Maisons et villas de france en haute-garonne (Haute Garonne)

Bonjour,
Regarde dans le top constructeur du site de l'AAMOI déja ça te donnera une idée

http://www.aamoi.info/

merci je vais aller voir desuite !!pour faire ma fouine!!

ben il apparait pas.... en méme temps je crois que c'est un constructeur récent

Si regarde bien dans les constructeurs dans le rouge

NAN ????? j'y retourne oulala c'est pas cool ça

nan...je le vois pas comment ca ce fait ça ? tu es sure de l'avoir vu

l'avant dernier de la liste rouge non?

non c'est pas celui là ... oufff commencait a flipper là

INCONNU dans société.com ?

ah..? vais aller voir desuite merci

ben ... non plus ...

Société bidon, ou quoi ?

As-tu un papier entête avec N° de SIRET ?

oui oui ..ils en ont un !

Bonjour tout le monde,
Je pense moi aussi passer par ce constructeur. Voici son Nº SIRET :
480855154 00021.

Pas facile à obtenir puisqu il est enregistré sous le nom de SOCAMI dans societe.com ou manageo.

Je n'ai aucune infos à leur sujet, c est un constructeur local qui commence à se développer sur le sud est/ouest de Toulouse.

Si quelqu un en a entendu parler, n'hésitez pas à nous informer !



Merci !

Bonjour,

Je suis aussi en attente de réponse de ce constructeur.
Il est aujourd'hui pour moi en concurrence avec Ovalie sur notre projet.

Nous avons rencontré 2 fois le commercial, et nous avons leur plaquette de présentation, ils ont quelques modèles sympa, ont l'air sérieux, et des budgets intéressants.

Leur site internet http://www.vmfrance.com/ ou un truc comme ça.

Par contre ils sont un peu lents a la réponse (15j, que nous attendons leur dernières modifications ....).

Si quelqu'un a fait construire avec eux, je suis aussi preneur. Ils n'ont pas de mauvaises référence a l'AAMOI du fait qu'il n'y sont pas référencés.
Nous devrions les revoir en fin de semaine, et nous voulons demander une visite d'une de leur chantier...

Je vous tiendrai au courant.

bon bon,c'est pas mal ça nous sommes plusieurs à se rapprocher de ce construsteur c'est rassurant! aujourd'hui nous allons rappeler le commercial afin qu'il se bouge un peu plus pour nos plans...que nous avons fini par faire nous méme bonne idée de demander à voir un de leur chantier je vais le faire ! vous allez faire construire ou ? pour moi ce sera au vernet

Nous ce sera à Toulouse. Nous avons rendez vous avec le patron vendredi pour peaufiner quelques détails sur le contrat en lui même.
Je leur ai donné mes plans, leur bureau d'étude doit me faire le devis précis par rapport au croquis.
C est vrai qu ils sont très long. Le commercial m'a expliqué que depuis 2 mois, il ne touchait pas terre à cause du regain soudain de la population pour faire construire. Pour eux en tout cas, la crise semble terminée...Il s est excusé en me disant d avance que les devis et démarches alllaient etre très longues au départ, car leur bureau d'étude est débordé.
Ils construisent en briques collées Calibric, quelqu un connait ce type de matériel ? fiabilité ?

moi je trouves dommage qu'ils soient si lents,parce qu'aprés leurs prix sont corrects et leurs maisons jolies...pour ma part ce sera la "satori" en améliorée maintenant le fait qu'ils trainent comme ça....Moi ça me chiffone mon pc doit etre déposé dans 1 mois alors faudrait qu'ils s'activent

Ma femme a eu une réponse dans la journée ... Apres 15j il n'arrivent pas encore a nous proposer un plan de maison avec des dimensions qui sont compatibles avec notre terrain. Aujourd'hui il nous suggère de nous rapprocher de leurs architecte, car le commercial, avoue ne pas être compétent pour continuer.

Pour l'instant apres avoir éliminé JB Villa, Maison France Confort après rencontre, et Maison Pierre des la connaissance du site de l'AAMOI, nous sommes bien parti pour ajouter Maison et Villa de France a la liste...

Pour le moment seul Ovalie nous satisfait hormis un aspect financier un peu supérieur a nos possibilités ... (Mais nous commençons juste a négocier).

Nous allons construire a Gragnague, a proximité de l'autoroute d'Albi ...

Je vous tiendrai au courant de la suite

les visites d'autres chantiers sont pas une références..., ils vous montreront les plus beaux les plus rapides des chantiers et surtout des maisons avec beaucoup d'options... une carotte quoi

en fait moi j'aurais préferer etre directement orientée vers l'architecte vu que c'est son metier a lui pourquoi alors le commercial s'acharne sur un truc dont il n'a que les notions nous notre décision sera prise samedi !ils ont intéret à assurer
quand au fait de visiter un chantier c'est pour etre sure qu'ils construisent car des fois on se pose la question

OlyM@rS> justement on aimerait bien habiter à Gragnague, comment as-tu trouver le terrain stp?

