Pour les auvergnats qui a construit avec maison elan (Puy De Dome)

Je n'ai pas construit avec eux, car le premier contact que j'avais eu avec le commercial m'avait beaucoup déplu !!!

Il était seulement intéressé par la présentation de sa société et par vanter ses mérites et pas du tout par mon projet !!!

Il n'a même pas cherché à savoir quel type de maison je souhaitais faire, ni sur quel secteur. J'ai zappé très vite.

Sinon, question travaux, je ne peux pas te dire vu que je ne suis pas allé plus loin.

A+
David

Bonjour

moi non plus je n'ai pas donné suite avec eux

la commerciale ne semblait pas très intéressé par notre projet et ne s'est pas beaucoup démenée.

il y a sur le forum un auvergnat qui a construit avec eux mais j'ai oublié le speudo

bon courage

A+

Idem, j'ai très peu apprécié le premier entretien que nous avons eu, et ma femme encore pire, la commerciale ne lui a jamais adressé la parole.
De plus, j'ai également peu apprécié le style "marchandage" dès le départ. Du style un prix avec une confortable marge suivi d'un "ne vous inquiétez pas, tout se discute" ...

Bonjour,

Je vais apporter ma pierre à l'édifice.
Je suis en projet maison avec ma compagne depuis Juillet et avons profité de la foire pour prendre contact avec des constructeurs (donc ELAN).
J'habite sur la region Auvergne depuis Fin Juin 2009 et nous venons de Limoges plus particulierement suite à mutation.
J'avais déja eu quelques echos négatif sur ce constructeur mais j'ai souhaité tout de même avoir une idée de moi-même.

- Premier RDV, on a été voir quelques terrains en leur possession et nous sommes parti pour faire une étude sur un modele de maison qui nous interessé. Ce qui m'a un peu surpris c'est que le commercial nous a proposer une formule de chiffrage qu'ils font exceptionnellement pour cette année en tant de crise afin de relancer les constructions. Sa formule comme il nous l'a expliqué consiste à établir un devis hors d'eau hors d'air (réalisation du gros oeuvre), ils mettent leur coefficient sur ce lot gros oeuvre, et il me propose de ne pas marger sur le second oeuvre et de me les vendre prix coutant artisan tout en suivant les travaux de bout en bout. Cette formule m'a laissé tres septique honnetement, surtout quand il m'annonce que certains de ces collegues de bureau ne l'a propose pas tous.


- Deuxieme RDV, le commrciale m'annonce les tarifs suite à l'étude sur la maison que l'on avait vu. Environ 120.000€ pour une maison de plain-pied 95m² avec double garage en applicant sa formule miracle. Tres cher quand meme pour une simple maison sans aucune architecture exceptionnelle, avec chauffage élec, 3 chambres, murs parpaing, cloisons BA13 alvéolé, norme NFC15-100 pour l'elec et carrelage sol sauf les chambres + 10m² de faience.

Eureka, j'ai découvert le poteau ROSE !!!!
Apres avoir demandé les tarifs du carrelage, de l'elec, du chauffage etc .... en effet ils n'ont pas margé sur le second oeuvre mais ils ont sur-margé sur le gros oeuvre. Ils ont doublé leur coef sur toute la partie fondation.
Pourquoi ? tout simplement parcequ'il savent qu'il y a de forte chance pour que le client se réserve quelques travaux de finitions second oeuvre tel que (l'elec , plomberie, carrelgae ou cloisons etc... suivant les capacités de chacun) Autrement dit, si vous souhaitez vous réserver la parti carrelage, ils vont enlever le montant carrelage ou aucun coef n'a normalement été appliqué, seulement le coef de ce montant a été appliqué auparavant dans la partie gros-oeuvre. Autrement dit, ils vous vendent leur marge sur des prestations que vous envisagez d'effectuer. Les boules hein

Sans parler de cette petite feinte de vente, ils sont plus cher que la concurrence et la qualité est moindre.
J'ai plusieurs membres de ma famille qui sont dans la maçonnerie et le Batiment, donc c'est plus facile de détecter le bon du mauvais materiau.

Je plainds énormément les personnes qui n'ont pas la connaissance du batiment car avec des prestations comme celle que je viens de citer, c'est du pain béni pour les constructeurs d'arnaquer les clients. Sachez que les constructeur pratiquent un coef d'au moins 30 à 40% sur les lots de réalisation. Pour un prix de 120000€ votre maison n'en coute que 95000€ environ sans la marge constructeur soit environ 25000€ pour payer le commercial, le CDT (conducteur travaux), les improductifs et divers frais et surtout pour le bénefice. Sachez aussi que plus le constructeur est important et gros, plus il y a de frais donc plus le coef appliqué est important.

