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(Petite) Rénovation appartement

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 7.410 fois
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Env. 10 message Lyon (69)
Bonjour,

Dans le cadre de notre première acquisition (un T3 de 70m2 + logia datant de 75) nous allons débuter des travaux :
- Electricité : Mise aux normes NF C 15 100 (réalisé par un électricien)

Salon / cuisine :
    - Abbatage de cloison pour ouvrir la cuisine sur le salon
    - Dépose de plaques de polystyrène du plafond
    - Suppression de l'arrivée de gaz (réalisé par un plombier)
    - Faux plafond avec spot pour la partie salon (réalisé par un plaquiste)
    - Estrade en bois pour la partie cuisine
    - Sols : Salon Parquet stratifié flottant pour le salon || Cuisine Dalles plastique adhésives
    - Installation d'une cuisine IKEA

    Couloir distribuant les parties nuits :
    - Faux plafond (réalisé par un plaquiste) + installation de jeu de lumière (led ou fibre optique)

    Partout :
    - Peintures plafonds
    - Peintures / tapisseries murs

Nous débutons ce vendredi et quelques questions subsitent :
La meilleur des manières pour déposer les cloisons ? (propre et efficace ? repérage des circuits électriques ? etcc)
L'estrade de la cuisine devrait faire entre 10 et 12 cm de haut :
- Quels matériaux (diamètre / épaisseur) utiliser (tasseaux / solives / plancher (OSB ?) ?
- Quels entraxes minimum (40cm?) ?
- La pose d'un sol stratifié sur le plancher original va nous obliger à raboter la porte d'entrée ; Il y a t'il des contraintes pour les portes 3 points avec encrage dans le sol ?
- Est ce que le raccordement du nouvelle évier (décallé par rapport à l'ancien) nécessite l'intervention d'un plombier ou est ce que c'est facilement gérable si on est un peu habile de ses mains ? )

Voyez vous des choses indispensables auxquelles nous n'auriont pas penser ?


Je rajouterai des photos des travaux au fur et a mesure ainsi que les nouvelles questions qui se posent.

Merci d'avoir lu tout ça ;) et au plaisir de lire vos suggestions et commentaires !

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Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
Salut,

le plus propre (pour le résultat mais pas pour la poussier) c'est de mettre un coup de meuleuse pour délimiter la découpe a droite et a gauche. Après a la masse avec "douceur" au cas ou il y a un passage électrique.

pour ce qui est de l'estrade, vous aller perdre en hauteur sous plafond si vous avez un clasique 2.5m il va rester 2.35 c'est pas lourd. mais bon perso je poserais des poutrelles de bois au sol (fixé dans celui ci) tous les 30 ou 40 cm puis un OSB3 (marine) de 18 ou 22 et enfin un parquet résistant a l'eau type bambou ou teck ou stratifier spéciale SdB

A+
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De : Plobsheim (67)
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Env. 10 message Lyon (69)
anauff a écrit:Salut,

le plus propre (pour le résultat mais pas pour la poussier) c'est de mettre un coup de meuleuse pour délimiter la découpe a droite et a gauche. Après a la masse avec "douceur" au cas ou il y a un passage électrique.

pour ce qui est de l'estrade, vous aller perdre en hauteur sous plafond si vous avez un clasique 2.5m il va rester 2.35 c'est pas lourd. mais bon perso je poserais des poutrelles de bois au sol (fixé dans celui ci) tous les 30 ou 40 cm puis un OSB3 (marine) de 18 ou 22 et enfin un parquet résistant a l'eau type bambou ou teck ou stratifier spéciale SdB

A+


Merci de ta réponse

Effectivement nous avons un tout ptit peu plus que les 2.5m réglementaire : 2.60m
Nous voulons creer un décalage qui nous l'espérons sera esthétique : là ou il y a l'estrade ,pas de faux plafond et vice verca. Le faux plafond s'arrétant la ou l'estrade commence.

Merci du conseil pour l'estrade. Ca confirme les idées que j'avais en lisant ça et là des sujets relatifs à ces constructions. En ce qui concerne le revètement, je vais creuser ton idée de parquet bambou voir les teintes et tarifs proposés.

Bonne soirée.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

joli projet, vivement les photos !

il n'y a que la technique "meuleuse dans le mur puis masse en douceur au cas où elec" parce que si y a un cable par là, c'est la meuleuse qui va le prendre

vous avez trouvé votre electricien ?
il faut lui demander qu'il commence par enlever tous les circuits dans cette cloison pour sécuriser les travaux.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re-,

le strat sur plancher d'origine : forcement si vous rabotez la porte et que la tige de sécurité arrivait juste... elle va trainer sur le strat.
ce plancher d'origine : soit il est joli et faut le garder mais si vous avez décidé de le couvrir c'est qu'il ne vous plait pas, autant l'enlever en reposer un sur les lambourdes.

le raccord d'évier, s'il n'est pas trop décalé et que les arrivées peuvent être déplacées sous le meuble, cela ne devrait pas poser de pb.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Lyon (69)
***** a écrit:bonsoir,

joli projet, vivement les photos !

il n'y a que la technique "meuleuse dans le mur puis masse en douceur au cas où elec" parce que si y a un cable par là, c'est la meuleuse qui va le prendre

vous avez trouvé votre electricien ?
il faut lui demander qu'il commence par enlever tous les circuits dans cette cloison pour sécuriser les travaux.


