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Signature CCMI, accompte de 5%, etc... (Hautes Alpes)

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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre avis.

J'ai signé en juillet dernier un contrat de construction, et finalement, cela ne s'est pas fait, car le terrain auquel on pensait s'est révélé être très problématique.
Il y a deux semaines, nous avons enfin vu un super terrain, par ce même constructeur (mais il reste libre constructeur car acheté à un particulier) mais sur lequel, pour le moment nous n'avons pas signé de compromis, juste une "réservation".

Le constructeur ayant peur que le terrain ne lui échappe, ne veut pas signer de compromis sur le terrain tant que le contrat ccmi n'est pas signé.

Il a alors repris le contrat "signé" en juillet (alors que pleins de chose étaient encore à voir), m'a demandé les 5% d'accompte, et m'a indiqué, que l'on allait voir pour finaliser le contrat pour les "détails", et que, quoiqu'il en soit, tant que l'on n'a pas reçu le contrat en AR, rien n'est valide. (et pdt 10 jours après cela également), ce qui est vrai.
Il m'a fait signé également la notice ccmi.

Mon problème, au delà du fait que le contrat est complètement batard et incomplet, c'est que, il m'a dit que la preuve comme quoi le constructeur peut rembourser les 5% s'il coule (l'assurrance quoi), il ne me la fournira qu'après lui avoir donné ce chèque..., ce qui me semble faux.

J'aiq uand même envoyé le chèque, car le terrain unique à ce prix, et je suis certain qu'il y avait de la concurrence dessus...
Je me suis dit également qu'il s'agit du second constructeur en fr, et que donc, cette garantie, il l'a. De même, le contrat étant caduque, puisque l'on n'a pas encore le terrain... je ne risque pas grand chose par rapport au contrat.
Mais pour le chèque, je n'ai pas eu de reçu (envoyé par la poste), ni de preuve de remboursement...

Je le vois demain. Que dois-je lui demander ? Le reçu et la preuve de remboursement en cas de problèmes ?

Je n'ai pas trop de doutes sur ce constructeurs, mais par contre, ces méthodene me plaisent pas du tout !

Merci pour vos avis
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
une fois que tu as signé le compromis pour le terrain, ce qui sera fait avec le particulier et une fois que tu as toutes les pièces concernant ce compromis, alors tu annules ton contrat de construction

au fait, c'est pas 10 jours mais 7 jours de réfléxion une fois ton contrat reçu en recommandé

enfin, je pense que l'aamoi te sera utile, ensuite tu pourras pas dire que tu savais pas
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Super photographe Env. 200 message 91 Marcoussis (91)
bonsoir bobic 13

Ecoute bien les conseils de
stephplr77 , il a 100 pour 100 raison et ne doute surtout pas ne prends surtout pas ce constructeur car si cela commence comme ça, j'ai d affreuses craintes durant la construction
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
bobic13 a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre avis.

J'ai signé en juillet dernier un contrat de construction, et finalement, cela ne s'est pas fait, car le terrain auquel on pensait s'est révélé être très problématique.
Il y a deux semaines, nous avons enfin vu un super terrain, par ce même constructeur (mais il reste libre constructeur car acheté à un particulier) mais sur lequel, pour le moment nous n'avons pas signé de compromis, juste une "réservation".

Le constructeur ayant peur que le terrain ne lui échappe, ne veut pas signer de compromis sur le terrain tant que le contrat ccmi n'est pas signé.

Tu dis que le terrain est acheté a un particulier, donc tu te moques de l'avis du constructeur qui ne veut pas signer de compromis, car le compromis c'est entre toi et le particulier. Cela ne regarde pas le constructeur.

Il a alors repris le contrat "signé" en juillet (alors que pleins de chose étaient encore à voir), m'a demandé les 5% d'accompte, et m'a indiqué, que l'on allait voir pour finaliser le contrat pour les "détails", et que, quoiqu'il en soit, tant que l'on n'a pas reçu le contrat en AR, rien n'est valide. (et pdt 10 jours après cela également), ce qui est vrai.
Il m'a fait signé également la notice ccmi.

Tu sais que quand on signe un contrat on se doit de le respecter (lui comme toi) et la tu as signé un contrat pour une maison ou il y a plein de chose a revoir. Je trouve que c'est grave quand meme !! Signé un truc de 100.000€ (environ) alors que ce qu'il y a dans le contrat est "batard".
Heureusement qu'il y a des garde-fou (période de rétractation etc...) mais quand meme !!

Mon problème, au delà du fait que le contrat est complètement batard et incomplet, c'est que, il m'a dit que la preuve comme quoi le constructeur peut rembourser les 5% s'il coule (l'assurrance quoi), il ne me la fournira qu'après lui avoir donné ce chèque..., ce qui me semble faux.

