Avis sur la façade fissurée d'une maison avant achat.

Bonjour,

Je suis en recherche d'achat d'une maison (1ere acquisition) et je suis, à ce titre, intéressé par une maison en particulier.
Le hic c'est que, après seconde visite, je me suis rendu compte que la façade avant de la maison présentait des signes évidents de fissures voire d'humidité (quid des tâches sombres) ?

Qu'en pensez-vous ?
A quoi peuvent être dues ces fissures, ainsi que les taches brunes ?
Est-ce le signe de gros problèmes à venir et/ou de gros travaux à prévoir ?

Infos :
--> La maison est une maison de ville qui a environ 100 ans, sur 2 étages (RDC + 2 étages). Elle n'est plus habitée, dixit l'agent, depuis 2 ans, mais elle est régulièrement ouverte et aéré par les propriétaires. Je n'ai pas plus de renseignements car je n'ai pas rencontré l'ex propriétaire, mais seulement l'agence immobilière en charge de la vente.
--> L'intérieur ne semble pas être humide, mais je n'ai pour l'instant visité qu'une seule fois. Les cloisons intérieures sont toutes recouvertes d'une tapisserie posée par l'ex propriétaire. Sol des pièces en vieux parquet d'origine.
--> Les fenêtres de la maison ont été refaites : fenêtres PVC.
--> Je n'ai pas d'infos sur la date de réalisation de l'enduit (isolation ?) extérieur.
--> Chauffage au fuel.
--> La faccade opposée (faite du même enduit) ne présente quant à elle aucun défaut apparent.


Je post ci-joint les photos de la façade, photos prises par mes soins.

Façade : vue de biais :


Façade : partie haute :


Façade : partie basse - La plus atteinte :


Façade : partie basse - Autre vue :



PS :
Les photos sont zommables et affichables en taille réelle ds Imageshack : 2 clics sur la photo pour l'afficher en zoom maximum. Là, on voit bien les fissures.


Merci de votre aide et des informations que vous pourriez me donner concernant ce problème.