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Dangereux de construire son garage pour un novice ???

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 5.132 fois
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Bonjour !

Euuuu, ça peut paraître une question bête comme ça, mais j'aimerai construire un garage + une chambre.
Le garage est imposé par la mairie et je ne pouvais pas financièrement le faire faire par mon constructeur.
Je me suis renseigné un peu sur les prix et apparemment il faut compter 1000 euros du mètre carré. Je ne pourrais jamais mettre ce prix là dans des travaux !!!! sauf si je gagne au loto, mais comme je ne joue jamais lol !!!!!! à moins qu'il y a une madame irma sur le forum qui me donne les bons numéros Tongue
Ma question est que n'y connaîssant rien, est ce que je peux, sans risque pour nos têtes Smile , construire de moi même le garage et la chambre ??? est ce que c'est facile de faire un mur qui tienne et droit ? je sais qu'il y a des professionnel, mais au niveau prix je ne peux vraiment pas !
Il existe des garage en bois et en tolle, mais je ne crois paq que ce soit autorisé par la mairie ! Là, je dois dire que je suis un peu coincée !
Si vous pouviez me donnez des petits conseils je suis preneuse !!! mille merci !!!!!!!!!!
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

tu peux facilement le realiser toi meme
tu commence par acheter le system D du jour et regarde les anciens numero cela te donnera quelques indications.

Ensuite tu peux poser les questions que tu veux ici

En revanche compte une petite année si tu n'est pas motive ou un mois a fond sans vacances pour tout finir.

Laisse tomber le crepis fait le faire

prevoi un plancher bois si tu as un etage c'est plus simple et moins cher que le beton

achete les fenetres avant de monter les murs, c'est plus facile a poser avec les dim exactes

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
J'ai l'intention de faire la meme chose, seul les travaux que je ne souhaite pas realiser seront fait par des pros ou des amis.
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,

Je suis pas une pro en ce qui concerne le sujet, mais je me rappelle d'une maison à vendre qu'on avait visité, et le proprio avait fait son garage tout seul, un garage accolé, vu de dehors, c'etait fait correctement, mais vu de dedans, il avait massacré le pignon, donc grosse fissure sur le mur de la maison, et on a appris plus tard, qu'il etait emmer*** pour vendre sa maison, parce que la DO ne couvrait pas les dommages (evidemment) ni le garage.

Mais c'est sur qu'il avait bossé comme un cochon... gluk
promesse de vente signée le 12 fevrier
CCMI signé le 11 juin
PC ok le 22 juillet
terrain acheté le 27 aout

Constructeur LDT
http://www.leclubldt.com/
AAMOI 620
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Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Le mieux à mon avis, c'est de connaitre quelqu'un qui s'y connait. Qu'il vienne au moins pour le debut, les fondations, les premiers rangs... pour vous montrer.
Car la lecture c'est bien, mais la pratique c'est autre chose. Sauf si vous etes tres abile de vos 10 doigts !

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
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Env. 200 message
Bonjour Lilah

Ooooo làlà ! ça fait réfléchir !!! je ne savais pas que la DO ne couvrait plus en cas de problême si l'on faisait nous même une pièce accolée !!! Ca ne me donne pas très envie de prendre ce risque !
Les avis sont plutôt favorable, mais c'est à mes risques pour la DO. Surtout qu'il faudrait que l'on casse le mur de la maison pour que nous puissions nous rendre dans la chambre.
Bon il faut que j'y réfléchisse moi !!!! Dommage que ça ne plaise pas à la mairie les garages en bois car il y en a de très beaux !!!! J'ai rendez-vous avec lui bientôt pour pouvoir lui en parler un peu et lui montrer quelques photos... peut-être que nous réussirons à le mettre ce garage, mais j'en doute !
Merci pour ta réponse en tout cas !

lilah4 a écrit:Bonjour,

Je suis pas une pro en ce qui concerne le sujet, mais je me rappelle d'une maison à vendre qu'on avait visité, et le proprio avait fait son garage tout seul, un garage accolé, vu de dehors, c'etait fait correctement, mais vu de dedans, il avait massacré le pignon, donc grosse fissure sur le mur de la maison, et on a appris plus tard, qu'il etait emmer*** pour vendre sa maison, parce que la DO ne couvrait pas les dommages (evidemment) ni le garage.

