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Vendre sa maison suite a séparation a bout de 3 mois

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Env. 20 message Chemillé (49)
Bonjour,
Nous avons réception notre maison mi mars.Nous allons deja revendre notre maison suite a une séparation. Notre emprunt s'élève a 146000 euros.
Notre pret principal s'élève a 107000 pour le remboursement anticipé nous allons devoir payer 3 pour 100 de penalité. Apres pour vivrelec, probtp je ne sais pas.
Nous ne souhaitons pas faire de bénéfice sur cette vente juste ne pas avoir de dettes a payer une fois la maison vendu. On me parle de tva je ne conprend pas tres bien comment ca ce passe. Quelqun pourrait il me dire comment ca marche et estimé la tva que nous aurons a payer une fois cette maison vendu. Nous avons fait appel a un constructeur pour cette maison, nous avons juste garder les finitins a notre charge, ammenagement salle de bain, cuisine . Pouriez vous me dire si je vais y laisser des plumes merci beaucoup.
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Messages : Env. 20
De : Chemillé (49)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
prenez conseil auprès d'un notaire. Il vous expliquera l'histoire de la TVA. Bon courage.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Entre Mars et aujourd'hui votre couple à basculé ??

Quelle mer.....de la vie.
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Neufchateau (88)
je vous conseille aussi de passer par un notaire! il saura vous orienter et vous conseiller...

je pense pas que vous y laisserez des plumes si elle est revendue le prix qu'il vous faudra pour tout rembourser...

Désolée pour cette séparation... 3 mois après la réception de la maison c'est vraiment pas le top! Sad

Bonne fin de journée
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Messages : Env. 200
De : Neufchateau (88)
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Env. 3000 message Morbihan
oui un notaire évidemment

(en complément un guide ici http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_41,revente_de[...]delai_d_achevement.php)

il faudrait pour vous renseigner connaître les encours des prêts à rembourser
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
précision : les 3 % de capital à rembourser pour le prêt sont plafonnés à 6 mois d'intérêts
Ma construction : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3185.php
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
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Env. 3000 message Morbihan
oui mais tant que le taux d'intérêt est inférieur ou égal à 6% le plafonnement ne joue pas.
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Messages : Env. 3000
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Env. 1000 message Marsilly (85)
poil a écrit:oui mais tant que le taux d'intérêt est inférieur ou égal à 6% le plafonnement ne joue pas.


C'est pas l'inverse ?
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 3000 message Morbihan
Houla si

en fait le principe c est 6 mois d' interets plafonnes a 3 % du capital restant du

Citation:

Article R312-2 Du code de la conso

L'indemnité éventuellement due par l'emprunteur, prévue à l'article L. 312-21 en cas de remboursement par anticipation, ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

Dans le cas où un contrat de prêt est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité prévue à l'alinéa précédent peut être majorée de la somme permettant d'assurer au prêteur, sur la durée courue depuis l'origine, le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt.


chose étrange , le remboursement anticipe de prêt a fort taux d interets (>6%) n est pas plafonne

Selon certains sites le reboursement anticipe de prêt 1% ne donne pas lieu a IRA
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Messages : Env. 3000
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