En lorraine : socopa et gico

Cube57, en effet on sera pas loin et en plus on risque d'avoir le même maître d'oeuvre car j'ai vu Innov' habitat vendredi 15/01 pour qu'il me rende un avant projet. Ils me paraissent sérieux. A voir... Je suis aussi sur un projet à toit plat.

Comme quoi le premier contact c'est important, quand on un gars en face de soir qui sait de quoi il parle et qui n'est pas hésitant, qui est sûre de son produit, on a tout de suite confiance.
Cube sera le premier, donc on va suivre son récit avec beaucoup d'attention !!

oui on va être les éclaireurs!!!
quand je pense à certains commerciaux qu'on a vus, de vrais guignols...qui croient tout savoir, et qui ne sont absolument pas à l'écoute!!
Demain on a rdv avec l'archi pour finaliser les plans et les façades!!
cubette

lioc57 a écrit:

Salut

Donc mardi nous avons reçu Valobois, le projet est interessant, la maison est bien conçue, bonne orientation, le nombre de pièces désirées ... Malheureusement il y a un MAIS.

On a demandé sur-isolation en fibre de bois, il nous propose laine de verre "écologique", je ne savais pas que ça existait,avec un R supèrieur à la fibre de bois (300 mm sous toiture pour un R=10, possible ??), je lui ai dit que ça ne me plaisait pas d'utiliser de la laine de verre, il m'a dit avec fibre de bois prix x3.
Ensuite, le chauffage électrique au sol et des radiants dans les chambres, qui peut m'en dire plus sur le chauffage électrique par le sol ? Je voulais un chauffe eau solaire, il nous propose un chauffe eau thermodynamique avec un COP de 4. Nous a garantie une facture de chauffage de 300 euros à l'année.

Des avis ...

Dans ta démarche tu recherche une isolation au top genre BBC tendance passif.
C'est excellent, car tu vas limiter les pertes avant de chercher à chauffer.

Si on suis ton raisonnement : tes besoins energetiques pour chauffer ta maison vont etres faibles (car super isolation).

Donc : pourquoi investir dans un machinchose au top de l'innovation qui ne va presque pas (peux) fonctionner.

Je pense qu'un chauffage à energie electrique dans l'environnement de ta maison n'est pas absurde.
Certe il va te couter plus cher en consommation mais l'investissement au depart est tout autre. Et pas de frais d'entretien.
Et tu peux agrementer avec un poele.

Bonjour,

Mon ami et moi allons faire construire a boust.Nous pensons a Hanlo pour la maison passive.Au niveau prix c est du 1500euro/m2.
Mais en faisant bcp de choses nous memes on descend vers 950euro. A savoir, carrelage au sol, sdb complete,wc,cuisine. En fait toute les gaines pour le courant sont faites,ensuite il ne reste plus qu a tout branche. Il faut acheter la baignoire,la douche, les 2 wc, la cuisine,tout le carrelage voir le parket....

Mais ca me semble correct car on a une VCM double flux, triple vitrages, c est super bien isole, on parle de 0.13....

au debut on penser a une construction traditionnelle mais avec tout ce que j ai lu ca ne me donne pas trop envie.
A savoir, il n y a pas de garage,ni de cave sauf je pense supplement mais mon budget est serre.Deja le terrain fait presque la moitie de la maison. Et oui boust c est cher,je n ai pas trouve de terrain moins cher et pas trop loin. Moi ma famille est de thionville-hettange et konacker.

voila.

N hesitez pas a commenter.

coucou Audrey!
tout d'abord bienvenue sur le forum, très utile!!
tu parles d'Hanlo, on les avait vus (quelqu'un sur Thionville) mais le budget annoncé était bien plus conséquent, tu as eu un budget tout compris? car effectivement il faut rajouter pas mal de choses, après à toi de calculer!!
cubette

Merci d'avoir repondu.

Hanlo, c est 950euro/m2 non finis cad rajouter les prises, les fils electriques, tout ce qu il y a dans dans une sdb, cuisine... et wc.... et faire les sols. et ca c est sans sous sol,sans garage puff!!!

Mon budget est serre car j ai trouve un terrain sur boust, mais il me revient a plus de 130000 euro. Je souhaite ne pas trop m eloigner de ma famille car je n ai pas envie de faire 30mn de voiture pour aller tous les voir. Ils sont tous a Hettange,thionville,koenacker et hayange. Mais si tu as d'autres pistes pour un terrain, je suis partante

J ai pense a WeberH mais c est cher aussi. Je ne sais pas ou je pourrais trouve un autre constructeur de maison passive. Je souhaite faire le plus de travaux pour que tout revienne moins cher, mais je n ai pas trouve d'autres entreprises. En connais-tu d'autres, qui va tu choisir?

merci

Je ne les connais pas mais à 950 €/m2 c'est vraiment pas cher surtout pour une maison passive. Même sans mobilier et cablâge.
Qui t'as donné ce prix? As tu un devis détaillé?
Quelles garanties t'apportent ils? A mon avis tu ne pourras pas la labelliser BBC ou passif car tout le matériel ne doit être référencé chez effinergie.

Le plus important c'est de tout prendre en compte et de sentir que tes interlocuteurs connaissent leur métier et sont digne de confiance.