Mais c'est sur qu'il avait bossé comme un cochon... gluk
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Env. 200 message
C'est sûr Romu !! c'est le mieux ! mais malheureusement la personne que je connais et qui est maçon est âgée (70 ans) donc je me vois mal la faire travailler !!! De plus elle habite à 500 km de là, alors dur dur !!!!!!!
Et puis on m'a dit que la DO n'assurait plus la bâtisse en cas de problême ! ça fait réfléchir quand même !!!
Là je vais méditer !
Merci de ta réponse !

romu a écrit:Le mieux à mon avis, c'est de connaitre quelqu'un qui s'y connait. Qu'il vienne au moins pour le debut, les fondations, les premiers rangs... pour vous montrer.
Car la lecture c'est bien, mais la pratique c'est autre chose. Sauf si vous etes tres abile de vos 10 doigts !

Romuald
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Env. 200 message
C'est sage ! au moins si tu n'es pas sûr de toi, il vaut mieux le faire faire par des professionnels ! En plus je viens de lire que tu perdais la DO si il y avait des problêmes. Là ça fait peur !
Merci de ta réponse !
Ceb a écrit:J'ai l'intention de faire la meme chose, seul les travaux que je ne souhaite pas realiser seront fait par des pros ou des amis.
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Env. 200 message
Mais JF, il paraîtrait que l'on perd la BO s'il arrive un malheur à ta maison à cause des travaux que tu as pu mal réalisé (voir post en bas). Ca me laisse songeuse ! je ne sais plus si je dois vraiment le réaliser ! le problême c'est que la maison ne sera jamais conforme ! sacré pos !!!!!!!
Merci de ta réponse !
jf a écrit:bonjour

tu peux facilement le realiser toi meme
tu commence par acheter le system D du jour et regarde les anciens numero cela te donnera quelques indications.

Ensuite tu peux poser les questions que tu veux ici

En revanche compte une petite année si tu n'est pas motive ou un mois a fond sans vacances pour tout finir.

Laisse tomber le crepis fait le faire

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Env. 200 message Lovagny (haute-savoie)
J'ai peut être une idée.
Il existe des maisons en ossature bois qui sont crépis à l'extérieur. Ainsi on croirait qu'il s'agit d'un maison traditionnelle mais non. Par contre je ne sais quel genre de panneaux servent de support au crépis.
Pour ton garage ce serait plus simple de faire la structure en bois et ensuite de pouvoir crépir à l'extérieur comme sur des moellons.
Essaye de trouver des infos sur le net chez les constructeurs de maisons ossature bois.
On construit pour plusieurs décennies alors profitons en pour faire des choix écologiques, on ne le regretera jamais et nos enfants nous diront merci.
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De : Lovagny (haute-savoie)
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Env. 1000 message Saumur (49)
Si c'est fait dans les règles de l'art la DO fonctionnerat très bien et sa j'en suis sur, car ils leurs faudrat prouvé que c'est la modification qui est a l'origine du problèmes, et je le redit si c'est fait comme il faut aucun soucis Wink
-------------------------------------
pro du bâtiment
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Env. 200 message
Ca Dalmood, c'est peut-être une bonne idée ! je m'en vais de ce pas demander, mais reste à connaître le prix ! peut-être que c'est un peu cher pour ma bourse, mais je vais me renseigner !
Merci

Dalmood a écrit:J'ai peut être une idée.
Il existe des maisons en ossature bois qui sont crépis à l'extérieur. Ainsi on croirait qu'il s'agit d'un maison traditionnelle mais non. Par contre je ne sais quel genre de panneaux servent de support au crépis.
Pour ton garage ce serait plus simple de faire la structure en bois et ensuite de pouvoir crépir à l'extérieur comme sur des moellons.
Essaye de trouver des infos sur le net chez les constructeurs de maisons ossature bois.
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Env. 200 message
Oui Matjac, c'est bien là le souci... si c'est fait dans les règles de l'art. Et la DO ferait le nécessaire pour tout faire afin de ne pas t'indemniser ! Pour le faire vraiment dans les règles de l'art, ne vaut-il pas être un professionnel ? C'est vrai que la réponse du DO m'a fait extremmement douter ! pourtant il y a beaucoup de volonté derrière !
Merci de ta réponse !