L'électricien est choisi oui ! Nous le voyons ainsi que le plaquiste ce soir.
Effectivement nous ferons attention à enlever les circuits de la cloison pour sécuriser tout ça.

Le parquet présent est un chène mosaïque qui nécessite un poncage / vitrification. C'est vrai qu'il ne nous plait pas vraiment mais je pense qu'il serait dommage de l'enlever définitivement (les modes les gouts et les couleurs évoluent ...). C est pour cela que nous optons pour l'ajout d'un stra. On règlera le problèle de la porte avant de commencer la pose.

Merci pour vos messages
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
y a t'il un diagnostic amiante avant travaux?
Obligatoire si vous faites intervenir des entreprises.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Lyon (69)
jpaul a écrit:y a t'il un diagnostic amiante avant travaux?
Obligatoire si vous faites intervenir des entreprises.


Le diagnostic amiante a été fait avant l'acquisition du bien (avec le carrez, diagnostic énergétique, électrique et gaz).
Il en ressort : pas de présence d'amiante sauf dans certaines parties communes (conduits, gaines de vide ordures...)
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Env. 10 message Lyon (69)
Quelques photos, d'autres suivront :

http://ptc07.free.fr/demol

Bonne journée à tous
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
Sympa, la démolition, les mur en placo comme ça c'est bien. par contre les plaque de polystyrène au plafond non pas trop laissé de trace de colle ? car généralement c'est l'horreur

A +
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Env. 10 message Lyon (69)
anauff a écrit:Sympa, la démolition, les mur en placo comme ça c'est bien. par contre les plaque de polystyrène au plafond non pas trop laissé de trace de colle ? car généralement c'est l'horreur

A +


Effectivement les plaques de polystyrènes ont laissé des traces de colle ... qui seront maquées par le faux plafond

Nous avons enlevé tout ce que nous voulions dont un mur de mirroir (cf : photo http://ptc07.free.fr/demol_j2/Pages/1.html) que nous avons du briser pour des facilités de transport

Une question , un angle de mur est abimé suite à la suppression d'une porte et de son montant (cf photo http://ptc07.free.fr/demol_j2/Pages/11.html)
Comment refaire un angle propre et solide ?

Nous avons également enlevé des vieilles plinthes de 120mm de haut (qui seront remplacées par des plinthe de 80mm de haut) mais le bas du mur est creux sur 110 mm de haut. Comment reboucher cette partie avant de remettre les plinthes neuves ?

Demain nous débutons la prépatation des murs ; enduits, bouchages, ponçage etc...
D'autres photos suivront

@+

PS : photos de la journée sur http://ptc07.free.fr/demol_j2/
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
Salut,

super ça avance, pour tous tes trous prend de l'enduit de rebouchage, puis de finition

A+
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Très sympa cette démolition...ca fait plus grand sans la cloison

Bonne continuation.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Env. 10 message Lyon (69)
angele_cyril a écrit:Très sympa cette démolition...ca fait plus grand sans la cloison

Bonne continuation.


Merci , on continue on continue !!

Effectivement c'est plus grand sans les cloisons !

Petite question :
Sur le mur de la cuisine nous avons différents revètements :
- beton brut lisse
- beton brut amoché avec trace de la colle de l ancienne crédence en faïence
- des parties béton / platre 1mm / peintures
- des parties "béton /platre 1mm / peinture/papier peint 10 ans d age/ peinture

est ce qu on doit revenir partout au béton brut et lisse ? ou on laisse et enduit pour essayer d'égaliser ?
si on revient au béton a peu pres partout , comment devons nous procédé : remettre du platre + peinture ?

Au plafond par contre nous avons enlevé les parties craquelées et nous sommes revenus au béton lisse ?
Finalement, l aspect béton nous plait assez pour quelques m2, existe t-il des choses esthétiques ( vernis ? poncage spécial ? ) à faire ?


Merci pour vos encouragements,
demain, session photo

Bonne soirée
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Messages : Env. 10
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
Salut,

pour l'égalisation de surface le plus simple est de coller des plaque de B13, par contre tu va perdre environ 2cm, il faut voir si ça s'applique chez toi, sinon c'est plâtre et enduit mais c'est tout un art sur des grande surface.
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Env. 10 message Cantal
quel dommage d ne pa faire l'electricité toi meme
tres facile tu commandes un fasscicule de norme nfc15100 a promotelec environ 15 euros
tu pourra mettre l'installation a to n gout (prevoir bcp d prises on en a jamais trop; par artisan c tres cher) commander sur batirmoinscher
j'ai refit 2 appartements install electriq comlplete c tres simlple

sinon jesuis contre l'estrade dans la cuisine l'argument esthetique est faible par rapport au pb d confort et ergonomie (risque de chute etc...) tu n'as qu'a faire un decroché en hauteurdans le faux plafond au droit d la cuisineje sais que le gouts ne se discutent pas mais pour moi c'est une grosse erreur
cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Cantal
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Env. 10 message Troyes (10)
Salut,

Bon courage pour tes travaux..

Salutations
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
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Messages : Env. 10
De : Troyes (10)
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