Bonsoir,
Je suppose que les fondations sont à votre charge ?
Faites au moins l’effort pour un garage rien que pour avoir un espace de rangement et bricolage. J’habitais une maison sans sous sol avec juste un garage de 15m2 sans mettre de voiture. C’était sans arrêt encombré et il m’était difficile de bricoler mais c’est au moins le minimum à avoir.

Y a t il déjà des constructions réalisées en France, car on trouve très peu d’infos sur eux ? Le site fait aussi tape à l’œil!
Ont-ils une assurance décennale ? Il faut exiger l’attestation, c’est dans votre intérêt.
Le prix m’étonne beaucoup comparé à WeberHous qui est une bonne référence en Allemagne et reconnu en France. Maintenant pour du préfabriqué sur catalogue, ca peut être réalisable.

J’ajouterai un bémol sur l’électricité, même si ce n’est pas très compliqué sur le principe, il faut avoir un minimum de connaissance et être très vigilent à respecter les normes car vous serez responsable de votre installation! L’assurance ne prendra pas en charge en cas d’incendie suite à une défaillance électrique.
La plomberie,assainissement, évacuation des eaux de pluie sont aussi à votre charge?

Bonjour tout le monde,

je vois que cette discussion date un peu, mais avec un peu de chance, elle sera relancee.
Tout comme vous, nous avons un projet de construction d'une maison passive (en tout cas de quelque chose s'en rapprochant). Nous en sommes au tout debut a dire vrai mais comme nous habitons a un jet de pierre de Lynx, site des WeberHaus, nous y sommes alles plusieurs fois et leurs maisons nous ont vraiment tapees dans l'oeil.
Leur commercial francais, Pierre S., s'est d'abord montre tres disponible, est venu voir le terrain puis est devenu assez discret meme au telephone et par mail. Notre budget tournerait autour de 220/230 k€ et visiblement le gus ne semble pas presse de traiter avec nous. De plus, il est reste tres evasif quant a ce qui est reellement compris dans le prix. En vous lisant (surtout lioc57) j'en ai appris bien plus. Notamment que le systeme de chauffage (une VMC double flux) est inlcus dans le prix cle en main. Il nous reste cependant une question concernant la production d'eau chaude : quel systeme est utilise ? Il se trouve que le terrain est situee dans une zone non desservie par le gaz... situation super chiante mais faudra bien faire avec
J'aurais encore plein d'autres questions, mais ce sera pour un prochain message.
En tout cas, je suis bien content d'avoir trouve ce forum. Certains membres ont l'air d'etre bien cales (lioc57, edouard88,...) Mais comment faites-vous ??

Bonjour Zerb,

Tout comme moi, le fameux commercial très sympathique et disponible de WeberHaus devient injoignable aprés avoir pris connaissance de ton budget ... Tu as un budget plus élevé que le mien (mon budget est entre 160-200k€ hors terrain), pour eux ce n'est pas assez. Pourtant que je suis allé le voir, il m'a dit pas de soucis, on a ce modèle à 155000 euros chez nous, pour la France faut rajouter 7% + le prix des fondations, et je vais passer venir voir votre terrain. Bref, des belles paroles.

Maintenant pour ceux qui est du chauffage, il n'y a pas qu'une VMC double Flux, il y a aussi une PAC qui est couplée à cette VMC (soit Vaillant soit Stiebel-eltron LWZ303/403). Le ballon d'eau chaude est reliée à la PAC, mais je pense que le mieux serait de le mettre électrique pour laisser la PAC se reposer.

J'espère que tu arriveras à le pousser pour avoir un devis, pour qu'il se déplace, car c'est vraie que les maisons sont belles.

Bon courage, avec ma compagne nous avons laissé tomber WeberHaus maintenant nous traitons avec un artisan charpentier qui nous fera une maison aussi belle que WH sauf qu'elle ne sera pas montée en un jour et que nous aurons plusieurs interlocuteurs (corps de metiers).

Bon week-end

Salut Lioc57,

tu as signé avec l'artisan charpentier d'audun le roman ? si oui moi aussi. tu vas faire des choses toi meme ou tu vas prendre que des corps de métiers ? moi je vais faire bcp de chose et j ai trouvé des bons plans dans la régions pour faire diminuer le tarifs. si jamais ça t intéresse.

Bonne soirée

Salut Tya54,

Tu as plus de chance que moi, toutes les semaines j'ai Monsieur S au tel, et toutes les semaines il me dit "pour samedi j'aurais calculer le prix de votre maison", pour le moment il est n°1 sur ma liste, et je pense que je n'aurai pas le choix de faire des choses moi-même comme l'isolation, la pose du fermacell ...
Sinon oui je fais des tas de devis à côté. Maçonnerie, chauffage, fenêtres ... Si tu as des bons plans, je suis preneur. Tu construis où encore? Tu as déja tes plans ?

Si t uveux on peut en discuter. Tu as été voir la maison de Trieux ?

Bonjour,

Je reviens mais je n ai pas de devis. L'architecte d'hanlo a recule le rdv. Cependant pour info, maison batigere font aussi du bbc. Ils ont l'air de savoir de quoi ils parlent.

je reviens quand j'aurais plus de reponses.

merci