Problème avec la hauteur des descentes de gouttière
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Bonjour à tous,
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain en seine-maritime début Juillet.
J'ai reçu mes plans de maisons fait par un architecte mais un point du POS de la commune nous pose problème.
Notre maison ce compose de 3 cubes, dont 2 toits plats et la partie centrale avec un toit 4 pents.
La partie centrale monte à 5 mètres hors dans le POS de la commune (il date de 1989....) il est indiqué :
"La hauteur de tout point de la construction est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'à l'égout de toiture. Cette hauteur ne doit pas excéder 3.50 m."
Avez-vous déja rencontré ce type de problème ?
Savez-vous si'il est possible d'obtenir une dérogation sachant que Maire de la commune ne serait pas contre cette construction.
A savoir, que c'est vraiment la maison de nos rêves et la modifier changerait complètement son identité.... Ou alors on refuse le terrain mais il nous plait beaucoup.
Merci d'avance
Tchao
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain en seine-maritime début Juillet.
J'ai reçu mes plans de maisons fait par un architecte mais un point du POS de la commune nous pose problème.
Notre maison ce compose de 3 cubes, dont 2 toits plats et la partie centrale avec un toit 4 pents.
La partie centrale monte à 5 mètres hors dans le POS de la commune (il date de 1989....) il est indiqué :
"La hauteur de tout point de la construction est mesurée à partir du terrain naturel jusqu'à l'égout de toiture. Cette hauteur ne doit pas excéder 3.50 m."
Avez-vous déja rencontré ce type de problème ?
Savez-vous si'il est possible d'obtenir une dérogation sachant que Maire de la commune ne serait pas contre cette construction.
A savoir, que c'est vraiment la maison de nos rêves et la modifier changerait complètement son identité.... Ou alors on refuse le terrain mais il nous plait beaucoup.
Merci d'avance
Tchao
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Voir la ficheSinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Il a accepté tout simplement parce que c'est moi qui lui ai demandé ! 
On va réfléchir tranquillement ce week-end avec Madame pour voir si nous modifions notre projet ou bien si nous refusons le terrain.
Pourquoi pas faire des toits plats mais de plein pied avec une partie centrale un peu plus haute....
A suivre.
Tchao
On va réfléchir tranquillement ce week-end avec Madame pour voir si nous modifions notre projet ou bien si nous refusons le terrain.
Pourquoi pas faire des toits plats mais de plein pied avec une partie centrale un peu plus haute....
A suivre.
Tchao
0 bonjour,
c'est rare cette façon de procéder
maintenant si l'archi est payé pour faire un plan sans tenir compte de rien, autrement dit "mettre au propre" vos dessins pourquoi pas...
et quand même mon avis sur la contrainte du POS qui vous "pose problème" :
à moins que vous ce terrain soit très grand, et qu'il n'y ait aucune construction alentours ,
cette contrainte existe, cela veut dire que TOUTES les constructions la respectent, et donc TOUTES doivent avoir du soleil à un moment de la journée...
et vous... sous pretexte que vous avez rêvé depuis 2 ans d'une maison plus haute vous allez voir le maire pour passer outre...
et le prochain, s'il fait un batiment 2 étages pile devant votre baie , vous irez voir le maire pour vous y opposer
c'est rare cette façon de procéder
maintenant si l'archi est payé pour faire un plan sans tenir compte de rien, autrement dit "mettre au propre" vos dessins pourquoi pas...
et quand même mon avis sur la contrainte du POS qui vous "pose problème" :
à moins que vous ce terrain soit très grand, et qu'il n'y ait aucune construction alentours ,
cette contrainte existe, cela veut dire que TOUTES les constructions la respectent, et donc TOUTES doivent avoir du soleil à un moment de la journée...
et vous... sous pretexte que vous avez rêvé depuis 2 ans d'une maison plus haute vous allez voir le maire pour passer outre...
et le prochain, s'il fait un batiment 2 étages pile devant votre baie , vous irez voir le maire pour vous y opposer
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Membre ultra utile 0 bonjour,
effectivement, vu comme çà, c'est peut-être négociable
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0 Membre ultra utile
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