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Obtenir un cu sur une zone naturelle

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Env. 10 message Brehal (50)
Bonjour,
Nous aimerions acquérir un terrain pour construire notre maison , le propriétaire est pret à le vendre, le probleme est que le terrain se situe sur un secteur 1N de maintien du caractere naturel des lieux avec possibilité de constructions d'annexes aux habitations principales déjà construites.
Pouvez vous nous aider à réaliser la demande du certificat d'urbanisme ?
la superficie est de 2813 m2 ,C'est un terrain laissé à l'abandon par son propriétaire aucun entretien n'est réalisé dessus depuis plusieurs années les ronces l'ont envahies c'est devenu une foret vierge
le terrain borde une route, on vient d'octroyer un permis de construire sur le terrain voisin pour la construction d'un lotissement.Proche d'un hameau , l'eau , l'électricité sont à proximité du terrain
Pas mal d'atout pour pouvoir construire une maison, c'est pour cela que nous demandons votre aide pour réaliser une demande de cu .
Merci d'avance.
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Messages : Env. 10
De : Brehal (50)
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Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 668 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
en fait vous voulez que la zone devienne zone constructible

pour cela il faut que le maire fasse modifier le POS ou PLU de votre commune, contactez le...

pour finir, si vous achetez ce terrain, il est possible qu'il ne passe JAMAIS en constructible, donc prenez bien vos précautions
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Brehal (50)
pas la zone mais uniquement le champ qui borde la zone constructible
comment réaliser une demande de cu qui est tous les atouts pour etre acceptée ?
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Messages : Env. 10
De : Brehal (50)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si le PLU vient d'être voté, il y a peu de chance que celui-ci soit modifié.
Cela prend des années pour modifier un PLU.
De plus, si un lotissement va être fait en limite de la zone constructible,c'est encore moins probable.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
cpam 50 a écrit:pas la zone mais uniquement le champ qui borde la zone constructible
comment réaliser une demande de cu qui est tous les atouts pour etre acceptée ?


chaque "parcelle" appartient à une ZONE
dans votre cas, votre "parcelle" appartient apparemment à une zone naturelle non constructive
il faut donc que le maire modifie le PLU ou POS (souvent TRES long...)
dans tous les cas, contactez le service urbanisme de votre mairie, ou à défaut directement le maire, c'est gratuit et il vous expliquera la démarche à

suivre, ce n'est pas parce que "à coté" c'est constructible, que votre terrain va l'être !!

illustration : il y a un superbe champ d'oliviers en face de chez moi depuis 10 ans, et c'est fou mais je n'y vois aucune maison alors qu'il y a une forte demande de terrain... CQFD
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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