Réception pas faite, mais papier déjà envoyé???

donzerois a écrit:

- on me demande l'argent pour mercredi, hors avec le 14 juillet, le lundi les banques sont fermées;bref je n'aurai jamais l'argent pour mercredi!!

Vous avez 15 jours pour payer un appel de fond
- ensuite, on me demande de l'argent pour des choses qui ont pris du retard et qui ne seront pas finies mercredi: terrassement, raccordement eau, eaux usées, remblais...car avec le pont aussi, le terrassier nous a bien dit qu'il n'aurait jamais fini pour mercredi soir (on l'a vu jeudi soir)

Dans ces conditions pas question de receptionner !
- et là encore mieux: elle m'a envoyé le pv de reception daté du 10 juillet et signé par notre conducteur de travaux, avec une partie barrée et laissant juste la clause " sans réserve" (est barré la partie stipulant qu'il est annexé une fiche de remarques)????

De mieux en mieux !

comment peuvent-ils nous envoyer un pv de reception daté et signé alors que la recetion n'est pas encore faite??!!

En faisant n'importe quoi , comme beaucoup !
comment pauvent-ils nous obliger à faire ce pv "sans réserve" en barrant la phrase stipulant le contraire???!!

Le problème est simple puisque votre maison n'est pas fini .
Vous ne payez que ce qui est fait , donc l'appel de fond pour le stade des 95 % est très loin d'être atteint d'après vos dires .
Ne payez pas , sinon ils ne viniront pas vos travaux ou alors il va vous falloir des mois .

nous avons déjà remarqué certaines choses qui ne vont pas et que l'on aurait voulu noté en réserve à la reception!!

Une solution consiste à être assisté d'un huissier , mais pour mercredi ça risque d'être un peu juste !

j'ai appelé mon cdt vendredi soir dès que j'ai eu ce courrier mais bien sur à 17h30, il ne m'a pas répondu;j'ai laissé un message sur son répondeur très clair, en lui disant que si je n'avais pas de nouvelles de lui d'ici lundi, on annulait la reception de mercredi.
que dois-je faire de plus??

Vous avez bien fait et j'aurais même rajouté que ce ne sera pas une reception , mais une simple réunion de chantier .
Quel est la date officiel de reception de votre chantier ?
Avez vous des contraintes de location ?

A+

merci pour votre réponse et vos infos.

alors, avec notre contrat et les 9mois de construction prévus, ils ont légalement jusqu'au 20 aout.sauf que comme il nous avait dit (notre cdt) il y a bcp d'artisans et des différents corps de métier qui sont en vacances à cette période là.dc il nous avait bien dit réception fin juillet.

mais pour lui la reception était donc bien prévue pour ce mercredi!il m'a appelé mardi et m'a dit, "ben pour moi on peut se voir mercredi 15 à 19h, et je vous remettrai les clés."

pour l'huissier, ben je veux bien essayer mais pour mercredi ça fait un peu short, c'est clair, et en + j'en connais pas ici, je saurai pas trop vers qui me tourner.

ensuite, pour les travaux qu'ils restent non, je pense que ça peu aller vite

le dernier appel de fond demandé comprend:
erdf, eau, terrassement, géomètre...dc oui, il nous reste plus des 5% à régler, mais c'est la dernière somme de notre construction.

et je viens de relire les papiers: ils ont marqué "date d'achèvement des travaux le 10 juillet"
il marque également (et j'avais pas vu) "somme à régler pour le 10 juillet"
PV de réception et de remise des clés daté du 10/07, et du lieu de la construction!!(non ce jour-là, j'étais chez moi...);est écrit aussi " fait en double exemplaire" (ou est le 2ème??);et dc déjà signé par notre cdt...

je vais attendre son coup de fil de lundi, en espérant qu'il ne fasse pas le pont!sinon, ça portera à mercredi matin, pour une soit-disant réception quelques heures après....


merci.


si d'autres infos, je prends!

