La jungle des constructeurs du 57 (Moselle)

Astre57 a écrit:

je découve ce post car j'ai lancé ine recherche sur maisons Claire...avec qui je dois signer.
Suis déçu de leur façon de faire.
Je ne vais pas pour autant renoncer à eux après 3 long mois de recherches.
Je vous tiendrais objectivement au courant de l'avancée de me travaux.

Bonjour Astre57 ,

Vous nous tenez au courant une fois fini sans même un petit récit , j'ai un petit doute sur l'avis tout de même .

Cordialement

Bonjour Astre, moi je connais Maisons Claire et j'ai pas du tout le moindre doute, sur ce que tu dis, mais comme Philippe, un petit récit, c'est encore mieux.

Bonjour à tous,

Ca y'est, tous nos rendez-vous constructeurs sont terminés, les devis de ceux qui nous intéressaient le plus nous ont été transmis (Batisav, Nobless, Vinci mais surtout Maisons Claire chez qui nous nous sommes rendus directement dans leur bureau hier matin, accueillis par le patron lui même, s'occupant de notre dossier depuis le début, c'était très sympa, il nous a montré tous ses matériaux en vrai mais...)...

Malheureusement, c'est ce que nous redoutions le plus, leur devis était largement supérieur aux autres (+ 14 000€ au dessus de notre budget) prix ferme non négociable nous a t-il dit!!!! mouais...

Malgré leurs produits que nous trouvions différents et peut-être de meilleure qualité que les autres, je trouve que cela ne justifie quand même pas leur tarif! nous sommes très bricoleurs dans la famille, nous savons ce que vaut tous les types de matériaux, rapport qualité prix etc!!! ils s'en mettent quand même pleins les poches les Constructeurs, je suis très déçue. Nous avons entendu plusieurs fois que le prix n'était pas le plus important, que la qualité de travail valait aussi son prix, OUI mais quand même, nous avions un budget de 150 000€ pour une maison de 125m2, ce n'était quand même pas un petit budget pour une maison clé en main contrairement à ce que certains peuvent penser et dire!

Tant pis, Maisons Claire était notre préféré, ils n'ont pas joué le jeu!

Nous avons décidé d'opter pour BATISAV sans hésitation (petite entreprise du coin > Sainte Marie aux chênes mais qui marche très bien, ils existent depuis 1995, elle nous avait été conseillé au départ par un copain flic qui avait fait construire par eux et en était pleinement satisfait...j'ai eu entre temps d'autres écho sympas de la part d'ouvriers bâtiment qui les connaissent bien aussi!

La seule différence, c'est que comme ils ne sont pas constructeurs, ils ne peuvent pas proposer la garantie de Livraison (oui oui je sais ce que vous devez penser, mais c'est un risque que nous acceptons de prendre avec plaisir au vu de ce que ça nous coûte chez les constructeurs, étant donné qu'ils sont les seuls à être un petit peu en dessous de notre budget (148 000€ clé en main avec les toutes les options que nous avons désiré)...

Je pense dur comme fer qu'ils ne vont pas déposer le bilan cette année, d'ailleurs je ne vois pas pourquoi, ils n'ont pas senti la crise passer car ils font de tout pas seulement de la construction, ils ont déménagé pour prendre un bureau commercial plus grand, ils ont bcp d'affaire avec le privé cette année, c'est une entreprise qui grandit de plus en plus, construisent, rénovent et travaille pour le privé en construisant de l'opac...Et l'avantage est qu'on peut traiter directement avec eux en cas de soucis, c'est juste à côté de chez nous! Non franchement, j'ai vraiment confiance en eux, "je le sens bien"...

ils nous proposent également la DO pour 2000€ en passant par AXIA (enfin je crois que c'est eux si mes souvenirs sont bons...Donc ça peut être effectivement une option non négligeable pour être en toute sécurité,

