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Le constructeur nous a fait du chantage aux clefs

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Env. 10 message Indre
Bonjour,
Nous avons dernièrement reçus les clefs de notre constructeur.
Comme il disait souvent, "nous sommes desgens intelligents, nous pouvons nous entendre !".
Il nous a fixé un rendez-vous pour la remise des clefs. Sans courrier ni accusé de réception.
Le jour du rendez-vous, il nous a fait faire le tour vite fait bien fait histoire de ne rien voir et ne rien regarder. De temps en temps il se permet de flatter pour nous avoir dans sa poche.
Notre soucis est le suivant : nous avons commandé un carrelage et celui posé est plein de traces trés moches.
Nous avons donc accepter la maison mais préciser que nous emettions une réserve sur le lot carrelage car l'esthétique de ce dernier ne nous convient pas. Nous avions des contatcs auprés d'avocats qui ont tous confirmer la meme chose : une réserve n'empêche pas la remise des clefs.
Ce *** est monté sur ses grands chevaus et a dit que puisque nous émettions une reserve nous refusions le chantier et la maison.
Il a fait joué le fait qu'il n'avait pas envoyer de courrier (volontairement je présume) et su'il pouvait garder les clefs.
Il a semble t-il appelé son copain de l'ADIL (il l'a appelé par son petit nom, ils sont tous dans les même sac ces malins !)
Bien sur il a employé un ton plus haut que le notre pour que l'on s'écrase (ça c'est sur). Et nous n'avons pas eu le choix que d'accepter les clefs.
Bien sur il lui faut le paiement des 5% restant ce jour même.
Nous avons un prévis pour la location de poser, des interets intercalaires qui comment à s'élever. Forcément il a le bon role et il sait trés bien ce qu'il doit faire pour écraser ses clients.
Nous avons donc nos clefs et un carrelage trés moche plein de traces. Nous devons être tolérant voyons.
Donc un conseil pour les prochains : n'y allez pas seul un huissier ou un avocat ça coute cher mais au moins il est censé nous soutenir.
Sauf si effectivement ce même avocat est celui du constructeur.
Bon courage et tenez-bon !!!
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Messages : Env. 10
Dept : Indre
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bonjour Moielle,
donc tu as les clefs mais je n'ai pas compris si au final il y a une reserve sur le carrelage ou non??

2°) tu as 8 jours pour déclarer les reserves, et comme tu as les clefs plus de chantage possible => ne paye rien avant, point barre.

3°) changes tout de suite le barillet!!
mon récit: http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Indre
Nous avons bien les clefs mais il a catégoriquement refusé que nous indiquions des réserves sur le pv en contrepartie il devrait faire passer un expert our le carrelage. Sans écrit bien sur.
Nous pouvons alors encore émettre de réserves malgrés la signature du pv ?
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Messages : Env. 10
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
oui à envoyer dans les huit jours suivant la réception par lettre recommandé avec accusé réception..;
être précis dans ses demandes (voir même les délais)
fait une recherche sur le forum je crois qu'un exemple avait été mis en post-it
Le don du sang ça rend heureux
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
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Env. 1000 message Bas Rhin
moielle a écrit:........Nous pouvons alors encore émettre de réserves malgrés la signature du pv ?


bonjour,

oui comme indiqué ci-dessus vous avez un délai légal de 8 jours pour émettre toutes les réserves que vous souhaitez, ceci se fait par courrier recommandé avec AR (tout est écrit dans votre contrat)

une question qu'en est-il des 5% restant? vous avez payé?
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Indre
Nous avons payé les 5%. Il a exigé partir avec le chèque.
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Messages : Env. 10
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Tout ce que vous écrivez n'est pas vraiment nouveau !

C'est une pratique tres répendu chez les constructeurs.
Il y a d'ailleurs de nombreux conseils sur le forum afin d'eviter ce type de chantage.
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Messages : Env. 2000
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Env. 40 message Saone Et Loire
kastayou a écrit:Tout ce que vous écrivez n'est pas vraiment nouveau !

C'est une pratique tres répendu chez les constructeurs.
Il y a d'ailleurs de nombreux conseils sur le forum afin d'eviter ce type de chantage.



Je trouve sincèrement lamentable que c'est à nous de tout faire pour éviter ce type de chantage... Il y a un CCMI et des loi, c'est déja assez fatiguant de faire construire par les ********, alors si en plus c'est à nous de faire en sorte de faire respecter les loi!!!

Le Maitres d'ouvrage est bien seul dans sa construction...
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Dept : Saone Et Loire
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Et je rajouterais que la guerre c'est dégueulasse et la paix c'est mieux.

Mais faut ouvrir les yeux. Quand il y a de telles sommes d'argent en jeu, on ne joue plus dans le monde des bisounours ou tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil.
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Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
moielle a écrit:Nous avons payé les 5%. Il a exigé partir avec le chèque.
En complément du courrier recommandé posant vos réserves, mettez le en demeure de consigner le chèque pris en violation des dispositions légales et en complément, s'il l'encaisse, déposez plainte (ça c'est au moins gratuit).