Les autres me corrigeront mais je dirai:

LRAR dès lundi (je sais pas si les ptt font le pont) si le cdt ne rappèle pas ou ne répond pas.
pour:
- appel de fond anticipé puni par la loi (cf forum)
- reception "anticipé"?, apparement tu n'as pas payé le stade des 95%
- faux et usage de faux?? à confirmer
- et refus de la date du mercredi 15 comme reception

Franchement, ils sont plus que gonflés et si tu n'es pas tenu par une loc ou autre, je ne leur ferai pas de cadeau.

Par téléphone: demandes lui qu'est ce que c'est que ces salades, précises que tu as déjà contacté ton avocat, que tu as des témoins pour préciser que tu ne pouvais pas être en date et heure de cette reception du 10 juillet,etc...

Charges-les au max et fous leur les jtons avec les appels anticipés et usage de faux!!

Dis dons ça a dû être rigolo une construction avec ce constructeur?

et je rajouterai "félicitations" et gros bisous à Aédan qui aura une jolie maison!!

opale76 a écrit:

Les autres me corrigeront mais je dirai:

LRAR dès lundi (je sais pas si les ptt font le pont) si le cdt ne rappèle pas ou ne répond pas.
pour:
- appel de fond anticipé puni par la loi (cf forum)
- reception "anticipé"?, apparement tu n'as pas payé le stade des 95%
- faux et usage de faux?? à confirmer
- et refus de la date du mercredi 15 comme reception

Franchement, ils sont plus que gonflés et si tu n'es pas tenu par une loc ou autre, je ne leur ferai pas de cadeau.

Par téléphone: demandes lui qu'est ce que c'est que ces salades, précises que tu as déjà contacté ton avocat, que tu as des témoins pour préciser que tu ne pouvais pas être en date et heure de cette reception du 10 juillet,etc...

Charges-les au max et fous leur les jtons avec les appels anticipés et usage de faux!!

Dis dons ça a dû être rigolo une construction avec ce constructeur?

whaou!!
je ne m'attendais à devoir faire tout ça, et lancer une telle procédure.mais s'il faut le faire je ferai.
mais par contre, si, nous sommes bien en location et nous devons l'avoir quitter le 14/08.et apparemment, l'appart est déja reloué!

la construction s'était vraiment pas trop mal passée, même si pour avoir des infos, des dates, des papiers, ou même des petites choses à faire refaire, il fallait constamment être sur le dos de notre cdt et l'appeler plusieurs fois!!!

non, effectivement, il nous reste environ 15%à régler.et la date du 15 pour la réception ne m'a été faite que par téléphone et je n'ai reçu aucun courrier pour confirmer cette date!


bon lundi j'attaque!!

opale76 a écrit:

et je rajouterai "félicitations" et gros bisous à Aédan qui aura une jolie maison!!

merci pour cette gentille attention

donzerois a écrit:

alors, avec notre contrat et les 9 mois de construction prévus, ils ont légalement jusqu'au 20 aout.

Bonjour donzerois ,

Dommage que vous soyez tenu par votre loc !

Avec une date au mois d'aout pour receptionné , le cst est presque obligé de vous faire receptionner au mois de juillet pour ne pas avoir les pénalités à vous payez .

Je crois que ça va tout de même faire un peu juste pour l'huissier , mais ça ne vous coute rien d'essayer demain pour en avoir un pour mercredi .

Vous avez donc réglé le stade des 95 ?

A+

Salut donzerois,

c'est toujours la même chose: il ya la théorie et la (le) pratique.
c'est sûr que si tu les ennuies trop, ils vont en retour retarder le plus possible pour te bloquer.
Le but pour eux quand tu as un délai étant de te bloquer le plus possible pour que tu acceptes de receptionner n'importe comment car tu seras pressé.

Il faut que tu péses le pour et le contre, pour voir ce que tu es prêt à accepter.

