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Photographe Env. 700 message Toulouse (31)
Bonjour à tous!

Nous avons eu notre permis de construire et avons affiché le panneau réglementaire sur notre terrain aussitôt (18 août)

Nous allons signer l'acte authentique de vente le 17 septembre mais j'ai plein de questions....
Nous n'allons pas forcément attendre les deux mois si on peut commencer le chantier plus tôt du coup que devons-nous faire et quand?

- déposer la DROC en mairie nous même dès aujourd'hui?
-obtenir la garantie de remboursement nominative et la DO nominative avant le premier coup de pioche, avant ou après avoir déposer la DROC?
-légalement pouvons-nous donner le premier coup de pelle le lendemain de la signature de l'acte authentique de vente du terrain?

Autre chose pour commencer "proprement"?

Merci d'avance pour tous les conseils et éclaircissement que vous pourrez nous apporter
Adhérents AAMOI n°2313 en Haute Garonne (31)
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CCMI Ovalie Construction
Ouverture du chantier fin nov 09
Réception 2 juillet 2010

http://sarahlala.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Alors, pour faire les choses dans l'ordre, selon moi, l'idéal serait :

- Signer l'acte authentique
- Avoir la garantie de remboursement et la DO (dès que le terrain est à toi, la clause suspensive du CCMI est levée, donc le constructeur doit pouvoir te les fournir)
- Déposer la déclaration d'ouverture
- Et au boulot.

Pour le premier coup de pioche, tu peux même le donner 3 minutes après la signature de l'acte authentique. C'est ton terrain, tu en fais ce que tu veux ;)
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 400 message Aisne
Et le délai de recours des tiers avec les deux mois d'affichage?

C'est pas risqué de commencer avant..?
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Super bloggeur Env. 300 message Séné (56)
Si.... C'est là le risque. C'est pour ça qu'on conseille fortement d'attendre deux mois après délivrance de l'arrêt de permis de construire.
Maintenant si ton terrain est en lotissement, ça limite déjà les risques de recours car ton permis respecte déjà un règlement plus restrictif qu'en terrain diffus.
Adhérent AAMOI n°2511
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Photographe Env. 700 message Toulouse (31)
Notre terrain ets effectivement en lotissement et on respecte lePLu et le cahier des charges du lotissement donc bon même si notre maison de plein pied qui respecte tout embête quelqu'un on voit pas trop sur quels arguments il pourrait se baser pour briser notre projet...

On sera à un mois de delai appliqué si on creuse le lendemain de la signature de l'acte de vente, c'est déjà ça! Blush
Adhérents AAMOI n°2313 en Haute Garonne (31)
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CCMI Ovalie Construction
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le jeudi 20 février 2025 à 10h18
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