matjac a écrit:Si c'est fait dans les règles de l'art la DO fonctionnerat très bien et sa j'en suis sur, car ils leurs faudrat prouvé que c'est la modification qui est a l'origine du problèmes, et je le redit si c'est fait comme il faut aucun soucis Wink
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

a part l'ouverture de ton pignon dans le garage, pose d'un linteau qui est complexe et a reserver a un pro le reste tu peux le faire

Comme on te l'a dit si c'est bien fait la DO tu t'en moque

de toutes facons la vie ca se risque tu vas pas te priver de garage pour une hypothetique DO

perso j'ai fait toute la maison et je n'ai pas de do et je n'en ai pas besoin

si tu as peur entraine toi sur le muret de cloture

A+
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Garage en bois ou en maçonnerie , le prix ne doit pas être trop différent .
Attention au garage style IKEA , où vous devez tout monter vous même .
De toute façon , le dallage et le toit auront le même coût surtout si vous emmenagez une chambre au dessus ( isolation , chauffage etc..)
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 200 message
Bonjour Jpaul !

Le prix est très différent d'un garage en bois, en maçonnerie. Prix moyen en bois : 1500 euros (youpi), prix en maçonnerie (1000 euros le mètre carré à peu près !!! oups ça fait mal là !!!). A moins que tu ne connaisse un professionnel qui me le fait au prix du garage en bois, là je suis preneuse lol !
Le garage Ikea je ne connais pas ! qu'est ce qui ne va pas dans ce type de garage ?
Sinon, peut-être que les garages préfabriqués sont moins onéreux ? mais je ne sais pas où je peux être renseigné là dessus ! Peut-être que tu pourrais me donner des idées non ? Merci en tout cas !

jpaul a écrit:Garage en bois ou en maçonnerie , le prix ne doit pas être trop différent .
Attention au garage style IKEA , où vous devez tout monter vous même .
De toute façon , le dallage et le toit auront le même coût surtout si vous emmenagez une chambre au dessus ( isolation , chauffage etc..)
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Env. 200 message
Pour la pose du linteau, ça y est il a déjà été posé lors de la construction des murs (j'ai prévu le truc lol).
Tu as fait ta maison toi même ??? mais tu n'avais aucune expérience ? tu as été guidé par qui pour te renseigner ? En tout cas, chapeau bas !

jf a écrit:bonjour

a part l'ouverture de ton pignon dans le garage, pose d'un linteau qui est complexe et a reserver a un pro le reste tu peux le faire

Comme on te l'a dit si c'est bien fait la DO tu t'en moque

de toutes facons la vie ca se risque tu vas pas te priver de garage pour une hypothetique DO

perso j'ai fait toute la maison et je n'ai pas de do et je n'en ai pas besoin

si tu as peur entraine toi sur le muret de cloture

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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

oui l'ai faite moi meme et suis pas le seul

je n'avais aucune experience j'ai commence par le muret de cloture
Il y aune bonne asso sympa celle des castors constructeurs, mais perso je suis un castor isole

tu t'applique, tu prend ton temps et tu fait les choses correctement.

Un de mes voisins qui n'y connaissait rien non plus a bati un garage de 120 m2 sur deux niveaux presque plus grand que sa maison.

Un garage avec une toiture a deux pentes en prenant appui sur un pignon deja bati c'est vraiment pas sorcier

Mais c'est long si tu ne veux pas y sacrifier tout ton temps de libre

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Env. 200 message
aaa jf, je ne connais pas l'association dont tu me parles ! p'tête qu'elle a un site cette asso ! je vais voir tiens !
EEeeet beeee ! un garage de 120 m2, mais c'est un monstre !!!!!!!!!! ffffff ça me plairait en résidence secondaire pour les copains !

Merci pour ta réponse Castor isolé !!! lol !

jf a écrit:bonjour

oui l'ai faite moi meme et suis pas le seul

je n'avais aucune experience j'ai commence par le muret de cloture
Il y aune bonne asso sympa celle des castors constructeurs, mais perso je suis un castor isole

tu t'applique, tu prend ton temps et tu fait les choses correctement.