Mais j'avoue qu'envoyer des documents de réception antidatés, en barrant la case "réserve" et sans même t'en parler, je trouve quand même ça gros.

J'espère que tu auras le cdt demain au téléphone, et que cela pourra se régler comme ça.
Pour le paiement rappèles que le stade des 95% n'est même pas encore fini ni payé (que c'est un appel de fond anticipé), que les 5% ne sont réclamables qu'après 8 jours.
Qu' à la limite vous auriez pu vous arranger ensemble, si vous en aviez discuté, mais que là vraiment te faire un coup pareil c'est du fou..ge de gueule.
Et vois jusqu'où vous pouvez trouver une conciliation.

Je te dis la LRAR si tu n'arrives pas à les joindre lundi, c'est pour te couvrir / à cette réception du 15 et à ces papiers antidatés.

Il faudrait que des gens comme Amakou te répondent, quelques uns ont de bonnes connaissances à ce sujet.

Je ne suis pas certain que la LAR ce soit la bonne gâche pour clamer qu'il n'y a pas eu de réception.

Alors qu'il a un PV de réception en main signé en original de son Cst, il peut donc prendre possession de la construction quand il veut et émettre les réserves qu'il veut puisqu'il est encore dans les 8 jours.

Donc si le constructeur refuse de refaire une réception avec réserves mercredi, il fait l'annuaire des huissiers jusqu'à ce qu'il en trouve un dispo pour jeudi, avec son PV signé il fait ouvrir la maison et il fait le constat avec l'huissier de tous les désordres, non façons et malfaçons... et ils s'installent pour finir les travaux.

Au regard de ce qui lui reste comme finances dans les mains, si le constructeur se dépèchera sûrement de terminer et s'il ne vient pas finir et bien il lèvera les réserves lui même.

aamoi a écrit:

Alors qu'il a un PV de réception en main signé en original de son Cst, il peut donc prendre possession de la construction quand il veut et émettre les réserves qu'il veut puisqu'il est encore dans les 8 jours.

.

Bonjour AAMOI ,

Je n'y avais pas pensé , mais là c'est vraiment sympas comme solution

Le cst pris à son propre jeu

Bonne reception
donzerois

philippe29 a écrit:

aamoi a écrit:

Alors qu'il a un PV de réception en main signé en original de son Cst, il peut donc prendre possession de la construction quand il veut et émettre les réserves qu'il veut puisqu'il est encore dans les 8 jours.

.

Bonjour AAMOI ,

Je n'y avais pas pensé , mais là c'est vraiment sympas comme solution

Le cst pris à son propre jeu

Bonne reception
donzerois

Et voici l'expérience et les bons conseils de l'AAMOi!!
Bien joué!!
Je disais juste ce que je ferai à la place de donzerois, et avec mes connaissances
on attend les nouvelles...

donzerois, comment cela se passe-t'il??

merci à vous tous!!


juste vite fait pour vous rassurer je viendrai vous faire un topo plus long t'a l'heure car là je vais rejoindre le poseur pour la cuisine.

tout s"est bien passé.on a les clés, réserves faites,et argent plus tard ...


merci,je repasse dans la journée!

ah si,

et on a même eu le champagne

donzerois a écrit:

ah si,

et on a même eu le champagne

Bonjour donzerois ,

C'est la grand luxe !!

A tout à l'heure pour le récit de tout ça .

