Renseignement sur agrandissement

Il n'y a pas de règle toute faite. Tout dépend du PLU (plan local d'urbanisme) ou POS (plan d'occupation des sols) de ton quartier, que tu peux aller demander en mairie.

Très souvent, chaque parcelle constructible dispose d'un COS (coefficient d'occupation des sols).
Si le COS est de 0,3 par exemple sur un terrain de 250m², tu peux construire en tout sur une surface de 250*0,3 = 75m².

La mairie devrait aussi pouvoir te fournir, sur ta parcelle, ton COS résiduel (ce que tu peux encore construire comme surface)


Il est également possible qu'il n'y ait ni COS, ni PLU, ni rien d'autre.
Dans ce cas là, seules les règles "classiques" d'urbanisme s'applique (RNU = article 111 du code de l'urbanisme, dispo sur legifrance.gouv.fr)
En gros, celles-ci t'apprendront surtout que la maison doit arriver soit à la limite de la propriété, soit en être à au moins 3m.
Il y aura aussi une limitation en hauteur (exemple : si maison à 4m de la limite de propriété, la hauteur doit être inférieure à 4*2=8m)
Mais par contre elle pourra faire la taille que tu voudras tant que tu suivras ces quelques règles.

Bref, y'a de quoi faire en fonction de ce qui est applicable ou non dans ton village

ok merci , par contre qu'es ce qui et considerer comme veritable construction un garage par exemple ou un abrit avec un sel mur mais couvert
enfin voila
merci par avance

Un garage ou un abri ne vont pas compter dans le COS (s'il est applicable), car ce n'est pas de la SHON.

Petite explication :
- SHOB = surface hors oeuvre brute, c'est la superficie totale de toute ta maison, murs compris
- SHON = SHOB, moins tout ce qui n'est pas habitable (garage, abri, cave non éclairée etc), moins 5% "forfaitaire" pour les murs)

Le COS compte l'augmentation de SHON. Hors en faisant un garage ou un abri, tu ne crées que de la SHOB.


Toujours est-il que d'autres règles peuvent s'appliquer sur ton POS/PLU, et que donc seule la mairie saura te dire, dans ton cas à toi, ce que tu pourras faire ou non ;)

merci de tous ces renseignements ,
donc si j'ais bien tout compris meme si la maison fais 86 m2 habitable au totale mais sur deux niveau cela voudrais dire que seulement 43 sont applicable sur la shob???????
ou alors les 86 sont reelement compter?
encore merci

Non !!
Que ce soit la surface habitable, la SHON, ou la SHOB, chaque étage compte.
Si tu as 43m² au RDC et 43m² à l'étage, alors la surface habitable est de 86m².

La SHOB, elle, c'est la surface habitable + la surface occupée par tous les murs (au RDC et à l'étage), donc probablement dans les 95/100m² dans ton cas. Auquel il faudra ajouter la superficie des garages, abris, etc.

Et la SHON, ce sont ces 95/100m² avec une réduction forfaitaire de 5%, donc environ 90/95m².

C'est clair ?