Et une nouvelle fois retombez de vos nuages, il y a des moyens de résister au chantage aux clés.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
moccino a écrit:
kastayou a écrit:Tout ce que vous écrivez n'est pas vraiment nouveau !

C'est une pratique tres répendu chez les constructeurs.
Il y a d'ailleurs de nombreux conseils sur le forum afin d'eviter ce type de chantage.



Je trouve sincèrement lamentable que c'est à nous de tout faire pour éviter ce type de chantage... Il y a un CCMI et des loi, c'est déja assez fatiguant de faire construire par les ********, alors si en plus c'est à nous de faire en sorte de faire respecter les loi!!!

Le Maitres d'ouvrage est bien seul dans sa construction...



Bonjour Moccino,

il y a un code de la route: le respectes-tu à la lettre?
il y a un code du commerce et de la concurrence: tous les commerçants le respectent-ils à la lettre?
il y a des contrats CCMI, et bien tous les contructeurs ne les suivent pas à la lettre.


Ce n'est ni plus ni moins lamentable que les grandes surfaces qui te vendent des soi-disantes promos, plus chères que le prix en rayon!!


C'est dégueulasse et injuste mais à l'époque actuelle nous sommes seuls face aux excès, d'où l'intérêt d'un forum tel que celui-ci = informer le plus possible les consommateurs pour qu'ils puissent se défendre.
mon récit: http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,

Fais ce que t'as dit l'aamoi, un courrier confirmant les menaces, le blocage du chèque de 5% illégalement soutiré

Fais le tour de TA maison lentement, testes tout et envoies un courrier AR pour mentionner toutes les réserves avec des photos, même celles dont tu n'es pas absolument sur, fais toi accompagner par quelqu'un du bâtiment, il faut faire ça méthodiquement

Il n'y a rien de perdu, l'essentiel est de le faire sans tarder et ne pas se sentir fautif c'est ton constructeur qui est en tort

Courage
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
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Env. 80 message Vernou En Sologne (41)
Bonjour,

Surtout faites bien attention au délai c'est 8 jours seulement et 8 jours passent très vite.
Est-ce un chèque personnel ou un chèque de banque? Si c'est un chèque personnel voyez pour faire opposition.
CCMI : 20/12/2007
PC : 13/03/2008
Terrain : 26/04/2008 à Vernou en Sologne (41)
Travaux : 04/07/2008
Réception : 04/09/2009 avec réserves
Adhérent AAMOI n° 2391
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Messages : Env. 80
De : Vernou En Sologne (41)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Il me semble qu'on ne peut pas faire opposition à un chèque sans l'accord du bénéficiaire
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 80 message Vernou En Sologne (41)
Bonsoir,

Et lorsque vous vous faites voler un chèque voire le chèquier entier vous connaissez le voleur?En général non, mais vous faites opposition quand même. Pour ce qui est de ce cas en particulier il faut voir avec le banquier directement s'il est possible de faire opposition (dans le cas où c'est un chèque personnel).
CCMI : 20/12/2007
PC : 13/03/2008
Terrain : 26/04/2008 à Vernou en Sologne (41)
Travaux : 04/07/2008
Réception : 04/09/2009 avec réserves
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Messages : Env. 80
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Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Il y a une grosse différence entre faire opposition à un chèque volé, et faire opposition à un chèque qu'on a soi-même rempli en son âme et conscience ;)
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
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Env. 80 message Vernou En Sologne (41)
.Bonsoir,

Ilu a écrit:Il y a une grosse différence entre faire opposition à un chèque volé, et faire opposition à un chèque qu'on a soi-même rempli en son âme et conscience ;)


Bien sûr qu'il y a une différence mais le chèque a été fait sous la contrainte alors peut-être que...
CCMI : 20/12/2007
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Terrain : 26/04/2008 à Vernou en Sologne (41)
Travaux : 04/07/2008
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Env. 1000 message Bas Rhin
Ilu a écrit:Il y a une grosse différence entre faire opposition à un chèque volé, et faire opposition à un chèque qu'on a soi-même rempli en son âme et conscience ;)


c'est vrai c'est pas pareil, le constructeur pourrait se retourner contre celui qui a opposition mais dans ce cas il aura à justifier le pourquoi il a demandé un chèque "illégalement"

conclusion, qui a le plus a perdre : celui qui fait opposition ou le constructeur qui devra s'expliquer sur cette demande de chèque pouvant être interprétée comme de l'extorsion de fond?
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
rien ne prouve que ce cheque a été fait sous la contrainte.
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Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 80 message Vernou En Sologne (41)
Bonsoir,

Alors des nouvelles?
CCMI : 20/12/2007
PC : 13/03/2008
Terrain : 26/04/2008 à Vernou en Sologne (41)
Travaux : 04/07/2008
Réception : 04/09/2009 avec réserves
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Messages : Env. 80
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