d accord avec les gars ,vices de malfacons!? oui mais une maison travailles perpetuellement ca va etre leurs explications,contactez la ffb(federation du batiment),je suis colere avec toi mais il l aurais fallu visiter avec un gars du batiment pour t aiguiller, je crois qu aujourd hui avec la crise immobiliere ,les agents veulent a tout prix faire des ventes,quitte a passer au dessus de leur deontologie,tient nous au courant