Un de mes voisins qui n'y connaissait rien non plus a bati un garage de 120 m2 sur deux niveaux presque plus grand que sa maison.

Un garage avec une toiture a deux pentes en prenant appui sur un pignon deja bati c'est vraiment pas sorcier

Mais c'est long si tu ne veux pas y sacrifier tout ton temps de libre

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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

le site des castors de l'ouest : http://www.castorsouest.fr/index.php

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Env. 1000 message Saumur (49)
natasha a écrit:Bonjour Jpaul !

Le prix est très différent d'un garage en bois, en maçonnerie. Prix moyen en bois : 1500 euros (youpi)


Ha oui en bois comme le mien

Mon garage a completement brule cette nuit j'ai perdu tout mon outillage
Je vous ferait des photos dé que j'aurais finit de prevenir l'assurance et la proprietaire

Vous en voulez encore en bois
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Env. 200 message
Oooooooooo mmmmmrrrrddddd !
Comment ça se fait qu'il a brûlé ? désolé pour toi ! Mais c'est vrai que des expérience comme la tienne fait réfléchir ! ben là, je ne sais plus !!!!!!!! Et autrement qu'est ce que tu penses d'une ossature en bois mais avec des plaques comme les maisons phénix ??? je ne sais pas leurs noms et je ne sais pas si c'est bien ! je ne sais pas non plus le prix ! une petite idée non ?

matjac a écrit:
natasha a écrit:Bonjour Jpaul !

Le prix est très différent d'un garage en bois, en maçonnerie. Prix moyen en bois : 1500 euros (youpi)


Ha oui en bois comme le mien

Mon garage a completement brule cette nuit j'ai perdu tout mon outillage
Je vous ferait des photos dé que j'aurais finit de prevenir l'assurance et la proprietaire

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Env. 200 message
Merci pour le nom du site ! hier je n'ai pas trouvé, alors j'y cours de ce pas ce matin !

jf a écrit:bonsoir

le site des castors de l'ouest : http://www.castorsouest.fr/index.php

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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour le garage , je ne comprends pas cette histoire de 1 000 € le m2.
1 000 €/m2 , c'est pour une maison pas pour un garage , qui t'a mis cette idée en tête ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Indre Et Loire
jpaul a écrit:Pour le garage , je ne comprends pas cette histoire de 1 000 € le m2.
1 000 €/m2 , c'est pour une maison pas pour un garage , qui t'a mis cette idée en tête ?


Ah tu me rassure Jpaul, ça me paraissait vraiment très cher !! Je compte aussi faire un garage supplémentaire et l'ordre de prix m'intéresse.
Tu sais à peu près combien il faut compter par m² ?
Merci.
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Env. 60000 message
je dirais 500 euros
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Env. 200 message
Ben c'est en naviguant sur le net que j'ai vu ce prix qui me paraissait vraiment démesuré !!! pourquoi, tu connais beaucoup moins cher chez les artisans ??? Combien en gros et lequel ? là, ce serait la super nouvelle ! de quoi passer un bon week-end !!!!

jpaul a écrit:Pour le garage , je ne comprends pas cette histoire de 1 000 € le m2.
1 000 €/m2 , c'est pour une maison pas pour un garage , qui t'a mis cette idée en tête ?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui maxi 500€/m2 .
Pour 8 000/9000 € , on peut avoir un garage .
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Env. 60000 message
Bonsoir Natacha,

Vous pouvez très bien ne faire faire que le gros œuvre et finir plus tard. Perso, pour un garage + 1 pièce, total 35m², la petite entreprise générale qui va construire ma petite maison de vacances me demande 15000 euros pour le gros œuvre.

Et pour le faire vous même, commencez par observer des pros ou un ami bon bricoleur. La maçonnerie c'est assez simple, mais il faut respecter les règles de l'art pour ne pas avoir de pb, surtout les fondations.

