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Avis extension séjour...

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Env. 10 message Morbihan
Nous sommes intéressés par une maison des années 60 d’environ90m² sur 2 niveaux, une maison rectangulaire d’environ 9m x6m avec un garage de 6mx3m (compris dans les 54 m² du RDC).
Le seul problème est que le séjour de cette maison est trop petit, il fait 20 m².
La seule solution pour l’agrandir est une extension,nous souhaiterions donc abattre un mur extérieur sur environ 5m, et réaliser une extension à toit plat de 5m x 3m, avec un velux ou puit de lumière sur le toit plat + une ouverture type porte fenêtre de 2.5m.
Cette extension serait réalisée en parpaings ou en briques.
Cette réalisation vous semble t-elle réalisable (le fait d’ouvrir un mur extérieur sur 5m, alors que la longueur totale de ce mur est de 9m)?
Et surtout, car c’est cela qui va déterminer notre décision pour acquérir ou pas cette maison, le prix de reviens d’une telle extension ?

D’avance merci beaucoup à ceux qui pourrons m’éclairer.

PS : Pour info je suis en Bretagne
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Env. 30 message Loire Atlantique
gros modification prévu le planché supérieur est réalisé de quels matériaux?
Pourquoi choisir un toit plat car pour info difficile à étancher?
pour moi la meilleure solution serait de réaliser une entrée de 2 m qui engendrerait beaucoup moins de boulot avec une couverture pour l'extension en pente.
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Messages : Env. 30
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Morbihan
Le plancher supérieur est en parpaings.
Une ouverture de 2 mètres dans le mur nous créerais une piece supplémentaire de 15m² et ce n'est pas ce que nous souhaitons, nous voulons agrandir le sejour, pour avoir un sejour de 35 m² et pas deux pieces séparées par un mur avec une ouverture de 2 mètres de large (j'espere que je suis clair )
En ce qui concerne le choix d'un toit plat c'est pour l'esthétique et pour réduire le coût (pas de charpente, moins de parpaings , pas de couverture ardoises...)
d'autres avis ?
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Env. 60 message Sud De Rennes (35)
Juste pour répondre sur le mur : nous avons abattu un mur extérieur de 12m de long sur une longueur de 6m pour notre extension + une cloison intérieure entre 2 pièces), et ça s'est très bien passé. Il reste des poutres pour soutenir (ça doit avoir un nom spécifique, mais je n'y connais rien) mais le percement (impressionnant !) s'est fait en une journée et pour l'instant, sans problème pour le reste de la maison...


Quant-au prix, ça dépend vraiment des options, ça va être difficile de te donner un ordre de prix...
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Messages : Env. 60
De : Sud De Rennes (35)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Morbihan
Waaaaaaaaaaa, c'est assez impréssionnant !!!
C'est à peu près ce que nous souhaiterions faire, votre extension fait combien 6 x 3 ?
C'est un toit plat sur l'extension ?
Tu dois bien avoir une fourchette de prix pour les travaux que tu fais réaliser ?
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Env. 60 message Sud De Rennes (35)
L'extension fait 6m sur 3m50, soit 21 m². On a tout fait faire, sauf les peintures, alors effectivement, j'ai un budget par poste que je peux te donner:
- La maçonnerie, c'est 15 000 €, mais ça comprend 6 poteaux + poutres pour soutenir la terrasse sur pilotis qui ont été galères à faire (prix ?)
Le percement, c'est 800 € HT par exemple...
- L'enduit sur l'extension: 2 400 €
- La couverture ( c'est un toit en pente, couverture fibrociment) 3 800 €
- La charpente, à peu près 2 000 €

Voilà pour le dur. Après, y'a les menuiseries (nous, on a mis deux baies de 3m et des fenêtres), y'a l'électricité et la plomberie vu que c'est une cuisine, un peu de placo, le carrelage, chauffage (au sol) à rajouter...

Bon courage si vous prenez cette option, on arrive au bout, et on est bien contents, pas facile de vivre au milieu des travaux !
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Messages : Env. 60
De : Sud De Rennes (35)
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Membre utile Env. 2000 message Houlgate (14)
salut aloun le siporex est bien aussi je connais on pro qui l a fait j ai vu le resultat( murs montes c nickels)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Houlgate (14)
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