En lorraine : socopa et gico

Salut,

Dis moi quand tu attaques, je passerais te voir et pourquoi pas apprendre. Je pense qu'on va aussi faire pas mal de choses. Tu as eu les prix de Simion ? Les devis que tu as fais, tu gagnes plus ou moins combien par rapport au devis qu'il t'a donné?
Je viens de recevoir un devis pour le chauffage sol au gaz, c'est super cher 22800 euros ... donc je pense partir sur du chauffage électrique.

Sinon je serai interessé par voir tes plans.
Tu penses commencer les travaux quand ? Avec ma compagne, on était à la banque cet apres-midi et ils nous ont dit que le projet était faisable, donc on aura le financement, c'est déja une bonne nouvelle. Du coup, on est pressé maintenant.

Bonne soirée

Lionel

Pas de souci je te transmets les plans en MP. j avais du chauffage électrique au sol dans mon ancien maison commandé sur le net sur le site de distritecnantes (j'en avais eu pour 2500€ pour 140m2 habitable). Moi je vais mettre un poele a granulé et dans les salle de bain des sèche serviette électriques
oui j'avais eu un premier devis de Simion pour une maison à 160 m2 et ça fesait un peu près 1000 € du metre carré (à savoir qu il fallait rajouter les fenetres, carrelage, électricité, vide sanitaire et dalle, tout le reste était compris meme le parquet chène à l'étage, et la chape sèche au rdc ainsi que les portes intérieur en chene)
je sais pas je vais dire 30 ou 40K € voir plus car par exemple le bardage en mélèze je l'ai trouvé a 20,50€ m2 (dans une scierie) et lui me le facture (posé) 62€ (pointe, lattis et mélèze) et il y a d'autre exemple comme çelui là. maintenant j'attends son devis seulement fourniture pour voir la différence
je pense commencé les travaux en mai moi g rdv à la banque le 09 mars. tu as été ou a la banque ?

tu me diras ce que tu en penses

bonne soirée

Seb

> Lioc57 : fait faire d'autres devis pour ton chauffage gaz, parce que ça me parait exhorbitant comme tarif !!

Suite du feuilleton WH. J'y suis retourne avec cette fois-ci un dico francais-allemand. Un peu galere au debut mais on a tout de meme avance un peu. J'ai reussi a faire comprendre que le commerciale francais n'honorait jamais ses rdv (telephoniques, mail, ...) Elle nous a explique qu'ils avaient recrute d'autres commerciaux francais sur le site car il etait seul et totalement deborde. Elle nous a fait remplir une note avec une description de notre projet et nous a promis de nous envoyer un mail dans les plus brefs delais. Maintenant on attend de voir.

Sinon, les prix en encore change et sont franchement pas mal. Maintenant il faut voir exactement quoi ils correspondent. La commerciale allemande nous a tout explique mais bon meme avec un dico, faut suivre ! Exemple, le modele balance 300 (env 150m²) est a 190000€ cles en main (avec chauffage au gaz)

Il ont ouvert une annexe pres de Strasbourg. J'irai faire un tour et vous tiendrai au courant.

Salut Zerb, nous on a laissé tombé, pourtant les prix étaient vraiment interessant. Mais le commercial français, s'en fout royalement des clients français dont le budget ne dépasse pas 200000 euros.
Dans les 190000 euros, tu as compté les fondations? Les 7% en plus comprenant les assurances française ?

Tiens nous au courant de ton périple allemand, et peut-être qu'avec de la perseverance tu y arriveras.
Bon courage

bonjour à tous,

j'ai moi aussi le projet de faire construire une MOB en lorraine et j'ai pris recemment contact avec l'entreprise Construire Bâtir Ecologique implantée à Fléville devant Nancy en banlieue de Nancy.

voici les préstations qu'ils me proposent:

140 M² habitable

Fourniture et pose du gros oeuvre bois :
Ossature bois 45*220, traité classe 2 en sapin.
Contreventement MFP 9mm.

Fourniture et pose d’une couverture zinguerie:
Fermette non aménageable.
Pare pluie.
Lattis contre lattis.
Tuiles plates rouges standard, faitage, rives.
Planche de rives, sous faces caisson.

Fourniture et pose d’une isolation laine de bois basse consommation 220mm avec une membrane hygrorégulante d'étanchéité à l’air.

Fourniture et pose d’une isolation extérieure revêtement crépis 120 mm

Fourniture et pose de menuiseries extérieures PVC blanc vitrage isolant 4/20/4 avec injection de gaz argon avec volet roulant monobloc électriques

3 portes fenêtres 2 vantaux OF/OB 1400*2150
7 fenêtres 1 vantail OF/OB 1050*800
1 portée d’entrée simple vitrée 2150 *900

Fourniture et pose d’une VMC double flux ALDES DEE FLY
Prix TTC incluant la maçonnerie et terrassement, l’électricité et le placo

1°) y'a-t'il des choses qui vous paraissent aberrantes et/ou à modifier?
2°) que modifier/ajouter pour espérer obtenir un label BBC?

les prestations proposées correspondent aux fondations, montage de l'ossature bois, pose de l'isolant et des cloisons internes.
donc hors pose sanitaire et système de chauffage.

le prix demandé serai actuellement de 132 500 en l'état.

