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Moins value non octroyez a sa juste valeur

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.633 fois
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Env. 40 message Franxault (21)
bonjour
je fais actuellement construire une MOB avec les maison ACADIE
tout ce passait bien au debut
tout en ayant un conducteur de travaux comprehensif et assez honette je dirais
voila le probleme
notre MOB est sur un vide sanitaire de 80 car obliger par le CU
et pour que le permis passe il mette des renbarde aux fenettre et des escalier au portes pluvalue 2638€
mais si on ramene de la terre la moins value sera accorder
on demande a ce k'il nous face un papier l'atestant ->refus mais faite nous confiance
depuis la construction a debuter et leur terrassier nous a raporterenv 180m3 de terre cout total 1500€
maintenant je demande la moin value et recois une moins value de 500€
j'appelle le conduc qui me dit que c'est le cout que ca leur aurait coutez
je lui faxe le papier(recapitulatif du prix convenu) signez par moi et mon epouse
il me dit qu'il ne comprend et va voir avec sa direction
nouvelle reponse la direction ne veut rien savoir se n'est pas signez par eux
que doije faire
merci de vos reponse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 40
De : Franxault (21)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

alors là, va falloir utiliser un décodeur si vous voulez des réponses !!!


nounours_21170 a écrit:
je fais actuellement construire une MOB avec les maison ACADIE


ok, vous avez signé un CCMI ? à quelle date (la signature définitive) ?

c'est après que c'est incompréhensible :

Citation: notre MOB est sur un vide sanitaire de 80 car obliger par le CU
et pour que le permis passe il mette des renbarde aux fenettre et des escalier au portes pluvalue 2638€
mais si on ramene de la terre la moins value sera accorder


ok sur VS de 80 mais si c'était prévu dès le CU çà a dû être chiffré au départ non ?
"pour que le permis passe" çà veut dire quoi ? il a été refusé à cause de çà ?
çà n'était pas chiffré au départ ?
rembardes aux fenetres : quelles fenetres ?
escalier aux portes pouvez préciser ?
une moins value sur quoi ? par rapport à quoi ?

...

déja si on avait la réponse CCMI ou pas, on verra la suite plus tard

ps : franchement, si vous voulez qu'on vous aide, essayez de faire un effort sur l'écriture, entre les fautes et les abréviations, c'est illisible. j'avoue, j'ai répondu un peu parce que... z'etes pas loin de chez moi mais bon, ce n'est pas une raison.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Franxault (21)
on a signé un contrat uncmi le 10/12/2007
permis obtenu le 17/03/2008
debut des travaux en janvier 2009
a l'heure actuel la maison est hors d'eau hors d'air.

le constructeur non a dit que si il n'y avait pas de rembarde aux deux porte fenetre
et d'escalier aux deux portes(porte d'entrée et de service) le pc ne passerait pour question de securité
d'ou la plus value de 2638 euros

il devait nous faire une moins value si nous ramenions de la terre pour recupérer la hauteur du vide sanitaire

si vous avez d'otre question
et desolé pour les fautes mais j'en fait autant a l'ecrit
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nounours_21170 a écrit:on a signé un contrat uncmi le 10/12/2007

...
d'ou la plus value de 2638 euros...



la plus value a bien été chiffrée APRES la signature ?

et j'ai bien compris : ce n'est pas une demande de votre part mais "un conseil-obligation" du constructeur pour que le permis soit accordé ?

si la réponse est "oui" pour les 2 (chiffrée après ET imposé par le constructeur) alors... il vous doit cette somme puisque un CCMI est un prix ferme ET definitif.

il faut contacter l'AAMOI www.aamoi.info pour vous faire aider au plus vite à recuperer cette somme.


