Budget de 230 000 ? / Faisabilité ?

Bonjour,

C'est 250€ les m² les terrains sur Nîmes ?
Il ne faut pas oublier les taxes TLE, TDCAUE, TDENS.
Pense aussi à tous les frais annexes au terrain : raccordement au tout à l'égout ? Fosse septique ? Eaux pluviales ?
Quand tu dis "Maison", c'est quoi Hors d'eau ? Hors d'air ?
Tout ce qui est plomberie, électricité, chauffage, finitions c'est compté où dans ton chiffrage ?
Les 90 m² c'est avec le garage ou sans le garage ?

Pour moi, pour 230000€ tu peux avoir un bon projet. C'est le budget dont nous avons eu besoin pour construire (avec 70000€ de terrain).

Oui les terrains sont excessivement chers et encore c'est en s'éloignant !

J'ai vu que sur Gaillac (famille) les prix n'ont rien à voir par exemple...

Quand je parle de 230 000€ c'est l'ensemble comprenant toutes les dépenses possibles, avec peut être une rallonge de 5000€

Maison d'un constructeur prête à décorer + garage. Terrain viabilisé, etc... bref TOUT.

Evidemment maison simple avec je suppose matériaux premiers prix du constructeur.

une chose est sure : il ne faudra pas donner ton budget aux constructeurs que tu vas visiter sinon, ils vont inclure de suite les 20000€ d'améliorations et 5000€ de rallonge.
comme l'a dit "Aiecaramba" ne pas oublier les taxes et les frais de terrain : çà chiffre très vite.

à bientot pour la suite

Salut Calumet,

J'habite à 15 km de NIMES et je fais construire à Vergèze si tu connais.

Pour 230 000 €, tu peux facilement exécuter ton projet avec cst et tout compris.

Pour ma maison + terrain j'ai fait un crédit de 193 000 € + 15 000 € d'apport donc au total 208 000 € en me laissant juste les peintures intérieures.

Tout a été compté. Le terrain est viabilisé donc juste les raccords privatifs à payer (une goutte d'eau).

La cuisine, on a mis l'argent de coté pour et les autres menus travaux d'extérieurs (cloture, pelouse, allée de garage) se feront au fur et à mesure du renflouement du compte.

Fais le tour des cst sur Nimes. Y en a des pas mal et en plus ils sont tous concetrés au mm endroit , rue Fayet derrière Point P

Tu voudrais construire où ? Tu as déjà des vues sur des terrains ?

Bon projet

Comme dit Elisa, ne leur donne que ton budget sans tes à cotés sinon ils vont vouloir te le bouffer

Merci pour le conseil ***** et Marielle.

Le but c'est de prendre une maison à 90 000€ et de rajouter des équipements / matériaux ou en améliorer comme ceux décrits dans mon premier post.

@Marielle j'ai suivi ton post sur ton projet à Vergèze.

Justement c'est dans ce coin que je voudrais construire (Vergèze, Uchaud, Milhaud, Calvisson, etc...)

Je vais faire le tour des constructeurs début septembre donc si tu as des conseils à me donner n'hésites pas.

J'ai regardé un peu les terrains de mon coté mais rien de bien concluant. J'espère que les constructeurs ont des fichiers de terrains intéressants...

Nous on a eu la chance que notre cst connaisse qqu'un sur Vergèze et on est super content d'avoir pu avoir ce terrain.

L'ancienne proprio avaient 3 parcelles. Les 2 autres sont encore en compromis.

C vrai que ça a été un vrai coup de bol pour nous car c hyper recherché ds notre coin les terrains. Le notre nous a couté 99 100 € pour 402 m2 et la maison en R+1 de 82 m2 + garage de 15 m2 94 000 €.

Je pense que certains cst ont de bons fichiers terrains.

Perso j'avais bien aimé Maisons vertes mais chéri a préféré les Maisons Serge Olivier. Mais vois ds le coin des cst y en a bcp.
J'aurais voulu faire le tour de tous mais mon mari ne voulait pas s'éparpiller.

Si j'ai des infos sur des terrains, je t'envoie un msg.