Plan de maison plein pied,vos avis

bonjour et merci de nous faire partager votre projet;
-pour les dimensions des pièces :un minimum de 3 metres pour les chambres et 4 metres pour la pièce à vivre est correct ;
- le dressing au sud , c'est dommage ;il faudra peut-etre lui rajouter une ouverture pour pouvoir l'aérer
-il y a une grande ouverture au nord dans la pièce à vivre,ce n'est pas trop recommandé ; peut-etre remonter la cuisine et mettre la salle à manger à la place pour qu'elle ait une meilleure exposition;
-dans quelle région construisez vous ?
bonne continuation !

On pourrait avoir un plan de masse avec le terrain ?

L'orientation n'est pas idéal, en général on essaie de mettre les pièces de vie au sud (lumière et chaleur)

Moi, ce qui me dérange, c'est d'avoir un interminable couloir de prés de 10m de long. Tu pourrais supprimer un WC, déplacer quelques cloisons et gagner 3 m2 pour les chambres.

Merci pour vos critiques,cela m'aide dans mon agencement.
POur le couloir faut que j'y travaille mais c'est pas evident de le reduire.
POur ma piece a vivre,je ne sais pas encore trop comment mettre sejour cuisine et coin tele et poele,d'ailleur je pense agrandir la piece et allongeant de 1 metre sur la longueur,si vous avez des conseils voir meme des plans pour m'orienter.
Pour l'ouverture au nord je pense bien sur la reduire
POur l'implantation je suis pas plein sud,car c'est pour avoir une plus belle vue et moins de vie a vie.
Le projet se trouve dans la vallée du rhone,un coin assez venteux.
Voila le plan dans la masse.

Voila mon plan modifié,j'ai allongé la partie sejour pour pouvoir faire un ptit coin au nord,et modifié l'amenagement.
Qu'en pensez vous,qu'est ce qui vous gene ou au contraire aimé bien??

ton plan n'est pas très lisible...

OUi je sais mais j'ai repris a l'echelle en faisant au crayon papier.
Apres sa ressort pas terrible une fois scanné.

Personne n'a d'avis :(
Trouvez vous la cusine salon sejour avec cheminée bien positionné??

Bonjour, je trouve dommage le pignon sud fermé au soleil.

Bonjour,
J'ai essayé plusieurs fois le plan "en L" et le coin intérieur du L est toujours difficile à traiter. La ton bureau fait "verrue" et ne bénéficie que d'une fenêtre rikiki ! Par contre il contribue à créer ce couloir décrié derrière... Idem pour ton cellier dont l'accès n'est pas très adapté (un cellier d'habitude c'est plutôt vers la cuisine !). Le seul L que j'aie réussi à faire "fonctionner" avait plutôt la pièce à vivre en angle et des chambres sur les deux ailes (une aile parents, une aile enfants en qque sorte).
Bon courage !

Merci pour vos conseils mais je n'arrive pas a optimiser l'aménagement.
Est ce que pour vous la cuisine est bien placé??
Le pignon sud est "fermé" au soleil mais y'a aussi une histoire de vis a vis malheureusement,par contre tous le flan ouest donne sur un champ.
Le bureau fait rikiki mais je ne sais ou le mettre :( c'est vraiment pas evident de faire ces plans,c'est un peu pareil pour le celier.
Apres je suis pas pour la separation des chambres,je pense qu'il vaut mieux les regrouper autour de la salle d'eau.
C'est vraiment galere de faire une maison exposé au sud dans un terrain en long et avoir le minimum de vis a vis.

Voilà peut être un début de piste pour toi ?
Certainement améliorable et perfectible, par exemple en remettant la cuisine là où elle est sur ton 1er plan pour rendre le séjour plus aménageable ?


Les cotes sont normalement celles de ta maison...
Bon courage !

Whaoouu merci florent pour ton aide,sa a du te prendre pas mal de temps,c'est vraiment sympa.
Avec ton agencement tu diminue vachement le couloir.
Mais quelques details me chagrinent:
la salle de bain trop petite
je veux deux toilettes
Je veux que la porte fenetre de la chambre avec dressing donne sur la terrasse sud
Je n'ai pas besoin d'avoir le cellier communiqaunt avec le garage,car ma buanderie fera la liaison garage maison.

