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Etude G11 / G12

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Bloggeur Env. 200 message Rhone-alpes (69)
Bonjour,

Nous sommes entrain de négocier notre terrain, et je me pose énormément de questions... ( trop chiante !! )

Le futur terrain est plat d'une superficie de 1281m² dont 844m² constructible.
des maisons ont étés construites juste a coté donc le sol devrait être pas mal mais je c'est que cela peut varier a seulement quelques mètres.

A quel moment faire une étude de sol ?
Avant architecte ou après ?
G11 ou G12 ?
quelle est la réel différence ?
quelle est son cout a peu près ?

merci d'avance !
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Env. 200 message Rhone-alpes (69)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 689 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 50 message Essonne
bonjour

Pour repondre a tes questions :

Citation: A quel moment faire une étude de sol ?

En CCMI ou autre ? A toi de voir si le constructeur te la réclame , si il la prend en charge , s'il te l'inclut dans le prix du contrat ....
Si tu es sur que le terrain te plait essaye de négocier avec le proprio soit de te faire une G11 (étude préliminaire) soit d'inclure dans la réservation la clause de bonne qualité du sol ( soit profondeur soit surcout fondation en EUROS ).Ou sinon tu la payes et tu pries !

Citation: Avant architecte ou après ?


Si tu passes par un architecte , obligatoire je pense puisque le surcout sera à ta charge donc autant payer la g11 et savoir ou tu vas !


Citation: G11 ou G12 ?


G11 préliminaire (pour une profondeur donnée , te permet de connaitre la composition du sol et sa portance mais sans dimensionnement des fondations précis puisque sans descente de charge du projet ni implantation précise de la maison )
La G12 est de l'avant projet , tu doit doit avoir les plan d'implantation et les charges de ta maison , donc un dimensionnement assez précis de tes fondations.


Citation: quelle est la réel différence ?
G12>G11



Citation:
quelle est son cout a peu près ?
G12>G11 G12 compte 2000 E mini , G11 Compte 1500 mini a savoir qu'elle s'accompagne toute les deux d'une G0 ( étude préliminaire , etude du sol) donc si tu fais G0+G11+G12 par la meme societé , tu aura une ristourne a mon avis !

JE suis pas specialiste , mais je suis en plein de dedans en ce moment donc je te dis ce que je crois savoir .

Bon courage
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Bloggeur Env. 200 message Rhone-alpes (69)
bonjour,

nous allons faire l'auto construction hormis pour le gros œuvre par des artisans de la famille.

peut t'on juste faire une G12 du coup ?
et si j'ai bien compris après avoir vu l'architecte ?

merci !
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Bloggeur Env. 200 message Rhone-alpes (69)
coucou
ya personne ????
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
fais une G12 tu seras fixée sur tout..et c'est un minimum pour une construction, le prix est elevé certes, mais tu seras tranquille..
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Fais ton etude de sol au plus tot (entre le compromis et l'acte d'achat definitif).

Au moins tu seras fixés sur le type de fondation a faire.
L'architecte sera au courant
Le macon te fera le devis qui va bien etc....
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Bloggeur Env. 200 message Rhone-alpes (69)
merci beaucoup pour vos réponses, c'est très clair maintenant !!

merci, merci, merci !!

bientôt dans récit de construction

bye bye
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