Apport personnel

bjr

ça semble jouable... mais c'est la banque qui decide !

Bonjour,

Ca dépendra surtout de vos revenus !
La banque se renseignera aussi sur l'origine de ces 40 000 euros: pour elle ce n'est pas pareil si c'est un héritage, des économies...

les banques se posent souvent trop de questions, perso nous avons emprunté a 110% et garder notre "bas de laine" pour payé des entreprises dont l'imprimante est en panne pour sortir la facture.

sinon 20% d'apport c'est déja tres beaux, mais ca ne change rien si tes revenus ne te permette pas d'emprunter les 160 restant.

En tout cas , ne met pas toute tes liquidités dans ton apport .

L'apport est loin d'être obligatoire. Comme exposé plus haut, les points importants sont les revenus, qui sont regardés à la loupe. Avoir 100 000 euros et sans emploi et demander 200 000 d'emprunt risque d'être difficile. Sans apport et avec des revenus moyens (5K€ pour couple) permet d'emprunter sans apport et sans souci.

the SO6 a écrit:

L'apport est loin d'être obligatoire. Comme exposé plus haut, les points importants sont les revenus, qui sont regardés à la loupe. Avoir 100 000 euros et sans emploi et demander 200 000 d'emprunt risque d'être difficile. Sans apport et avec des revenus moyens (5K€ pour couple) permet d'emprunter sans apport et sans souci.

5000 € des revenus moyens !!???

Petit retour aux réalités : ( Chiffres 2006 )

Citation:

Les revenus disponibles (1) des ménages sont moins élevés que ne le pensent la plupart de ceux qui se trouvent dans les tranches supérieures. Le revenu disponible médian (2)des ménages (tous ménages confondus, après impôts et prestations sociales) est de 2 050 euros. Avec 4 129 euros on entre dans la tranche des 10 % les plus aisés, mais en mélangeant tous les types de ménages.

http://www.inegalites.fr/article.php3?id_article=1

Avec 5000€ mensuel , tu es dans les 10 % des ménages français les plus aisés .

peux être pas au niveau national, mais dans la moyenne des gens qui accèdent a la propriété.

pour rappelle 45% des français sont locataires.

steph37t a écrit:

the SO6 a écrit:

L'apport est loin d'être obligatoire. Comme exposé plus haut, les points importants sont les revenus, qui sont regardés à la loupe. Avoir 100 000 euros et sans emploi et demander 200 000 d'emprunt risque d'être difficile. Sans apport et avec des revenus moyens (5K€ pour couple) permet d'emprunter sans apport et sans souci.

5000 € des revenus moyens !!???

Petit retour aux réalités : ( Chiffres 2006 )

Citation:

Les revenus disponibles (1) des ménages sont moins élevés que ne le pensent la plupart de ceux qui se trouvent dans les tranches supérieures. Le revenu disponible médian (2)des ménages (tous ménages confondus, après impôts et prestations sociales) est de 2 050 euros. Avec 4 129 euros on entre dans la tranche des 10 % les plus aisés, mais en mélangeant tous les types de ménages.

http://www.inegalites.fr/article.php3?id_article=1

Avec 5000€ mensuel , tu es dans les 10 % des ménages français les plus aisés .

Oups !!

Autant pour moi !! Je croyais être plus proche de la réalité que ça !!

steph37t a écrit:

Citation:

Les revenus disponibles (1) des ménages sont moins élevés que ne le pensent la plupart de ceux qui se trouvent dans les tranches supérieures. Le revenu disponible médian (2)des ménages (tous ménages confondus, après impôts et prestations sociales) est de 2 050 euros. Avec 4 129 euros on entre dans la tranche des 10 % les plus aisés, mais en mélangeant tous les types de ménages.

http://www.inegalites.fr/article.php3?id_article=1

Avec 5000€ mensuel , tu es dans les 10 % des ménages français les plus aisés .

juste au cas où...
attention de bien lire...
dans l'article mentionné ils parlent de revenus disponibles..

Or c'est pas si simple à calculer...
Je vous laisse tenter de faire le calcul vous verrz vite qu'on ne sait pas trop bien quoi prendre parfois


Et en tout cas il ne faut surtout pas confondre avec la simple adition des salaires net mensuels des 2 conjoints

Plutôt pas trop mal (20% d'apport ). Le coût de notre projet s'élève à 350000€. Nous avons revendu notre logement et apporter une plus value de 50000€. Nous avons apporté 20 000€ de nos propres fonds. Nous avons donc emprunté 270 000€ à la banque.
Mais effectivement le plus important est la situation professionnelle et la manière dont vous gérer votre argent.
Si vous avez un train de vie élevé, sans épargne cela sera beaucoup plus difficile.

Jepargne environ 30% de mon salaire par mois, soit +/-500€
Mon amie qui bosse depuis un an a un petit apport mais peu élevé ce qui nous fait 40 000 d'apport total.
Donc les 40000 sont bien de l epargne et pas heritage ou autre.

Il faut surtout ne pas confondre salaire median et salaire moyen.

Median ca veut dire qu'autant de personnes gagnent moins que 2050 et autant gagnent plus.

Exemple caricatural : 49.9999% des gens gagnent le smic 1050 euros net, 49.999% des gens gagnent 2100 euros nets, et les 100 personnes restantes gagnent 2050 euros => le salaire median est de 2050 euros. Pourtant la moyenne est de l'ordre de 1500 euros.

C'est le salaire moyen qu'il faut considérer.En l'occurence j'ai plus le chiffre en tête mais c'est nettement moins que 2050 euros, et a fortiori donc concernant le revenu disponible qui sera encore plus bas.

Edit : les définitions sont bonnes par contre le fait que le median soit plus élevé à pas l'air vrai, en tout cas pour le revenu disponible, cf http://www.insee.fr/fr/themes/tableau.asp?reg_id=0&ref_id=NATSOS04202
Ca m'étonne
Ca veut tout simplement dire qu'énormément de gens qui gagnent NETTEMENT plus que le median, ca tire la moyenne vers le haut.

armand a écrit:

les banques se posent souvent trop de questions, perso nous avons emprunté a 110% et garder notre "bas de laine" pour payé des entreprises dont l'imprimante est en panne pour sortir la facture.

sinon 20% d'apport c'est déja tres beaux, mais ca ne change rien si tes revenus ne te permette pas d'emprunter les 160 restant.

Bonjour!
De passage j'aime beaucoup l'histoire de l'imprimante en panne parce que chez nous c'est pareil!!...

A+


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