Laisse moi 1/4h d'heure je te fais une variante !!

Alors voilà ! Perso je trouve que ça marche moins bien.
En fait le cellier traversant te remplace une circulation...
Là du coup on retombe dans des traves cités auparavant, couloirs + plusieurs pièces donnant sur le séjour...
Mais à c't'heure ci je sèche !!!
Avec la nuit qui sait une idée de génie surgira ??
On en reparle si tu vx !
Bye

Tu penseras à rajouter la porte à la chambre 2 bien sûr...
Houla j'ai sommeil moi !

Et aussi la fenêtre dans les WC de l'entrée !

Voir aussi pour intégrer un lave-mains, grâce au placar qui n'aura pas besoin de 60 cm de profondeur sur toute la longueur.

La salle de bains devrait s'ouvrir dans le coin à droite, pour plus d'intimité depuis les chambres.

Mais la chambre 3 ? Il lui faudrait sa salle d'eau indépendante, du genre celle-là :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-84224_start-45.php#1079926

La chambre 1 serait mieux avec la fenêtre au sud pour une meilleure luminosité, amis aussi pour le respect de l'intimité par rapport à la terrasse.

Le cellier mériterait un accès direct depuis la cuisine.

Le poêle à bois sera idéalement placé en face de la porte donnant dans le garage (?), au dos de la cloison des WC du coin nuit.

La porte-fenêtre au sud est ridicule, premièrement par rapport à l'exploitation des apports solaires, deuxièmement pour une question de luminosité, troisièmement car va donner sur la terrasse je suppose.

Deux ouvertures ouest ne sont vraiment pas utiles.

Merci florent pour refaire ton plan a cette heure si tardive et isaac pour tes commentaires.
Ton 2eme plan se rapproche du mien,on est pas loin de la verité je reprend le sourire.
Agrandir un chouilla le wc salon,on est mieu a l'aise ;)
POurquoi mettre une piece d'eau dans la chambre 3?
Apres pour la fenetre de la chambre 2 je suis d'accord.
POur la porte fenetre de la ch1 je prefere comme ca car elle donnera dans l'avenir sur une piscine.
La cuisine au nord,n'y a t il pas un risque de manque de luminosité?
De plus je voudrais qu'elle soit facile d'acces depuis la terrasse sud.
POur la porte fenetre au sud,je compte mettre 2 baie vitrée en 200/215 et faire une petite terrasse au nord dans l'angle nord ouest comme mon plan au papier crayon( j'ai allongé la partie ouest de la maison d'environ 1.5)
POur le poele a bois,je pense qui serait effectivement bien placé devant la porte buanderie garage.

@Isaac : Et aussi la fenêtre dans les WC de l'entrée !
Dans cette config pas possible d'y mettre une fenêtre, sauf à élargir la circulation qui vient du garage...

Voir aussi pour intégrer un lave-mains, grâce au placar qui n'aura pas besoin de 60 cm de profondeur sur toute la longueur.
Effectivement, fallait y penser...

La salle de bains devrait s'ouvrir dans le coin à droite, pour plus d'intimité depuis les chambres.
Bien sûr !

Mais la chambre 3 ? Il lui faudrait sa salle d'eau indépendante, du genre celle-là :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-84224_start-45.php#1079926

Là c'était pas dans le cahier des charges de David !

La chambre 1 serait mieux avec la fenêtre au sud pour une meilleure luminosité, amis aussi pour le respect de l'intimité par rapport à la terrasse.
Oui, mais c'était la demande expresse de David ! Lol

Le cellier mériterait un accès direct depuis la cuisine.
J'ai hésité mais comme la cuisine est ouverte dans le séjour, il n'y a plus un grand intérêt !
Ceci dit, David, vue ta surface de garages et buanderie, es tu sûr d'avoir besoin d'un cellier ? Tu gagnerais en volume séjour cuisine...


Le poêle à bois sera idéalement placé en face de la porte donnant dans le garage (?), au dos de la cloison des WC du coin nuit.

La porte-fenêtre au sud est ridicule, premièrement par rapport à l'exploitation des apports solaires, deuxièmement pour une question de luminosité, troisièmement car va donner sur la terrasse je suppose.
Une seule PF à l'ouest me paraît juste pour un séjour tout en longueur...