même si je me dis que c'est de l'argent foutu en l'air : mon père avait construit avec HCC, une canalisation avait pété sous la dalle, fuite d'eau pendant 3 ans, le temps qu'il s'en aperçoive il était trop tard, carrelage sdb moisie, factures d'eau ne cessant d'augmenter au fil des années (et pensait que c'était moi qui prenait trop de douche lol), les cloisons et tapisseries chambre moisies, parquet gondolé, tout ça en l'espace de 3 mois...Mon père a fait appel à la DO, du personnel d'HCC est venu constater les dégâts mais ont voulu faire les chiants en disant à mon père que OK pour faire les réparations mais que tout serait en apparent...Mon père bien évidemment a refusé en disant qu'ils étaient obligé de refaire comme c'était sur les plans au début....Réponse HCC : c'est ça ou rien!!! l'eau était coupé, ça a duré 3 mois...Mon père en a eu marre, a accepté un chèque minable pour pouvoir faire lui même les travaux au plus vite car les démarches experts étaient trop longues...Mal renseigné au début, mon père a appris qu'il aurait du faire autrement pour que ça avance plus vite...

Question que je me pose : combien de gens sur 100 maisons font appel à la DO? dans quel cas elle fonctionne sans que le constructeur commence à discuter, à s'arranger avec le client pour qu'il ne fasse pas jouer la DO?

Du coup, je pensais depuis le début que nous n'allions pas passer par un constructeur à cause de leurs tarifs (à cause de leurs marges excessives surtout!), j'ai quand même essayé de voir ce que ça allait donner, ça n'a pas marcher....Enfin si!!!!!!!! HCC qui était eux aussi très compétitifs (151000€) ainsi que Vinci (152 000€) mais je ne sais pas pourquoi, j'ai bcp moins confiance en eux tellement j'en ai entendu du mal...Donc on ne donnera pas suite!

RDV lundi pour fignoler le devis avec BATISAV, nous devons déposer tous les documents à la banque le 16/05 pour signer l'offre de prêt, là ça urge...Construction prévue mi-mai....Je croise les doigts!!!

Bon dimanche à vous...

julie.L a écrit:

Bonjour à tous,


Malheureusement, c'est ce que nous redoutions le plus, leur devis était largement supérieur aux autres (+ 14 000€ au dessus de notre budget) prix ferme non négociable nous a t-il dit!!!! mouais...


Tant pis, Maisons Claire était notre préféré, ils n'ont pas joué le jeu!

Nous avons décidé d'opter pour BATISAV sans hésitation (petite entreprise du coin > Sainte Marie aux chênes mais qui marche très bien, ils existent depuis 1995, elle nous avait été conseillé au départ par un copain flic qui avait fait construire par eux et en était pleinement satisfait...j'ai eu entre temps d'autres écho sympas de la part d'ouvriers bâtiment qui les connaissent bien aussi!

La seule différence, c'est que comme ils ne sont pas constructeurs, ils ne peuvent pas proposer la garantie de Livraison (oui oui je sais ce que vous devez penser, mais c'est un risque que nous acceptons de prendre avec plaisir au vu de ce que ça nous coûte chez les constructeurs, étant donné qu'ils sont les seuls à être un petit peu en dessous de notre budget (148 000€ clé en main avec les toutes les options que nous avons désiré)...

Je pense dur comme fer qu'ils ne vont pas déposer le bilan cette année, d'ailleurs je ne vois pas pourquoi, ils n'ont pas senti la crise passer car ils font de tout pas seulement de la construction, ils ont déménagé pour

Bonjour, 14OOO euros par rapport a batisav , c'est peut être pas étonnant puisque l'économie se fait sur les garanties, puis 2/3 petites choses en plus et on est vite aux 14000 euros. Par contre Maison Claire 14000 euros en plus de HCC, Vinci , Nobless et consort, là à mon avis y a un problème soit chez Maisons Claire le métreur s'est planté, soit chez Hcc et les autres, ils ont oubliés des choses ou pas tout dis

Au fait 125 m2 de plain pied clé en main avec carrelage pour un plain pied c'est bien sur jouable avec 150000 euros, Avec 1/2 sous sol c'est moins évident, avec sous sol entier encore moins.

Concernant le depot de bilan de batisav, ça personne ne peut le savoir, aprés question de feeling.

Dans tous les cas bonne suite dans ton projet.

Bonsoir,

Maisons Claire c'est effectivement 14 000€ de plus que notre budget mais clé en main, plus rien à notre charge...Vinci, HCC, et Nobless étaient moins cher (respectivement 3000€, 600€ et 5000€ de plus que notre budget), par contre pleins de choses à notre charge (parquet, raccordements, appareils sanitaires, portes garage etc...) et finalement on arrive vite aussi à 14000€ de plus que notre budget...Donc pour nous, tous ces constructeurs se valent niveau tarif.