P.S: en consultant leur site internet j'ai put constaté que leur prix 2009 pour les mêmes prestations étaient de 109 350 euros.
qu'es-ce qui d'après vous pourrai expliquer une telle hausse? y'a-t'il eut une crise du prix du bois récemment?

bon courage à tous dans vos projets/réalisations

Bonjour,

je ne connaissais pas cette entreprise, je suis allée sur leur site et c'est très intéressant.
Je dirais qu'ils n'ont pas mis à jour leur fichier PDF car sur le tableau le prix indicatif est de 119 000€. Ce qui fait tout de même une différence avec votre tarif... Les prix du site sont hors vide sanitaire et maitrise d’œuvre, peut-être est-ce inclus dans votre tarif?
En tout cas je trouve qu'au niveau de leur prix c'est pas mal, certes il n'y a pas beaucoup de choix de modèles, mais je pense qu'ils peuvent s'adapter à toutes les demandes non?
Qu'elle a été votre impression quand au sérieux de la société?
Merci.

le premier contact a été très bon, une équiper jeune et dynamique.
étaient présent le commercial, un ouvrier et la responsable du bureau d'étude.

effectivement ils peuvent s'adapter à toute demande et ne restent pas figés sur leurs modèles de base.
je compte prendre rendez-vous avec eux la semaine prochaine pour discuter de cette question de tarif et voir avec eux ce qu'ils peuvent me proposer de plus personnalisé.

C'est une bonne nouvelle, je suis également en projet de MOB, mais en Moselle, j'ai déjà quelques premiers contacts, mais j'avoue que je suis tentée de les contacter également.
J'ai bien aimé leurs photos du chantier au Luxembourg...
Merci du post et de l'info.

C'est une bonne nouvelle, je suis également en projet de MOB, mais en Moselle, j'ai déjà quelques premiers contacts, mais j'avoue que je suis tentée de les contacter également.
J'ai bien aimé leurs photos du chantier au Luxembourg...
Merci du post et de l'info.

Oups petit problème technique...

Salut à tous,

je me joins avec plaisir à cette discussion étant plus ou moins dans la même situation.

Un retour pour Innov Habitat:

Je les trouve très compétent.
Leur mur me parait de très bonne qualité à tout point de vu.
Ils proposent une prise en charge complète du projet.
Une de mes connaissances dans le bâtiment qui a déjà vu leur travail m'a dit que c'était vraiment bien fait.
Se pose la question du prix.
Pour environ 130 m2, avec peut être cave et garage, faut compter minimum 250k€, sans les finitions (peinture, carrelage, ...).
Ils semblent qu'ils prennent environ 11% du prix global pour une mission complète.

Je compare cela à un ami qui cherche à construire tradi faute de budget suffisant.
Il dispose d'une offre d'un constructeur de Nancy.
Plan sur mesure, 160m2, gestion du chantier, brique+laine de verre, prête à décorer pour ~170k€.

Je me pose donc une question existentielle ;)
Le surcout engendré par une MOB de très bonne qualité est-il justifié?
Si on construit en tradi disons amélioré, genre:
Isolation extérieur(laine de bois)+brique+laine de bois par exemple.
n'obtient on pas une maison de qualité avec un prix sans doute inférieur.
En dehors de toutes considérations écologiques, ne cherche-t-on pas à construire une maison haut de gamme et non une maison de qualité simplement.


Quelqu'un a-t-il retour concret avec les constructeurs allemands?

Je suis tout à fait cet avis. Je pense que les constructeurs qui proposent du MOB profitent du fait qu'une telle construction devient tendance. On voit de plus des maisons design ou d'architecte en bois. Ils en profitent pour tirer les prix vers le haut, faisant même allusion que ce genre de maison n'est pas accessible à des petits budgets. Il est incontestable que les matériaux d'isolation sont plus cher si vous utilisez des matériaux comme la laine de bois, le chanvre, la cellulose. Mais comme me l'a dit mon lotisseur, une MOB n'est normalement pas beaucoup plus cher qu'une bonne construction. Faisant allusion aux Allemands qui proposent des tarifs très élevés.
Cela est dommage car je trouve au contraire que l'on devrait promouvoir ce type d'habitat : plus écolo, respectueux et surtout moins gourmand en énergie.

bonjour,

nous avons pour projet de faire construire une maison se raprochant du label bbc...
demain en fin d'apre-midi on a rdv chez construire batire ecologique et le matin on recoit un commercial de maison d'en france avec peu de convictions...
je fairais un résumé de l'entretient chez construire batire ecologique...