Plan de maison

Bonjour, où est le plan de masse ?

Vu l'implantation du garage et les ouvertures de la pièce de vie en bas, je suppose que le sud est côté cuisine.

Ne pouvez-vous pas maximiser les apports solaire avec une grande baie vitrée englobant vos deux timides portes-fenêtres ?

Le décroché de maçonnerie est prévu pour intégrer une protection solaire ?

Cloisonner les WC de l'étage ne vous ferait pas perdre de place. Simplement une fenêtre à rajouter.

Prévoyez une fenêtre du rez de chaussée avec barreaux, pour assurer la ventilation naturelle par convection les nuits d'été (par le bureau et salle de bains). Pour un bon balayage, il la faudrait au rez de chaussée, à l'opposé de l'escalier. Sinon une porte d'entrée vitrée avec ouverture et barreaux.

Rajoutez donc une fenêtre aux WC d'en bas.

Bonjour le plan de l etage , je dirai que le wc dans la sdb n est pas un super argument de revente ; un wc separé est preferable
du coup tu pourrai liberer de la place pour envisager de fermer ton bureau en chambre , en decalant les portes, par contre tu devra reduire un peu la surface de la ch3 en creant un palier pour les 2 chambre au niveau de l entre de la ch3 (actuel)et du coup tu pourra fermer le bureau en alignant la cloison actuel entre les deux chambres

tout reste a verifier avec les cotes

au niveau du rdc j aurai aligner les wc a peu pret l un au dessus de l autre en inversant la chambre et le wc/celier
je ne suis pas certain qu un wc dans le garage soit terrible , suggestion le wc sous l escalier ? sous reserve de hauteur

la cuisine adossé a une chambre ( parent j imagine ) si tu ne peut pas modifier , insiste sur l isolation phonique , par exemple deux fois double peaux de placo( 2 peaux de chaque coté ) , et interdiction de percer cette cloison pour l elec par exemple

Oufs j'oublie l'implantation:

OK pour l'implantation !

Merci de vos réponses rapides.

isaac: j'ai demandé la baie vitrée (3m) pour remplacer "2 timides portes" & une fenêtre pour le WC (qui donne sur l'entrée - c'est pour ça que je voulais déplacer le WC).

Par contre je ne comprends pas ce que tu dis là:
Le décroché de maçonnerie est prévu pour intégrer une protection solaire ? <-- rien de prévu, il faut?
Prévoyez une fenêtre du rez de chaussée avec barreaux, pour assurer la ventilation naturelle par convection les nuits d'été (par le bureau et salle de bains). Pour un bon balayage, il la faudrait au rez de chaussée, à l'opposé de l'escalier. Sinon une porte d'entrée vitrée avec ouverture et barreaux. <-- donc c'est de quel coté? Peux tu illustrer par l'image?

degaz: je voulais le WC séparé aussi mais mon mari préfère avoir un grand salle de bain (pour y mettre de l'eau partout après son bain - là je vais me battre). Pour la fermeture de bureau, c'est ce qu'on voulais aussi.

Pour le WC: pourquoi tu proposes que ça soit l'un au dessus de l'autre? Et si c'est comme ça la chambre en bas sera déconnectée de son coin douche?
Pour le garage, je propose de mettre WC/cellier dedans juste parce qu'il est trop large (4.4m). Aviez vous des idées pour optimiser cet espace là?

Merci encore

Wow a écrit:

isaac: j'ai demandé la baie vitrée (3m) pour remplacer "2 timides portes" & une fenêtre pour le WC (qui donne sur l'entrée - c'est pour ça que je voulais déplacer le WC).

Wow a écrit:

Par contre je ne comprends pas ce que tu dis là:
Le décroché de maçonnerie est prévu pour intégrer une protection solaire ? <-- rien de prévu, il faut?

Si tu fais une maison BBC, il faut réduire les consommations d'énergie pendant la saison de chauffe mais pas uniquement ! Il faut également limiter les surchauffes estivales, et donc les actions correctives énergivores !

Tu n'a pas lu mon guide ?

http://www.forumconstruire.com/construire/forum-34.php

Ton décroché de maçonnerie est parfait pour intégrer une protection solaire.

Wow a écrit:

Prévoyez une fenêtre du rez de chaussée avec barreaux, pour assurer la ventilation naturelle par convection les nuits d'été (par le bureau et salle de bains). Pour un bon balayage, il la faudrait au rez de chaussée, à l'opposé de l'escalier. Sinon une porte d'entrée vitrée avec ouverture et barreaux. <-- donc c'est de quel coté? Peux tu illustrer par l'image?