Cordialement

jacquot
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Env. 60000 message
Bonsoir Natacha,

Vous pouvez très bien ne faire faire que le gros œuvre et finir plus tard. Perso, pour un garage + 1 pièce, total 35m², la petite entreprise générale qui va construire ma petite maison de vacances me demande 15000 euros pour le gros œuvre.

Et pour le faire vous même, commencez par observer des pros ou un ami bon bricoleur. La maçonnerie c'est assez simple, mais il faut respecter les règles de l'art pour ne pas avoir de pb, surtout les fondations.

Cordialement

jacquot
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

bon sang 15000 euros pour un petit garage il y a de la marge la

Ou alors natacha tu embauche un macon pendant un ou deux jours le WE pour 300 a 400 euros il va bien te preparer le chantier

1 j pour poser la premiere rangée et plomber un angle ou deux

1 autre jour pour les linteaux des portes et fenetres

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Env. 200 message
Jpaul
8000 à 9000 reste un peu cher ! mais l'idée suggérée (faire faire les fondations et les premiers rangs de parpaings par un pro me paraissent être une bonne idée ! je vais voir les prix qu'ils me proposent à ce moment là !
Merci en tout cas pour ta réponse !

jpaul a écrit:Oui maxi 500€/m2 .
Pour 8 000/9000 € , on peut avoir un garage .
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Env. 200 message
Oui Jamnte !!! il est vrai que faire faire le gros oeuvre par un professionnel est peut-être plus sûr ! à voir maintenant le prix qu'il me proposerait !
Je trouve un peu cher 15000 euros pour deux pièces non ? Jpaul parlait de 500 euros maxi par m2 et là ça ne fait que 2500 euros de différence.
Les fondations seront donc faites par un professionnel ainsi que les premiers rangs de parpaings ! comme ça, moins de problême au final !
Merci pour ta réponse !


jamnte a écrit:Bonsoir Natacha,

Vous pouvez très bien ne faire faire que le gros œuvre et finir plus tard. Perso, pour un garage + 1 pièce, total 35m², la petite entreprise générale qui va construire ma petite maison de vacances me demande 15000 euros pour le gros œuvre.

Et pour le faire vous même, commencez par observer des pros ou un ami bon bricoleur. La maçonnerie c'est assez simple, mais il faut respecter les règles de l'art pour ne pas avoir de pb, surtout les fondations.

Cordialement

jacquot
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Env. 200 message
Là Jf tu m'a donné une super idée avec Jacquot !

Je vais faire le gros oeuvre par un pro et faire le reste de mes petites mains ! Fondations et premier rang par le pro et le reste par moi même ! par contre tu sais si c'est facile de faire un toit ? Et vaut-il mieux désolidariser le garage de la maison pour ne pas avoir de problême plus tard de fissures par exemple ?

Merci Jf !

quote="jf"]bonjour

bon sang 15000 euros pour un petit garage il y a de la marge la

Ou alors natacha tu embauche un macon pendant un ou deux jours le WE pour 300 a 400 euros il va bien te preparer le chantier

1 j pour poser la premiere rangée et plomber un angle ou deux

1 autre jour pour les linteaux des portes et fenetres

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bonjour

le toit c'est le plus simple surtout si tu as un decrocher de toiture avec la maison, sinon il n'y a pas de soucis a part le risque de chute donc tu pose tes lambourdes de plancher au meme moment que l'elevation ou tu fait les resa si tu sais que cela sera long et qu'elle risque de se detremper

un garage a deux pentes avec murs pignons facile

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Env. 200 message
Merci JF pour tout tes conseils ! nous allons l'avoir finalement ce garage avec de l'huile de coude !!!! je vais me renseigner maintenant sur le prix des fondations !!!! j'espère ne pas avoir de mauvaises surprises !
Tu sais après où je peux avoir la charpente en bois ? je dois la faire faire sur mesure ou bien il existe déjà des mesures générales ?

jf a écrit:bonjour

le toit c'est le plus simple surtout si tu as un decrocher de toiture avec la maison, sinon il n'y a pas de soucis a part le risque de chute donc tu pose tes lambourdes de plancher au meme moment que l'elevation ou tu fait les resa si tu sais que cela sera long et qu'elle risque de se detremper

un garage a deux pentes avec murs pignons facile

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