Signature CCMI, accompte de 5%, etc... (Hautes Alpes)
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Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre avis.
J'ai signé en juillet dernier un contrat de construction, et finalement, cela ne s'est pas fait, car le terrain auquel on pensait s'est révélé être très problématique.
Il y a deux semaines, nous avons enfin vu un super terrain, par ce même constructeur (mais il reste libre constructeur car acheté à un particulier) mais sur lequel, pour le moment nous n'avons pas signé de compromis, juste une "réservation".
Le constructeur ayant peur que le terrain ne lui échappe, ne veut pas signer de compromis sur le terrain tant que le contrat ccmi n'est pas signé.
Il a alors repris le contrat "signé" en juillet (alors que pleins de chose étaient encore à voir), m'a demandé les 5% d'accompte, et m'a indiqué, que l'on allait voir pour finaliser le contrat pour les "détails", et que, quoiqu'il en soit, tant que l'on n'a pas reçu le contrat en AR, rien n'est valide. (et pdt 10 jours après cela également), ce qui est vrai.
Il m'a fait signé également la notice ccmi.
Mon problème, au delà du fait que le contrat est complètement batard et incomplet, c'est que, il m'a dit que la preuve comme quoi le constructeur peut rembourser les 5% s'il coule (l'assurrance quoi), il ne me la fournira qu'après lui avoir donné ce chèque..., ce qui me semble faux.
J'aiq uand même envoyé le chèque, car le terrain unique à ce prix, et je suis certain qu'il y avait de la concurrence dessus...
Je me suis dit également qu'il s'agit du second constructeur en fr, et que donc, cette garantie, il l'a. De même, le contrat étant caduque, puisque l'on n'a pas encore le terrain... je ne risque pas grand chose par rapport au contrat.
Mais pour le chèque, je n'ai pas eu de reçu (envoyé par la poste), ni de preuve de remboursement...
Je le vois demain. Que dois-je lui demander ? Le reçu et la preuve de remboursement en cas de problèmes ?
Je n'ai pas trop de doutes sur ce constructeurs, mais par contre, ces méthodene me plaisent pas du tout !
Merci pour vos avis
J'ai besoin de votre avis.
J'ai signé en juillet dernier un contrat de construction, et finalement, cela ne s'est pas fait, car le terrain auquel on pensait s'est révélé être très problématique.
Il y a deux semaines, nous avons enfin vu un super terrain, par ce même constructeur (mais il reste libre constructeur car acheté à un particulier) mais sur lequel, pour le moment nous n'avons pas signé de compromis, juste une "réservation".
Le constructeur ayant peur que le terrain ne lui échappe, ne veut pas signer de compromis sur le terrain tant que le contrat ccmi n'est pas signé.
Il a alors repris le contrat "signé" en juillet (alors que pleins de chose étaient encore à voir), m'a demandé les 5% d'accompte, et m'a indiqué, que l'on allait voir pour finaliser le contrat pour les "détails", et que, quoiqu'il en soit, tant que l'on n'a pas reçu le contrat en AR, rien n'est valide. (et pdt 10 jours après cela également), ce qui est vrai.
Il m'a fait signé également la notice ccmi.
Mon problème, au delà du fait que le contrat est complètement batard et incomplet, c'est que, il m'a dit que la preuve comme quoi le constructeur peut rembourser les 5% s'il coule (l'assurrance quoi), il ne me la fournira qu'après lui avoir donné ce chèque..., ce qui me semble faux.
J'aiq uand même envoyé le chèque, car le terrain unique à ce prix, et je suis certain qu'il y avait de la concurrence dessus...
Je me suis dit également qu'il s'agit du second constructeur en fr, et que donc, cette garantie, il l'a. De même, le contrat étant caduque, puisque l'on n'a pas encore le terrain... je ne risque pas grand chose par rapport au contrat.
Mais pour le chèque, je n'ai pas eu de reçu (envoyé par la poste), ni de preuve de remboursement...
Je le vois demain. Que dois-je lui demander ? Le reçu et la preuve de remboursement en cas de problèmes ?
Je n'ai pas trop de doutes sur ce constructeurs, mais par contre, ces méthodene me plaisent pas du tout !
Merci pour vos avis
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre ultra utile 0 Super photographe 0 j'y suis déjà à l'aamoi 
mais comme je ne suis pas sur mon pc, je n'ai pas mes identifiants ^^
mais comme je ne suis pas sur mon pc, je n'ai pas mes identifiants ^^ 0 Change de constructeur, c'est quoi ces manières ... 
Ca n'augure rien de bon pour la suite
Ca n'augure rien de bon pour la suite
Je penche, donc je suis
Chris
Chris
0 bonsoir,
le ccmi signé en juillet était pour l'autre terrain, il n'est pas valable pour celui là et de plus, n'est pas valable puisque tu n'es pas propriétaire du terrain.
Ne laisse pas ce constructeur signer "à ta place" pour ce nouveau terrain entre particuliers.
Si ce terrain te plait vraiment va y signe un compromis en vitesse !! Le constructeur n'a pas son mot à dire.
Et gaffe quand même avec ce super cst qui mérite toute confiance : aucune signature non datée !!!
et pour cet achat de maison avec 'des détails" qui ne vont pas, tu as un prêt de combien ? 20 ? 25 ans ?
bon sang c'est long non ? la moindre des choses serait qu'elle vous convienne
le ccmi signé en juillet était pour l'autre terrain, il n'est pas valable pour celui là et de plus, n'est pas valable puisque tu n'es pas propriétaire du terrain.
Ne laisse pas ce constructeur signer "à ta place" pour ce nouveau terrain entre particuliers.
Si ce terrain te plait vraiment va y signe un compromis en vitesse !! Le constructeur n'a pas son mot à dire.
Et gaffe quand même avec ce super cst qui mérite toute confiance : aucune signature non datée !!!
et pour cet achat de maison avec 'des détails" qui ne vont pas, tu as un prêt de combien ? 20 ? 25 ans ?
bon sang c'est long non ? la moindre des choses serait qu'elle vous convienne
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0
Env. 60000 message
Ca c'est un truc pour Julien COURBET sur TF1 
0 labricot, courbet n'est plus sur TF1, il s'est perdu dans les couloirs de france 2 
0 Membre ultra utile 0 Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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