Bonne pose de cuisine

à tout à l'heure!!

bonjour,

dsl mais depuis 2jours je cours de partout (entre la maison, les loustiques, et la sécu qui fait ch.... :pas payé mon congé mater depuis 2mois et demi!!!), enfin, je profite de mon café pour vous expliquer un peu mieux la journée de mercredi:

tout d'abord, nous avions rdv à 8h avec erdf pour le branchement électriq.là, soucis: ils refusent de le faire car il manque une gaine anti-feu et que la gaine aille jusqu'a je sais plus où, au niveau du vs...(dsl, moi j'ai pas tout compris..).ni une ni 2, chéri appelle notre cdt pour lui expliquer le gros Hic.et dc il vient.

il règle le soucis avec eux, il a demandé au terrassier de faire je sais pas trop quoi, bref, après de longues discussions, et pendant que chéri répondait à 2mecs pour leur enquête "satisfaction"
dc ils font le branchement.

pendant ce temps, chéri alpague notre cdt et lui explique tout notre mécontentement avec le courrier reçu vendredi dernier, et les travaux tjs pas finis alors qu'on réceptionne ce soir!
ils font également (encore une fois) le tour ensemble pour voir les "choses qui nous posent soucis", et qu'il faudra régler au plus vite!il en prend note, et nous dit que pour le pv, on le fait bien ce soir et on notera tout cela.
entre-temps j'arrive et je lui montre le fameux courrier.il tombe des nus, car en plus ce qui s'avère être sa signature, n'est pas la sienne!!!encore mieux!

il dit qu'il va dc se renseigner.il part.
on discute un peu avec les voisins, les artisans, et nous partons, laissant le terrassier, erdf(enfin la société sous-traitante vu qu'apparemment ils ne doivent pas savoir faire..) au travail.

on revient dc le soir vers 18h45/19h.
pas de retard, ils arrivent en force : le cdt, le commercial avec qui nous avons fait ce projet, et le directeur/responsable de la boite (on ne l'avais jamais vu, mais en même temps, on a jamais eu de gros soucis).
on rentre dans la maison, et pendant qu'on commence à discuter, là, d'un coup notre cdt se transforme en ouvrier: pour que certaines réserves ne soient pas notifiées sur le pv, il a fait lui-même certains petits travaux.(remmettre des prises, et interrupteurs, réglage portes...)enfin pas les gros trucs quand même.

on fait le tour avec le directeur pour lui montrer ce que l'on veut qui soit notifié: il prend note, discute de certaines choses pour lesquelles ça s'arrangera avec le temps.bref, il prend quand même quasiment toutes nos remarques.

Bonjour donzerois ,

Si je comprend bien , reception faite ?

Les 5 % sont consigné ou vous les avez toujours ?

A+

(en 2 fois, j'avais peur que mon ordi plante et que tout s'efface, et aussi parce que mr aédan avait faim!!)

ensuite on discute du courrier: ce fameux pv était en fait destiné a la banque pour le déblocage de l'argent, pour qu'il se fasse sans pb.il a pris du temps pour nous expliquer le fonctionnement de son entreprise, comment se fait une réception, leur engagement, leur sav, les garanties...
mais j'ai également pu parler de tout, tout ce qui m'a déplu, mes incompréhensions, mes interrogations, poser mes questions..enfin, il y a bien eu dialogue et discussions.

dc l'argent nous avons 8jours pour leur faire parvenir, et même un peu plus si ça arrive pa vite.les réserves se léveront au fur et à mesure qu'elles seront réglées, mais vu la période, bcp devront attendre la fin des vacances, 2ème quinzaine d'aout.
sur la somme quil restait, il fallait différencier le reste de la construction, qui faisait bien 5%, et les viabilités, qui ne rentrent pas dans la construction à proprement parlée

ensuite champgne, clés avec super porte-clés à leur éfigie, et ça y est, on était bien, enfin, chez nous!!!!!!!!!!

voilà la fin, heureuse de notre histoire!!!!!


merci en tout cas pour vos conseils.et on continue à vous faire partager notre aventure!!!!

mh

Bonjour,

Si je comprend bien, vous allez régler les 5% avant la levée de toutes les réserves (dans 8 jours alors que toutes les réserves ne seront réglées à cette date) ? Attention, je crois que là votre CST a eu ce qu'il voulait grâce à son champagne...