J'ai quand même envoyé le chèque, car le terrain unique à ce prix, et je suis certain qu'il y avait de la concurrence dessus...
Je me suis dit également qu'il s'agit du second constructeur en fr, et que donc, cette garantie, il l'a. De même, le contrat étant caduque, puisque l'on n'a pas encore le terrain... je ne risque pas grand chose par rapport au contrat.
Mais pour le chèque, je n'ai pas eu de reçu (envoyé par la poste), ni de preuve de remboursement...

Je le vois demain. Que dois-je lui demander ? Le reçu et la preuve de remboursement en cas de problèmes ?
Oui, c'est la moindre des choses.

Je n'ai pas trop de doutes sur ce constructeurs, mais par contre, ces méthodene me plaisent pas du tout !

Justement, ces méthodes devraient te mettre des doutes sur l'honnêteté de ce constructeur.

Merci pour vos avis


Comme dit précédemment, adhère à l'AAMOI ;)
Et consulte d'autres constructeur (faut faire jouer la concurence)
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De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
j'y suis déjà à l'aamoi Rolleyes mais comme je ne suis pas sur mon pc, je n'ai pas mes identifiants ^^
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Env. 30000 message Gironde
Change de constructeur, c'est quoi ces manières ...
Ca n'augure rien de bon pour la suite
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le ccmi signé en juillet était pour l'autre terrain, il n'est pas valable pour celui là et de plus, n'est pas valable puisque tu n'es pas propriétaire du terrain.

Ne laisse pas ce constructeur signer "à ta place" pour ce nouveau terrain entre particuliers.
Si ce terrain te plait vraiment va y signe un compromis en vitesse !! Le constructeur n'a pas son mot à dire.


Et gaffe quand même avec ce super cst qui mérite toute confiance : aucune signature non datée !!!

et pour cet achat de maison avec 'des détails" qui ne vont pas, tu as un prêt de combien ? 20 ? 25 ans ?
bon sang c'est long non ? la moindre des choses serait qu'elle vous convienne
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi :
pour les 5% versés... il y a le texte ici : http://aamoi.chez-alice.fr/nouv4.htm le détail dans "explications".
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Merci à tous !

Pour répondre à tous, en effet, le terrain est à un particulier.
Mais c'est une personne agée, amie du patron du constructeur en question.
En gros donc, je ne peux pas pas traiter direct avec le vendeur... et je suis donc obligé de me tapper le pénible de service.

Bien sur, j'ai daté le chèque, quand au compromis, il me semble aussi (et même un peu antidaté pour profiter d'une promo, machin).
Mais dans tous les cas, ce contrat est en effet caduque, puisque, dans tous les cas signé sans terrain...

Pour le terrain, dans tous les cas, c'est moi qui signe et pas lui. Donc le terrain sera bien à moi, c'est déjà ça ! (enfin, si on signe et que je ne me suis pas brouillé avec avant...)

Le prob en fait qui se pose, c'est que, jusqu'à ce que l'on voye ce terrain qui appartient à un ami du patron, tout allait bien, on n'avait pas eu de trucs louche, pas pressé, pas de demande de chèque de 5%, bref, rien.

Et là, au lieu de passer par le commercial habituel, c'est direct le patron qui a repris le dossier, car en gros, c'est "son terrain". Et depuis, comme il a peur que je me casse avec le terrain, il veut faire n'importe quoi. Et le commercial, pour le coup, je le vois bien à ses réactions par rapport à avant, se sent mal car il est pris en étaux... Et pour le coup, alors que je ne crois jamais les vendeurs, lui, il m'a bien l'air sincère (j'ai pu comparer avant et après)

Sinon, oui le prêt, c'est 25 ans.

Bon, ce soir va se jouer tout l'affaire je crois !
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Messages : Env. 100
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Env. 60000 message
Ca c'est un truc pour Julien COURBET sur TF1 Wink
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
labricot, courbet n'est plus sur TF1, il s'est perdu dans les couloirs de france 2
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bobic13 a écrit:j'y suis déjà à l'aamoi Rolleyes mais comme je ne suis pas sur mon pc, je n'ai pas mes identifiants ^^


Bonsoir bobic13 ,


Vous n'avez n'avez peut être pas tout ce qu'il faut pour avoir accès à tous , mais vous avez au moins le kit préventif qui en dit beaucoup .

Votre contrat , vous ne l'avez pas reçu pour le moment ?
Ni en courrier , ni en RAR ?

Vous signez le contrat et le compromis sur la lancé et vous lui faite un jolie RAR pour l'annuler .
Mais il faudrait faire ça dans la même semaine .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
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