et dsl je n'ai toujours pas compris la terre pour la hauteur du VS :
sur les plans au moment de la signature y a quoi ? un vs ou pas ? des conditions précises pour les terres ?
là aussi, il faut savoir qu'il ne peut pas vous vendre une maison avec une porte d'entrée genre à 80cm du sol, donc çà doit être chiffré au départ.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Franxault (21)
le cu nous a obliger a surelevé la maison au niveau de la route
voir l'imagela c la semelle du vs
[IMG]http://www.facebook.com/home.php#/photo.php?pid=290923&id=1597206380[/IMG]

et la le vs avec le haut du vs au niveau de la route
[IMG]http://www.facebook.com/home.php#/photo.php?pid=290929&id=1597206380[/IMG]

sinon la plus value a ete chiffre avant signature
et pour le conseil obligatoire c oui
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ok donc "plus value" avant signature ce n'est pas une plus value ; dommage, on aura essayé.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir nounours_21170 ,


nounours_21170 a écrit:le cu nous a obliger a surelevé la maison au niveau de la route
voir l'imagela c la semelle du vs
[IMG]http://www.facebook.com/home.php#/photo.php?pid=290923&id=1597206380[/IMG]

et la le vs avec le haut du vs au niveau de la route
[IMG]http://www.facebook.com/home.php#/photo.php?pid=290929&id=1597206380[/IMG]

sinon la plus value a ete chiffre avant signature
et pour le conseil obligatoire c oui


Pour les photos , essayez ceci : http://images.iiteck.com/

J'avoue que comme elisa , avoir beaucoup de mal à vous suivre

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 40 message Franxault (21)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Env. 40 message Franxault (21)
je sait pas si avec les plans sa va vous aidez
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nounours_21170 a écrit:

le constructeur non a dit que si il n'y avait pas de rembarde aux deux porte fenetre
et d'escalier aux deux portes(porte d'entrée et de service) le pc ne passerait pour question de securité
d'ou la plus value de 2638 euros

il devait nous faire une moins value si nous ramenions de la terre pour recupérer la hauteur du vide sanitaire



pour ce que j'en vois, effectivement, je comprends mieux les "rembardes"
c'est inadmissible un truc pareil !!! vous ne pourrez donc pas sortir dans le jardin par vos porte-fenêtres ? elles sont condamnées ?
Et en plus il vous fait payer çà

comme c'est dommage que vous ne soyez pas venu ici avec vos plans avant de signer

alors désolée je sèche, et pour ce qui est des promesses non écrites, je ne serais pas optimiste sauf à... voir avec l'AAMOI peut-être.
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Peut-être y a t'il moyen de jouer sur le "conseil", le constructeur n'aurait-il pas dû proposer plutôt le remblaiement?

Si j'ai bien compris le terrain est en dessous du niveau de la route, et la maison est au niveau de la route: tu es dans un coin où il pleut beaucoup?
Si tu n'obtiens pas de réponse plus compétante, inscris-toi à l'AAMOI, de toute façon vu comme c'est parti il ne faut pas faire de cadeau au constructeur.
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Franxault (21)
non il ne pleut pas de trop (normal) mais il y a une riviere qui deborde souvent dans le village mais nous on a aucun risque mais par prudence le cu a été fait comme sa et si pas de surélévation pas d'assurance en cas de probleme.

le constructeur nous a proposer le remblaiement pour env 4000 € donc il nous on conseillé de laissez les rembardes et escaliers mais si on trouvait de la terres pas de probleme il enlève tous et font la moin value.

merci pour toute vos reponse
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Messages : Env. 40
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Bonjour, comment s'est terminée votre histoire ?

Le constructeur vous a monté ces garde-corps malgré la terre que vous aviez rapportée ??

Car déjà il n'a pas pu mettre les escaliers... Donc il a été contraint de vous rembourser les prestations n'étant pas réalisées, non ???
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Env. 40 message Franxault (21)
bonjour
l'histoire c'est plutôt bien terminé
notre demande est remonté jusqu'au directeur du nord est qui a reconnu qu'a l'agence de dijon il y avait des problème(elle a fermer d'ailleurs) et il nous on accorder le remboursement
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Messages : Env. 40
De : Franxault (21)
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En cache depuis le lundi 03 mars 2025 à 02h37
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