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Geoxia: Demande chèque de 1500 ? (non encaissable) av achat

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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau ici, même si ça fait quelques fois que je passe

Je vous explique mon problème (qui n'en n'est pas vraiment un, mais je préfère avoir votre avis).

J'ai mis une option sur un terrain, et commencé un projet avec le constructeur (groupe GEOXIA).

Celui, -ci m'a demandé un chèque de 1500€, afin d'ouvrir le dossier, pour pouvoir faire venir un géomètre sur le terrain, et faire toutes les mesures necessaires, afin de me donner un budget réel du cout total du projet (car le terrain est un peu particulier...)

Ce chèque, ne serait jamais encaissé, quelque soit ma décision, et ne sert d'après le commercial, qu'à ouvrir le dossier.
Je précise qu'il n'y a aucun reçu de donné à la remise du chèque.

Alors, voilà ma question: cette pratique est-elle normale, ou courante. Peut-il y avoir une ******* sous tout ça, etc...
Ceux qui sont passés par GEOXIA (et d'autres) ont-ils eu droit à la même chose ?

Ma question est peut être "bête" mais avec tout ce que l'on entend, je préfère me renseigner avant qu'il ne soit trop tard !

D'avance, merci à vous tous pour les renseignements
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 636 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

ce n'est pas normal de vous demander de l'argent, rien ne vous oblige à payer et rien ne vous empêche non plus d'aller voir une autre constructeur histoire de faire un peu jouer la concurrence

le pire dans tout ça c'est que sans aucune preuve de remise du chèque c'est comme si il n'existait pas, alors comment ferez-vous pour le récuperer si jamais vous ne donnez pas suite avec ce constructeur

selon moi faire ce chèque serait un très grave erreur car :
1. quasi impossible sans tribunal pour le récupérer si le constructeur y met de la mauvaise volonté
2. le commercial va vous considérer comme "une proie facile"
3. vous allez vous sentir lié à ce constructeur alors qu'en réalité vous êtres libre de vos choix


après c'est à vous qu'appartient le choix
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Messages : Env. 1000
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Env. 30000 message Gironde
Totalement illégal

http://aamoi.chez-alice.fr/nouv4.htm

Et bien éplucher le reste du site ;)
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
demander de l'argent pour ouvrir un dossier !! ils savent plus quoi inventer !
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 7000 message Mayenne
stephplr77 a écrit:demander de l'argent pour ouvrir un dossier !! ils savent plus quoi inventer !
Si si
Demander de l'argent

Comme "Chris" - allez voir le site d'AAMOI (ne le lisez pas en diagonale).
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Super bloggeur Env. 400 message Hauts-de Seine (92) (92)
ne te contente pas d'aller sur le site de l'AAMOI. Dépèche-toi d'adhérer en préventif pour recevoir le kit indispensable avant toute discussion avec un constructeur.

Et comme dit vbruche, va faire un tout à la concurrence.

Bon courage,
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible

le suivi mon beau chantier : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3801
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Env. 200 message Yvelines
salut,

Avec des méthodes commerciales de la sorte je fuirai tout simplement ce constructeur!
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Merci à tous de vos réponses !
C'est donc bien ce que je pensais...
Je vais aller sur l'aamoi
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Moi j'ai la réponse a votre question. Cependant, avant de vous répondre il me faut un cheque de 500€. Promis votre cheque ne sera pas encaissé.
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De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
lol kastayou !
C'est quand même incroyable qu'un groupe comme geoxia pratique ce genre de choses...

En général, j'ai coutume de dire que quand on cherche à me ***** je fais la même chose mais en pire.
Comme le temps c'est de l'argent, je vais leur en faire perdre, ce sera ma petite vengeance personnelle.
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Env. 7000 message Mayenne
bobic13 a écrit:lol kastayou !
C'est quand même incroyable qu'un groupe comme geoxia pratique ce genre de choses...

En général, j'ai coutume de dire que quand on cherche à me ***** je fais la même chose mais en pire.
Comme le temps c'est de l'argent, je vais leur en faire perdre, ce sera ma petite vengeance personnelle.


Pour le moment le score est de 1:0 en faveur du constructeur

"Ce chèque, ne serait jamais encaissé, quelque soit ma décision, et ne sert d'après le commercial, qu'à ouvrir le dossier.
Je précise qu'il n'y a aucun reçu de donné à la remise du chèque. "

Attention, a force de vouloir jouer, on peut tout perdre.
La construction - ce n'est pas un jeu.
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
quand je dis jouer, c'est à un tout petit jeu, qui ne m'engage à rien, et qui ne ne coutera rien (ni en temps, ni autre)
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Aviseur Env. 100 message Jurançon (64)
Salut,

Pour moi aussi, au moment de la signature du CCMI, on m' a demandé un chêque de 1000 euros non encaissable (incrit au dos du chêque), et pas de reçu.

Là j' en suis au niveau "hors d' eau"

Et comme je dois leur amené un avenant demain, je vais en profiter pour leur demander ce fameux chêque.

Bizarre, à quoi leur servent ce chêque?
Mon projet pass-foncier:
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4381
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
Comme jimdu64, nous avons aussi donné un chèque de 1000 € non encaissable au moment de la signature de notre CCMI (mais j'avoue que ça ne s'est pas passé au moment des premiers contacts avec le constructeur... je ne pense pas qu'on aurait donné un chèque comme ça... sans être sûr de passer par lui... juste pour qu'il puisse commencer à réfléchir). J'étais aussi un peu inquiète du devenir de ce chèque mais j'ai récupéré ce chèque au moment du premier déblocage des fonds: j'ai demandé à ce qu'il nous soit restitué et je n'ai eu aucun souci (si ça peut rassurer jimdu64...)...
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Aviseur Env. 100 message Jurançon (64)
Merci capsule, je verrais bien demain.

Mais il faudrait comprendre leur méthode et savoir à quoi il leur servent le chêque.
Mon projet pass-foncier:
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4381
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je pense qu'il peut s'agir d'un moyen de pression si au final vous ne construisez pas avec eux et qu'ils vous disent : "on encaisse alors le chèque par rapport au temps passé, aux études faites sur votre projet..."

ils essayent...
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Il me semble que lors de la signature du CCMI, une accompte de maximum 5% est demandé, et ça c'est normal par contre.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
c'est normal s'ils sont en mesure de te remettre une attestation nominative, je crois
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
Effectivement, par contre, nous n'avons pas versé 5% à la signature... Le premier déblocage des fonds (et paiement effectif) s'est fait au moment du démarrage des fondations... soit très longtemps après la signature (puisqu'entre temps, nous avons galéré sur l'achat définitif du terrain, le prêt...). Et c'est à ce moment là que notre chèque nous a été restitué...
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Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

pour moi le fameux chèque non encaissable, le constructeur s'en sert comme une chaîne pour vous laisser l'impression d'être lié avec lui quoi qu'il arrive.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
bin wé, maintenant, j'ai compris leur petit manège à certains.
Par contre, je suis en contact avec un autre, et de ce côté, il est vraiment super clean ! Comme quoi, il y a les bons (pour le moment) et les mauvais !
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 02h51
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