A+

Bonjour à tous,

Pour ma part, Je fais construire avec Elan et le prix que tu indique pour 100m2 est anormalement élevé. Tu peux enlever 20% mais bien sûr ça dépend du projet visé. D'ailleurs heureusement, sinon les auvergnats radins enfin je veux dire malin ne seraient pas nombreux à signer chez eux.

Laissez tomber pour ce constructeur, il n'est vraiment pas sérieux. Ils nous ont baratiné du début à la fin. Bref grosse ******* et leurs prix sont totalement délirants.!!!!

tu as un recit parce que denigrer sans se justifier c est facile

Bonjour,

Oui j'ai des faits bien reel, je rentre pas dans le details (sans parler des prix) :

* erreur sur accés cave
* erreur sur 6 menuisseries sur 11
* non respect du DTU
* erreur sur charpente renforcée

j'arrete là

et toi tu fais construire avec eux.[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_19160.php][/URL]

tomtom1 a écrit:

Bonjour,

Oui j'ai des faits bien reel, je rentre pas dans le details (sans parler des prix) :

* erreur sur accés cave
* erreur sur 6 menuisseries sur 11
* non respect du DTU
* erreur sur charpente renforcée

j'arrete là

et toi tu fais construire avec eux.[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_19160.php][/URL]

Pour toi c est precis tu a des fait bien reel , mais un nouveau membre qui vient poster pour descendre un cst sans etayer ses dire c est limite.
Et moi non je ne fait pas construire avec eux j ai fuit

je vais étayer: on a bossé avec eux pendant des semaines et des semaines sur un projet de construction d'un terrain pour qu'au final on nous dise : "le projet n'est pas réalisable " !!!! ????????? Bonne blague, non???
Alors quand je dis qu'ils ne sont pas sérieux , je ne crois pas exagérer !!!!
Ils ont fait échouer notre projet, si c'est pas de l'incompétence, je sais pas ce que c'est ??????
On est très déçus car le projet était très avancé !!!!!
On se rassure en se disant qu'il vaut mieux ne pas avoir construit avec Maison Elan car on courrait tout droit vers de gros soucis.
Déjà que se lancer dans la construction d'une maison c'est beaucoup d'investissement personnel pour un couple, mais avec eux on courrait assuremment à la méga CATASTROPHE !!!
Tu as eu raison Rott63 de Fuir, c'est ce que je conseillerai m^me à mon pire ennemi !!!

au bout de 18 mois fissures dans salle de bain ,chambre;façade correcte au bout de la 5em fois enfin ,promesses non tenues maison elan ce n est pas rassurant

Bonjour à tous et à toutes

Petites synthèse de mon rendez-vous avec MAISON ELAN Auvergne

Je me suis pointé avec mon plan de maison et j'ai indiqué que je souhaitais un chiffrage de cette maison terminée pour la partie rez de chaussée et que je prévoyais les combles à aménager moi-même: Grosse moue du commercial ...... Il a alors commencé un monologue sur la structure de la société, les bilans annuels de la même société et tout un tas de louanges sur MAISON ELAN dont la fierté de faire du projet personnalisé (ah bon, mais pourquoi avoir fait la tête en voyant mon plan). Pendant cette discussion interminable en sens-unique, le vendeur a ostensiblement balayé de la main mon plan.

Après qu'il ait fini de vanter cette fameuse société MAISON ELAN et sa qualité de matériaux et autres, j'ai posé des questions sur les épaisseurs et type d'isolation prévue, les chainages des pignons, les espacements des fermettes de la charpentes portables, etc.............Le vendeur a répondu comme un normand en disant que la norme RT2005 leur imposait le top en isolation. je lui fais remarquer que tous les constructeurs ont la norme RT2005 et que certains mettent le paquet en isolation, du moins, plus que ce qui est prévu.et là: grand moment de solitude du vendeur. J'ai donc compris que j'avais affaire à un commercial et non un professionnel du bâtiment.

Je demande quand même par curiosité un chiffrage "en gros" de leur modèle AMARYLIS 95 m2 double garage (modèle rectanglaire simple) + chauffage éléctrique: 125 000 euros. Je lui demande un fiche ou autre document où apparaissent les matériaux et là je vois que dans le prix annoncé, tuiles mécaniques et non en terre cuite, cloisons de distribution alvéolaires............de la merde quoi et hors de prix en plus. On a presque du BBC chez les concurrents pour ce prix

Bonjour,
Vos récits font peur...
Quand on a commencé de faire construire, je crois qu'il ne faut plus aller voir les avis sur les constructeurs!
Nous sommes en train de faire construire avec Maison Elan, bien sûr, il y a des quelques erreurs et des frayeurs mais ce doit être le lot de chaque construction.
Donc dans l'ensemble nous sommes plutôt satisfait pour le moment. Je reviendrais quand tout sera fini...
Je crois qu'il faut choisir un constructeur selon ton ressenti et une fois le choix fait ne va plus voir ailleurs. Nous n'avons pas tous les mêmes priorités.
A bientôt.