Deux ouvertures ouest ne sont vraiment pas utiles.
Et une seule facilite l'ameublement de la pièce... Mais là encore je préfère un peu de lumière... et c'est là qu'il y a de la vue dégagée...

@DAVID
Merci florent pour refaire ton plan a cette heure si tardive et isaac pour tes commentaires.
Pas de quoi ! Je vois bien que tu galères...
Ton 2eme plan se rapproche du mien,on est pas loin de la verité je reprend le sourire.
Cool
Agrandir un chouilla le wc salon,on est mieu a l'aise
Oui !
POurquoi mettre une piece d'eau dans la chambre 3?
C'est un choix...
Apres pour la fenetre de la chambre 2 je suis d'accord.
POur la porte fenetre de la ch1 je prefere comme ca car elle donnera dans l'avenir sur une piscine.

La cuisine au nord,n'y a t il pas un risque de manque de luminosité?
De plus je voudrais qu'elle soit facile d'acces depuis la terrasse sud.
Si tu mets ta cuisine au sud, c'est le séjour qui est au Nord ! C'est pourquoi je l'ai ouverte sur le séjour et elle bénéficie de la lumière.
POur la porte fenetre au sud,je compte mettre 2 baie vitrée en 200/215 et faire une petite terrasse au nord dans l'angle nord ouest comme mon plan au papier crayon( j'ai allongé la partie ouest de la maison d'environ 1.5)
POur le poele a bois,je pense qui serait effectivement bien placé devant la porte buanderie garage.

Tant mieux si tu approches de TA vérité au travers des commentaires et critiques, c'est le but !

terasse mal située, mieux vaut sud est. Si tu es dans le sud ca sera intenable l'été là où elle est située

Coucou,desolé de ne pouvoir partciper rapidement mais je suis en vacances et galere de trouver un moyen de surfer.
Pour le celier c'est surtout pour pouvoir mettre aspirateur et autres objets encombrants,ceux que l'ont ne sais jamais ou mettre.

Coucou,sa y es de retour de congés.
florent,peux tu me faire le plan avec 2 baies vitrées cotés sud en allongeant la maison d'environ 1m50 coté ouest et faire la terrasse au nord comme sur mon plan.
Une salle de bain de 7m2 n'est elle pas un peu juste?
Mieux vaut diminuer le bureau et agrandir la salle de bain,ou alors inversé le bureau avec le wc de 2m2 et mettre le wc dans la salle de bain,ainsi le wc de salon se retrouve a l'est a la place du bureau.
Alors pour la terrasse au sud,je vois pas comment je peux faire,un store ou une pergola sera prevu.

Oups c'est moi qui suis ailleurs qu'à la maison à présent ! Je rentre tard ce soir j'essaye de te faire ça début de semaine ! A+

Ok merci d'avance

Salut David, ci-jointe nouvelle mouture en tenant compte (je pense) de tes indications. Je crois franchement que je ferais un cellier traversant depuis le garage car l'actuel n'est rien d'autre qu'un gros placard...
Attention à la taille de la salle de bains, perso je préfère en avoir deux petites qu'une grande (nous avons 3 enfants). On passe quand même beaucoup moins de temps dans sa sdb que dans sa chambre ou sa cuisine...
A++

Merci encore flo ,mais plus je regarde le plan moins je suis convaincu :(
Je sais plus quoi faire

Pas évidente ton histoire !
Ton terrain est compliqué de par son orientation, tes choix amènent à des plans qui fonctionnent difficilement... Qui t'avait fait la 1ère version ? Un constructeur ? Peut être aura t'il des nouvelles idées si tu lui montre ces différents essais ?
Tout conjuguer n'est pas simple : vois quels compromis tu es prêt à réellement faire (taille des pièces, notamment salle de bains, pourquoi pas deux petites pour une grande, cellier et son emplacement...).
Si au final tu as trop de compromis et pas de satisfaction... change de terrain ? Tu en es où de ce point de vue ?

Mon 1er plan a été realisé par un dessinateur en lui disant se que je souhaitais.
POur le terrain je ne peux changer,c'est acquis.
Je vais rebosser le plan en scrutant sur d'autres,je vais essayer de le mettre aussi a mon gout,j'essaye de refaire une esquisse avant la fin de la semaine.

