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Comparer avec ou sans la délégation d'assurance

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Env. 100 message Finistere
Bonjour,
je me pose cette question car j'aimerais savoir comment je peux faire pour comparer, en chiffrant, les deux crédits immo suivant :

--> premier crédit dans une banque avec assu dans cette même banque.
--> second crédit dans la même banque mais avec l'assurance ailleurs sachant que du coup la banque révise son taux à + 0,1.
La banque propose un le taux basé sur le total du crédit et c'est commependant toute la durée. Les banques sont largement gagnantes !!!!!! Les compagnies d'assurance, elles, proposent la même chose au départmais au fur à mesure que les années passent, il y a possibilité annuellement de renégocier sur le capital restant du !!!!!! D'où l'intérêt de déléguer son assu !!!

Voilà c'est là toute mon interrogation sur ce choix. Gagnant ou pas gagnant sur le cout total du crédit en passant par la délégation ?

petit résumé du truc : Le but de l'assurance est de récupérer le total de l'argent du crédit si l'emprunteur ne peu plus payer son crédit (Chômage, décès, invalidité). Or plus le temps passe et moins la banque en a récupérer car le particulier a déjà commencer à rembourser une partie!
Part de la banque = Cout total du crédit - la part déjà rembourser par l'emprunteur.

Merci beaucoup
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Un petit conseil : demande à ton banquier s'il connait la loi MURCEF.
Norlamenent, ça doit suffir à ce qu'il ne révise plus son taux si délégation.
Bon courage dans tes démarches.
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Finistere
Mais c'est une excellente nouvelle çà ! J'ai regardé çà de près et ce que tu dis Ilu a l'air d'être vrai.

En plus la banquière est une amie et je croyais qu'elle aurait pu être sincère avec moi. M'enfin c'est pas grave c'est une amie sans être une vraiment une amie.

Si vous avez des exemples concernant la délégation, çà fait une économie de combien sur le cout total du crédit en prenant comme repère mon cas : crédit de 130 000 et mensualités assurance de 41 euros (100% pour moi et 50 % pour ma femme). Le taux assu je ne sais pas car il ne le mettent pas sur les devis, c'est pas normal d'ailleurs.

Sinon il faut bien renégocier son assurance crédit tous les ans sur le capital restant du car ce que la banque veut récupérer c'est bien le reste de la somme que l'emprunteur doit rembourser ? Quand on prend l'assu avec la banque cela ne marche pas ?

Merci
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Alors, si je sais encore compter :P

41€/mois = 492€/an pour une assurance à 150%

Donc 328€/an pour 100%

Pour un prêt de 130000€, ça représente donc 328/130000 = 0,252%

C'est un taux assez classique pour une assurance prise dans la banque, et en effet le plus souvent, dans ce cas, le montant de l'assurance est calculé sur le capital initial. Donc tu payeras ces 41€/mois durant toute la durée du prêt.

Dans le cas des délégations d'assurance, le plus souvent tu auras des taux autour de 0,15% par tête, mais non plus sur le capital initial, mais bien sur le capital restant dû. C'est à dire que ta première mensualité sera de 16,25€ par tête dans cet exemple, mais la dernière sera de quelques centimes.

Si tu additionne toutes les mensualités que tu auras payé à l'assureur sur l'ensemble du crédit, ça reviendra à avoir payé le même montant que si tu avais eu une assurance sur capital initial autour des 0.10%

J'espère que mon explication est assez claire, mais je suis pas convaincu, donc n'hésite pas à demander si tu veux que j'explique un peu mieux
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 16 ans
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