Peut import le côté. Il faut une ouverture en haut et une autre en bas. Celle du bas avec barreaux pour la sécurité. Et éloigner ces ouvertures l'une de l'autre pour rallonger le circuit de l'air frais la nuit, pour un meilleur balayage des volumes, et donc plus d'efficacité de rafraichissement, sur ce principe :



Evitez les faux plafonds pour le rez-de-chaussée, ainsi que moquettes ou parquet flottant à l'étage, ceci pour favoriser l'inertie, et l'échange thermique de votre hourdis d'étage qui devra être lourd (stockage des apports solaires, et confort d'été).

Je rajouterais que mettre systematiquement 2 ouvertures dans une meme piece sur 2 murs differents favorise grandement la circulation d'air pendant la nuit et donc le rafraichissement. Dans ma maison actuelle j'ai les 2 configurations de piece a savoir certaines avec possibilite de faire une ventilation traversante et d'autre avec une seule et unique ouverture et y a pas photos, la ventilmation traversante est nettement plus efficace.

Bonjour, oui bien sûr. HPman, tu as prévu des barreaux sur ces fenêtres ?

Non pas de barreau, ca fait prison, ouverture oscillo battantes pour pouvoir ouvrir sans probleme d'intrusion d'animaux ou autre possible.

Mais ça ne ventile pas assez, si ?

Et puis une fenêtre à oscillo-battant, ça tient avec une tringle.

Si pour la ventilation c'est suffisant, on peux trouver des formules de calcul sur internet permettant de calculer la surface ouverte. Avec un tirage d'une ventilation traversante c'est largement assez. De toute facon, faut pas que la maison fasse des courants d'air trop importants pour rester confortable.
Tu sais, je suis pas un angoissé du vol et le gars qui veux rentrer, il aura plus vite fait de passer par la porte d'entree que de s'emmerder a peter un oscillo battant.
Tu sais cette obscession du vol, des serrures a x points, des barreaux, des fenetres etc etc, c'est un truc typiquement Francais. Tu retrouves pas ce genre d'obscessions au Canada ou aux USA. Les maisons sont fermées avec une minable serrure qui ferait fremir d'angoisse le francais moyen, y a pas de barreaux ni de volets aux fenetres et personne ne se stresse pour autant.

hpman83 a écrit:

Tu sais, je suis pas un angoissé du vol et le gars qui veux rentrer, il aura plus vite fait de passer par la porte d'entree que de s'emmerder a peter un oscillo battant.

Personnellement, je ne suis pas angoissé. Je laisse mes voitures ouvertes. Mais attention aux assurances. Si la porte d'entrée est facturée, il y aura indemnisation, ce qui posera souci avec une fenêtre à oscillo-battant dont le volet n'aura pas été pas fermé après 22 heures.

Et puis il faut se mettre à la place des gens qui habitent à proximité ou dans une grande ville malfamée.

Tout depend des assurances, faut choisir la bonne.
Apres je vais te dire, si c'est juste un probleme de porte d'entree a fracturer, ca peux se resoudre ;)

Si t'es pas là, et que les autorités sont sur place avant toi car ont été alertées...

Y'a des assurances qui n'imposent pas la fermeture des volets après 22 heures ? Ah bon.

Et Wow en pense quoi de la ventilation nocturne ? Allô !

Projet BBC toujours d'actualité ou gros moment de solitude ?

Heuu toujours d'actualité et toujours pas angoissé disons que les choses s'accelerent et le depot du permis va etre bientot proche.
Me reste plus qu'a relancer ce *ùm:*ù de geometre pour faire le bornage et que je puisse egalement faire l'etude de sol necessaire.
Et je suis toujours pas plus angoissé pour mon absence de volet et toujours pour mes oscillo battant pour la ventilation nocturne

Salut, je me doute bien que ton projet est maintenu HPman, et je te souhaite bonne continuation d'ailleurs.

Je demandais à Wow qui a disparu de la discussion.

Bonsoir,

Merci isaac et hpman83 de ces informations fortes utiles.
Et désolée pour cette disparition. Nous sommes parti en vacances, au retour nous avons abandonné le projet (quelques contraintes de la commune: vide sanitaire & muret autour du terrain obligatoire qui fait exploser le budget...puis nous n'avons pas trop confiance au lotisseur, d'ailleurs les lots sont encore à vendre à l'heure actuelle...).
Depuis nous avons tourné vers un projet VEFA en THPE, puis abandonné (encore). Finalement nous avons choisi un autre projet VEFA, cette fois ci en BBC
Merci encore de tous vos conseils.