Bonne soirée...

C'est une bonne nouvelle, bien venu dans le monde de la construction.

julie.L a écrit:

par contre pleins de choses à notre charge (parquet, raccordements, appareils sanitaires, portes garage etc...)

C'est qui, le constructeur assez gonflé pour t'expliquer que la porte de garage est en supplément ?!
Il en construit beaucoup, des maisons sans porte de garage ?

chuba_ka a écrit:

julie.L a écrit:

par contre pleins de choses à notre charge (parquet, raccordements, appareils sanitaires, portes garage etc...)

C'est qui, le constructeur assez gonflé pour t'expliquer que la porte de garage est en supplément ?!
Il en construit beaucoup, des maisons sans porte de garage ?

Bonjour Chuba_ka,

C'est maisons NOBLESS et VINCI qui nous ont proposé cette solution car selon Nobless par exemple, leur tarif portes de garage était bien trop cher...Donc proposition de sa part : on achetait les portes de garage nous mêmes et ils nous les posaient gratuitement...

Mais il y'a eu pleins de propositions de ce genre : HCC nous proposait de traiter directement avec le plombier sur place pour faire les arrivées d'eau, VINCI, nous proposait d'enlever la DO pour gagner 1800€ sur notre devis, selon eux, ils le font exceptionnellement, le commercial a soit disant une marge de manoeuvre et peut proposer ça pour 4 ou 5 maisons par an, mais pas plus pour respecter le Label ou je ne sais plus quoi...

Bref, avec de propositions de ce genre, ça rentrait dans notre budget (forcément) mais c'était quand même de l'argent à rajouter de l'autre côté (forcément aussi)...Du coup, on a pris un maître d'oeuvre renommé qui ne nous a pas assomé avec ses marges lol...

Bonne journée.

ben dis donc, on aura tout vu !
Sinon, tu peux aussi leur proposer de ne pas mettre de tuiles sur la maison.

chuba_ka a écrit:

ben dis donc, on aura tout vu !
Sinon, tu peux aussi leur proposer de ne pas mettre de tuiles sur la maison.

Lol, oui, en effet, ça aurait pu être aussi une solution!!

Bonsoir,

Petite question : ma banque a t-elle le droit de m'imposer un CCMI? ma banquière vient de me dire que mon dossier de financement avait été monté dans ce sens...Chose qu'elle ne nous avait pas précisé au début....

Car comme je passe par maître d'oeuvre, pas de ccmi...Logique, mais du coup j'me demande d'une part à quoi sert le document CCMI et me demande si c'est légal, car si toutes les banques faisaient pareil, y'aurait plus d'artisans ni maître d'oeuvre sur le marché!!!

julie.L a écrit:

Bonsoir,

Petite question : ma banque a t-elle le droit de m'imposer un CCMI? ma banquière vient de me dire que mon dossier de financement avait été monté dans ce sens...Chose qu'elle ne nous avait pas précisé au début....

Car comme je passe par maître d'oeuvre, pas de ccmi...Logique, mais du coup j'me demande d'une part à quoi sert le document CCMI et me demande si c'est légal, car si toutes les banques faisaient pareil, y'aurait plus d'artisans ni maître d'oeuvre sur le marché!!!

Elle ne peut pas t'obliger à construire en CCMI.
Mais par contre, elle peut décider que le taux auquel elle prête est moins avantageux si tu n'as pas un CCMI, simplement parce qu'elle considère que c'est plus risqué de te prêter de l'argent car si tu n'as pas de CCMI cela signifie que tu as moins de garanties (garantie de livraison, prix ferme et définitif, etc).
Evidemment, c'est légal: elle a le droit de prêter de l'argent à qui elle veut, et de fixer ses critères d'évaluation du risque.

Bonsoir, certaines banques exigent un ccmi.D'ailleurs certains organismes bancaires confient l'étude des dossiers de prêt à un établissement qui s'appelle VERIFIMMO ( situé à Nantes ), et c'est cet organisme qui décide, et effectivement si le contrat n'est pas légal, pas de prêt.
Normalemnt un contrat de maitrise d'oeuvre fait dans les régles ne doit pas poser de problémes.

MERCI POUR VOS REPONSES...

Bonne soirée...