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Maison saine et économe, besoin d'aides ......

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Env. 40 message Gironde
Bonjour à tous

Nous avons enfin notre terrain, plat, environ 30 m de façade au Sud et 45 de longeur.pas d'ombre sur le terrain.
Le terrain est en zone inondable, nous devons donc hausser la maison d'environ 1 m, ce qui impliquera un vide sanitaire.

Nous souhaitons une maison de plein pied de 110 à 120 m2 avec un garage de 20 m2 à peu prés.

Nous avons un plan brouillon de la maison, pièce de vie au sud, garage au Nord...

Notre problème c'est le choix de la construction...véritable dilemme pour des novices!!!

Nous aurons un peu de temps pour bricoler, mon mari à 3 jours de libre dans la semaine.

Mais il est complètement débutant mais volontaire.

Nous avons pris des renseignements auprès de constructeurs, d'architectes, de courtier en travaux écolo...

Nous avons une préférence pour la brique par rapport au bois.
En plus nous habitons près d'une rivière bcp d'humidité l'hiver, brouillard.

Nous souhaitons privilégier le coté sain de notre maison, et en faire une maison économe.

L'isolation par l'extérieur nous semble indispensable aux regards de nos lectures.

Les constructeurs ne proposent rien sauf les maisons naturalia
http://maisons-naturalia.com/2.html

Mais pas d’isolation par l’extérieur….et pas d’inertie dans la maison…
sauf point positif le prix environ 1000 euros le m2

la société révanature propose des constructions briques alvéolée 20 cm puis iso extérieur de laine de bois de 10 cm pour environ 1200 euros/m2

le lien

http://www.revanature.fr/

Certains m’ont dit que c’était assez mince comme isolation…

Le liège semble mieux que la laine de bois en iso extérieure ?

Notre budget maison sans le terrain est d’environ 150 000 euros.

Nous ne savons pas trop quoi faire, soit passer par un constructeur faire une maison en brique simple gros œuvre et ensuite faire travailler des artisans pour les finitions avec nous…

Soit partir sur un produit standard constructeur en utilisant des matériaux plus sains

Soit passer par un archi mais les honoraires me semblent élevés (10 %du prix total…….)

Quels sont vos conseils ?

Quelle est la meilleure façon d’isoler une brique par l’extérieur ?

A quoi devons nous être très vigilants lors de la construction ?

MERCI BEAUCOUP !
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Messages : Env. 40
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Bonjour, si cela pour vous aidez pour l'orientation et éviter certaines erreurs :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php#983777
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Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 20 message Lyon (69)
si vous êtes près d'une rivière et qu'il y a beaucoup d'humidité, il faut largement privilégier le liège. c'est d'ailleurs pour ces cas là qu'il est vraiment prescrit. il existe en panneau ou en vrac. donc vous pouvez aussi bien le mettre dans le mur, que dans les entre-étages ( en plus c'est un très bon isolant acoustique) c'est un produit un peu cher mais vous ne le regretterez pas. il faut compter 25euros /m² pour un panneau de 80 mm d'épaisseur. et vous pouvez faire la pose vous même
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Messages : Env. 20
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Env. 40 message Gironde
personne?
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Messages : Env. 40
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Env. 2000 message Dans Une Mob
gloups.....
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Messages : Env. 2000
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Env. 40 message Gironde
????????????,
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Env. 2000 message Dans Une Mob
tu n'es pas inquiète de construire en terrain inondable ??

c' est vous qui décidez de construire à 1 m du sol ou on vous l' impose ?

chacun fait ce qu' il veut mais moi, un terrain inondable, je prend pas le risque...
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Messages : Env. 2000
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
cela depend du prix du terrain

1 m c'est haut qd meme

de la laine de bois c'est fichu, elle n'aime pas l'eau

peut etre un mix Polyurethane en bas et laine de bois en haut pour la perspiration mais c'est complexe

le liege c'est hors de prix

as tu pense au monomur en forte epaisseur ?

terre cuite car le siporex et l'eau bof bof

A+
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
"Le terrain est en zone inondable, nous devons donc hausser la maison d'environ 1 m, ce qui impliquera un vide sanitaire."
Bonsoir
J'ai habité un village en amont de Compiègne à coté d'une rivière qui l'été est petite, des débordements presque chaque année l'hiver et des constructions construites en conséquences. Mais fin 93/94 pas de bol une crue presque 2xcentenaire (pire que 1966, 1958, 18.. et même 178. ) avec des usines, des maisons et des villages sous l'eau. Pendant des jours j'ai vu passer du fuel, des cuves à fuel, des caravanes, des frigo, des arbres... sous le pont en bas du village. Des mois pour réparer les maisons qui sont sous l'eau plus d'une semaine. Statistiquement on peut penser que l'on ne risque plus rien jusqu'à la fin de sa vie. Grave erreur encore pire en 1995 !
Alors les maisons en zone inondable avec une rehausse de 1 m
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 40 message Gironde
La cote m'est imposé (4.94 )

Le terrain est une donation de mes parents.

nous sommes à coté de la rivière , mais ell n'a atteint qu'une fois le terrain et juste quelques centimètres.'tempete 99)

Comme c'est une marée, elle reste très peu.

La cote est élévée par précaution mais l'eau n' a jamais montée à ce niveau.

voilà...
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

elle n'a jamais monte ...

ne veut pas dire qu'elle ne montera jamais

au contraire

les berges sont de plus en plus betonnées

en amont (vers la montagne, la source) il y a de plus en plus de construction, goudron, beton toiture et toute cette eau au lieu de s'infilter doucement deboule a vitesse grand V

donc

meme 1 m c'est peu


A+
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Env. 40 message Gironde
J'aurai préféré des conseils sur ma maison....

Ma famille habite depuis longtemps dans ce coin, 1 m c'est bcp !!!

Je suis à 500 m de la rivière quand meme , pas de bétonnage chez nous...

voilà , le propos de mon post n'était pas sur l'inondabilité de mon terrain..........
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
heu oui

nous nous sommes un peu egare

bref

10 cm de laine de bois meme exterieure c'est peu trop peu a mon sens

un conseil qui va te sembler fou mais reflechis bien

avec trois jours par semaine de libre

tu construit le gros oeuvre en monomur de 30 en autoconstruction

je dis bien vous deux tout seul comme des grands

ensuite tu feras faire l'isolation exterieure 10 cm et les enduits interieurs par des pros

garde l'electricite pieuvre et la plomberie PER pour vous deux

au final grosse economie un chantier assez rapide et un grand confort

il y a un pq d'autoconstructeur en monomur, le produit s'y prête bien

A+
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