Est ce que tu as déjà fait chiffrer ce projet initial ?
Entre l'abri voiture + le double garage + 125 m² hab, tu dois environner les 200 000 € pour la maison ! Et surtout être très près de la surface à partir de laquelle un archi est obligatoire (170 m² SHOB)... ce qui résoudrait peut être ton problème (si l'archi est imaginatif bien sûr !).
Quant à tes souhaits (et cette histoire de compromis), est-ce qu'ils sont irréversibles, mûris car c'est ta 3è maison ?! Ils font l'objet d'un consensus avec ton épouse ? Bref, est-ce que tu peux sur ces points revenir en arrière, écouter les conseils des forumeurs etc etc... ???

J'attend un devis maconnerie qui deja me donnera une idée sur le prix de la maison,mais je ne compte pas mettre 200000 roros loin de la,je compte faire de l'auto-construction.
POur le shob superieur a 170m2,es tu sur qui le garage doit y etre inclus?
Pour mes souhaits,c'est suite a des conseils et autres infos glané par ci par la.
Il faut savoir que je suis en concubinage sans enfants et que c'est ma 1ere maison,donc je ne veux pas faire n'importe quoi,donc je me prend la tete.

Tu as raison, tu es limite en SHOB mais la nécessité d'archi est fixée sur la SHON... Donc pas besoin pour toi (en tout cas d'un point de vue réglementaire !).

J'imagine bien la prise de tête...

Oyé oyé,j'ai changé carrement la forme de la maison en m'inspirant d'un plan trouvé sur la toile.
Il me reste encore a amelioré la partie nuit,je trouve la salle d'eau juste (pas de baignoire),ameliorer l'acces a la "terrasse nord" et voir pour supprimer une baie vitrée pour avoir un pan de mur pour povoir mettre meuble.
Qu'en pensez vous??
a florent:je prefere largement cette forme de maison,je me retrouve.

Comme ça à vue de nez, ça a l'air fonctionner pas trop mal !!
Tu veux que je te mettes ça "au propre" ?
Rentrée scolaire oblige on va coucher les enfants tôt et avoir enfin qques soirées devant nous !!

Si sa te derange pas de me mettre sa au propre,je peux te filer l'orignal par mail pour te donner une idée.

Voila un enieme nouveau plan,je pense pas etre loin du definitf,quand pensez vous??

david26 a écrit:

quand pensez vous??

[URL=http://img2.imageshack.us/i/2planmaiz25002.jpg/][/URL]

assez souvent

mais pas là

Bonsoir

Bizarre ce plan. Je n'arrive pas à trouver la logique

De quel logique vous parlez??l'orientation?

Oui effectivement. Et la partie véhicules est bien étalée. Vous avez tant de véhicules que ça ? Vous avez au moins 6 places sur votre terrain (2 garage, 1 abri, 3 devant).

Je toent a avoir un grand garage etant pas mal bricoleur,et on a minimum 3 voitures,et faut prevoir un coin pour stocker le bois,maintenant pourquoi vous dites 6 places.
Apres pour l'orientation c'est pour l'imiter le vis a vis et je souhaite y inclure dans l'avenir une piscine,qu'est ce qui vous choque,toute remarque etant bonne a prendre.

david26 a écrit:

Je tient a avoir un grand garage etant pas mal bricoleur,et on a minimum 3 voitures,et faut prevoir un coin pour stocker le bois,maintenant pourquoi vous dites 6 places.
Apres pour l'orientation c'est pour l'imiter le vis a vis et je souhaite y inclure dans l'avenir une piscine,qu'est ce qui vous choque,toute remarque etant bonne a prendre.

Bonjour

Bonne idée la piscine.
Pour les 6 places je pensais également aux trois places non couvertes. Mais j'imagine que par chez vous celles-ci doivent monter rapidement en température dans la belle saison.

Oui l'été si la voiture n'est pas a l'ombre,c'est une fournaise a l'interieur.La place devant le garage sert pour les invités,pour manœuvrer les autos,et voir aussi pour amenager une coin au nord plus tard quand au sud sa cogne trop.
Apres pour la piscine c'est surotut en fonction des roros qui reste.