Calcul prix assurance décennale payée par maître d'oeuvre

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treza

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Le 18/07/2009 à 14h32 Env. 100 message Epinal (88)

Bonjour,
Savez-vous comment est calculé le coût de l'assurance décennale payée par le maître d'oeuvre; on m'a dit que c'était "environ 10 à 15% du chiffre", est-ce exact?... dans ce cas qu'entend-on par "chiffre": le total des sommes versées par les clients pour la rémunération de la maîtrise d'oeuvre? ou est-ce plutôt le coût total des travaux entrepris par tous les clients dans l'année?...
Merci de m'éclairer...

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jpaul

Le 18/07/2009 à 21h38 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Quel est le but de la question?

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treza

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Le 18/07/2009 à 22h10 Env. 100 message Epinal (88)

jpaul a écrit:Quel est le but de la question?

Il me semble que l'assurance décennale est assez coûteuse pour les artisans du bâtiment. Je voudrais donc savoir si elle est aussi coûteuse pour le maître d'oeuvre, d'autant qu'il a des responsabilités importantes. Je me demande donc sur quelle base elle est calculée, ce qui n'est évidemment pas le même coût si on la calcule à partir des rentrées d'argent (rémunérations par les clients) ou bien à partir du coût total des chantiers suivis! dans ce cas la prime d'assurance payée par le maître d'oeuvre me semblerait énorme! Je pencherais donc pour la première hypothèse, je me trompe?...

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jpaul

Le 21/07/2009 à 23h20 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Il faut différencier maître d'oeuvre et pilote de chantier.
Maître d'oeuvre , je crois que c'est dans les 12% de son chiffre d'affaire, OPC ( pilotage de chantier) = 6% environ.

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treza

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Le 22/07/2009 à 10h24 Env. 100 message Epinal (88)

jpaul a écrit:Il faut différencier maître d'oeuvre et pilote de chantier.
Maître d'oeuvre , je crois que c'est dans les 12% de son chiffre d'affaire, OPC ( pilotage de chantier) = 6% environ.

Merci de votre réponse.
Que comprend exactement le pilotage de chantier? suivi des travaux et contrôle de la qualité du travail, coordination entre les artisans et respect du planning, + d'autres choses?...

Qu'apporte le maître d'oeuvre en plus? s'occupe-t-il du volet administratif, comme les formalités de raccordement aux réseaux ou les démarches auprès de la municipalité par exemple?...

En fait pour souscrire une assurance dommage-ouvrage dont le tarif ne soit pas prohibitif, le contrat de maîtrise d'oeuvre semble vraiment nécessaire;
mais un contrat d'OPC (pilotage de chantier) serait-il suffisant?...

D'avance merci de m'éclairer...

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jpaul

Le 22/07/2009 à 16h24 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Le pilotage d'un chantier comprend :
- Le planning et son suivi
- La réception et le suivi des réserves
Le maître d'oeuvre intervient dans le choix des matériaux et des entreprises.
Il gère également les factures ( situations de travaux) des entreprises.
Les demandes auprès des administrations sont faites par le Maître d'ouvrage.

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treza

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Le 22/07/2009 à 18h18 Env. 100 message Epinal (88)

jpaul a écrit:Il faut différencier maître d'oeuvre et pilote de chantier.
Maître d'oeuvre , je crois que c'est dans les 12% de son chiffre d'affaire, OPC ( pilotage de chantier) = 6% environ.

Que veut dire le "O" dans OPC pour le pilotage de chantier?

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jpaul

Le 22/07/2009 à 19h53 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Ordonnancement

Définition du mot ORDONNANCEMENT, Désigne le procédé par lequel des priorités successives sont données à des tâches différentes. C'est l'ordonnanceur qui est en charge de cette activité

Pilotage

Coordination

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treza

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Le 22/07/2009 à 22h39 Env. 100 message Epinal (88)

jpaul a écrit:Ordonnancement

Définition du mot ORDONNANCEMENT, Désigne le procédé par lequel des priorités successives sont données à des tâches différentes. C'est l'ordonnanceur qui est en charge de cette activité

Pilotage

Coordination

Merci jpaul pour ta réponse et ta réactivité.

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