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Besoin d'infos sur le prêt relais

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Env. 200 message Azay Le Rideau (37) (37)
Bonjour à toutes et à tous,

Ma maison en est à la fin de sa construction, elle me sera livrée vers le 15 septembre. Suite au décès accidentel de ma conjointe, je ne souhaite plus l'habiter et voudrais la revendre dès son achèvement afin de m'acheter un appartement en centre ville. Il y en a un qui me plaît bien et son prix correspond à la valeur de ma maison + terrain (260-270.000 € environ).

Je sais qu'il existe les prêts relais pour me permettre d'acheter avant d'avoir vendu ma maison, mais je ne sais pas trop comment cela fonctionne. La banque avance la somme nécessaire à l'achat du futur logement, et je paye des intérêts sur cette somme le temps de revendre, c'est bien cela ?

Sachant que nous avions emprunté 160.000 € sur 25 ans et que nous étions assurés à 75% chacun, l'assurance a pris en charge la quotité de ma conjointe. Ainsi, il ne me reste plus que des mensualités de 200 € à rembourser (alors que je gagne un peu plus 2000 €/mois). Pensez-vous que la banque accepterait de m'accorder un tel prêt ?

Merci d'avance pour votre aide précieuse
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Messages : Env. 200
De : Azay Le Rideau (37) (37)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)
Bonjour,

Je pense que tu t'avances beaucoup en disant "ma maison vaut xxxx euros" ....

En ce moment, on ne peut pas vraiment savoir, et ne fais surtout pas confiance aux agents immobiliers qui viendront l'estimer à des prix pharaoniques, juste dans l'espoir de récupérer le mandat.

Avec la crise actuelle, personnellement je louerai le temps de la vente, j'achéterai ensuite, une fois la totalité de l'argent de la vente encaissée, risque 0.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint Privat (62)
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Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Bonjou,
Un prêt relais en ce moment c'est très risqué !!!!! Et je sais de quoi je parle ..... Nous avons de la chance, nous avons signé un compromis pour notre maison 6 mois après sa mise en vente, le prêt relais n'ayant démarré que depuis 4 mois.
Malheureusement, pour beaucoup, tout ne s'est pas passé aussi bien.
Je te donnerai donc le même conseil que fabien62118 : vends d'abord ta maison avant de t'engager sur un nouvel achat. Le prix de ta maison dépendra des acheteurs et pas d'une quelconque estimation d'agent immobilier ....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Orthez (64)
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Tout d'abord je vous présente mes condoléances


J'en dis autant, surtout pas de prêt relais, vous allez ajouter des soucis à une situation qui doit être déjà bien difficile à supporter

Ne vous précipitez pas, mettez en vente et partez en location en attendant c'est beaucoup moins stressant et bien plus sûr, je ne comprends pas que les banques en proposent encore!!!
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Env. 200 message Meurthe Et Moselle
Comme les posteurs précédents, je te dirais de rester très prudent avec le prêt relais qui, en ces temps de difficulté de l'immobilier, n'est sans doute pas la meilleure solution.

Concernant le prêt relais, la banque te prête entre 60 et 70 % de la valeur estimée de ton bien actuel sous la forme d'un prêt relais. Tu rembourses soit chaque mois ce prêt, soit lors du solde de celui-ci. La seconde solution revient au final plus chère mais permet de ne pas avoir chaque mois les mensualités du prêt de l'ancienne maison et du prêt relais.

Bonne chance
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Messages : Env. 200
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 200 message Azay Le Rideau (37) (37)
Merci pour vos réponses, je vais attendre la vente de la maison pour pouvoir acheter un appartement. Merci encore
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Messages : Env. 200
De : Azay Le Rideau (37) (37)
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Env. 200 message Ginasservis (83)
et petit point à considérer, si la maison que tu revend est neuve (donc moins de 5 ans) tu vas avoir la TVA sur le prix de vente !!
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Messages : Env. 200
De : Ginasservis (83)
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En cache depuis le vendredi 28 mars 2025 à 14h41
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