dudu69 a écrit:

Bonjour,

Si je comprend bien, vous allez régler les 5% avant la levée de toutes les réserves (dans 8 jours alors que toutes les réserves ne seront réglées à cette date) ? Attention, je crois que là votre CST a eu ce qu'il voulait grâce à son champagne...

dc d'après vous il faudrait que j'enlève sur le prix total les viabilités que je paye, et le reste , les 5% restant sur la construction, je les paye pas tant que les réserves non pas été enlevées?ou alors je met l'argent en gage, qlq part??

bonjour,

la seule chose que je puisse vous dire c'est que la loi prévoit (si il y a des réserves à la réception ou dans les 8 jours qui suivent) que vous pouvez ne pas payer les 5% tant que toutes les réserves ne sont pas levées

en contre partie il faut consigner ces 5% quelque part (caisse depots et consignations, huissier, etc...)


le but de ces 5% que le constructeur ne touche pas immédiatement est d'avoir un "moyen de pression financier" afin qu'il lève les réserves, et si il ne le faisait pas cette somme servirait à le faire


ah oui très important : qu'y a-t-il de noté sur votre PV de réception? avec ou sans réserves car si c'est le second cas vous avez 8 jours pour notifier à votre constructeur en AR toutes les réserves que vous souhaitez (d'ailleurs même si pv avec réserves vous avez ces 8 jours pour des réserves qui vous auraient échappées le jour de la réception) dans le cas contraire il n'y aura aucune réserve et par conséquent aucune obligation pour votre constructeur de reprendre quoi que ce soit, de plus vous devrez payer les 5% sans discussion possible

donc le PV est avec ou sans réserves?


pour les viabilités sans avoir sous les yeux votre contrat impossible de répondre


PS : et son histoire de fonctionnement de l'entreprise, sav, etc.. c'est du vent, la loi prévoit ce qu'il doit faire le reste c'est du blabla pour vous mettre en confiance et toucher les sous

vbruche a écrit:

PS : et son histoire de fonctionnement de l'entreprise, sav, etc.. c'est du vent, la loi prévoit ce qu'il doit faire le reste c'est du blabla pour vous mettre en confiance et toucher les sous

+1

donzerois a écrit:

dc d'après vous il faudrait que j'enlève sur le prix total les viabilités que je paye,
cf votre contrat comme dit vbruche

et le reste , les 5% restant sur la construction, je les paye pas tant que les réserves non pas été enlevées?ou alors je met l'argent en gage, qlq part??
c'est bien ça ! (Vbruche vous explique tout en détail !)

Bravo pour la réception, maintenant il reste à être vigilant pour les 5%, bon courage!

ok, ok...

merci pour ces éclaircissements!!!

je vais devoir lacher mes cartons, et me pencher un peu plus sur tout ça.

oui sur les pv, il y a des réserves:
- réglages portes d'entrée et 2portes intérieures qui frottent et ne ferment pas comme il faut,
- doivent nous fournir des tampons autocollants pour les portes
- encadrements des accès du vs à refaire (crépi très mal fait, même on peut dire pas fini.)
- joints manquants sur plinthes dans 1chambre
- joints carrelés dans quasiment toutes les pièces au niveau de toutes les plinthes, en dessous;joints qui raccordent au carrelage
- enlever un bourrage de papier et du bois de coffrage coincés dans un pillier/mur dans le vs et refaire proprement


dc au vu de ça, c'est quand même des broutilles, à part peut-être les joints qui craquèlent.

voilà.

bon ben on continue, et je vous tiendrais au courant du reste.
en tout cas, merci encore à tous.

mh

Bon courage pour les cartons

donc raison de plus pour ne lacher les 5% que tout sera fini, sinon ils laisseront passer l'eau sous les ponts et tu ne pourras plus leur faire pression.

Bons cartons quand même!! Et vive la téléportation, il n't aura plus besoin de faire les cartons!!