Par recherche sur le site http://www.les-terrains.com

Nous cherchions un petit terrain (maximum 500m²) car nous ne sommes pas trop des fans des week-end tondeuse et entretien.

Il n'y a pas beaucoup de terrain sur cette ville, il y en a beaucoup plus sur Garidech, mais les prix ...... C'est autre chose.

Garidech, montastruc etc... dans ce coin là, ça toujours été chére va savoir

C'est bien placé ... Au bord de l'autoroute d'Albi, tu es sur le peripherique Toulousain en moins de 10/15min ...

Et que tu bosses au nord est chez les navions ou plutot au Sud, tu t'en sors pas trop mal ... Ca a des avantages.

alors Toune31? des nouvelles pour les plans?
nous nous sommes entrain de regarder chez d'autres constructeurs des fois que..
j'espere que pour vous tout avance bien

Bonjour tout le monde,

le commercial de VMF vient de m'appeler, en sachant que nous avons rdv dans 2h...leur bureau d'études annonce que le plan de la maison ne rentre pas sur le terrain...il était de le savoir ! 2h avant ! pfff du coup ils refont un devis sur un autre plan.
A suivre....

mince alors !! c'est pareil pour olym@rs . mais qu'est ce qu'ils font?
moi je commence a penser que je vais prendre la fuite !
tiens nous informés de l'évolution. Nous c'est la cata avec eux et maintenant avec le terrain ,je crois qu'on va finir par rester locataire a cette allure
bon courage à vous et que le dieu de la construction soit avec nous

Bonjour cococinelle et Olymar, avez vous rencontré d'autres constructeurs que villas et maison de France ? Quand tu commences à sentir un constructeur pas réactif à l'avant projet, dis toi que c'est encore plus le bordel après la signature du contrat.

Bon courage quand même

bonjour,

Maryline31 a écrit:

Quand tu commences à sentir un constructeur pas réactif à l'avant projet, dis toi que c'est encore plus le ***** après la signature du contrat.

le probléme en ce qui me concerne c'est que j'ai vu d'autres constructeurs mais ils sont plus chers
si je veux faire construire et il n'y a qu'avec eux que ca rentre dans mes finances,sinon c'est sur que j'aurais déja changé....
Aujourd'hui normalement nous avons nos plans on verra si ma maison est aux cotes ,et si ca rentre sur mon terrain y a plus qu'a croiser les doigts
Donc affaire a suivre....

rendez vous plutôt positif, devis correct à renégocier un peu à la baisse.
Je suis en effet aller voir d autres constructeurs et aussi en maitrise d'ouvrage, c est plus cher alors que j étais persuadée du contraire...
VMF a de bons prix au m2, ils sont dans la norme. Les matériaux sont bons (terreal pour la tuile, weber pour le crepis...).
A première vue, on est emballés, on attend un devis fignolé à notre gout et puis on va se lancer, je pense.
Cela démarrait lentement mais là ça s active plutôt bien.

oui par contre un autre constructeur nous a dit qu'ils utilisaient de bons materiaux et que lui il les avait aussi mais en options donc plus chers...c'est déja un bon point pour eux ça

bon ben toujours pas de plans c'est repoussé à mercredi pas cool..... le pire c'est que apparement nos tites modifs vont augmenter le prix méme le commercial ne comprend pas en quoi ça augmente le prix,il était tout désolé ,tout ça pour l'escalier que l'on met au milieu de la piece au lieu d'étre contre un mur !! il va essayer de nous appuyer,sur ce coup sympa le commercial!

YES!! j'ai mes plans (quoique il manque celui de l'implantation de la maison.... ),vais regarder tout ça puis vous tiens au courant

ben voila mes plans sont justes ouf....mais comment se peut il que d'avoir bougé les escaliers de place cela nous coutera plus cher ?? quelqu'un sait?? enfin ce soir zom va au bureau d'étude ,moi non sinon je crois que je vais vraiment m'ennerver

coucou,
alors ca y est le contrat est signé
maintenant manque que la g12 prévue le 19 ...... donc affaire à suivre
en attendant
ou en étes vous ? j'attends de vos nouvelles....

Bonjour,

Nous envisageons de faire construire par villas et maison de france, car ils proposent des terrains où le constructeur est imposé. J'aimerai connaitre vos impressions et vos retours sur les débuts de construction. Y a t il eu des soucis?
Nous avons vu le commercial et nous avons fait un plan à main levée sur le modèle santori, coccinnelle pourrais tu me dire à combien s'élever le cout de la maison?

merci de vos réponse.

Bonjour Ramileps,
J'ai signé avec VMF récemment, nous n'avons pas encore démarré la construction puisque nous sommes en attente de l accord du permis de construire. Dans l'ensemble, pour le moment tout se passe bien, le côut de la construction est tout de même moins élevé que d'autres puisqu ils font le package terrain+maison. Raison pour laquelle nous avons opté pour eux, un seul interlocuteur pour tout.
Côté matériaux, ils utilisent de la qualité (tu peux aller voir leur show room) donc on s est lancé et pour l instant, pas de regrets, ça se passe comme sur des roulettes.

ramileps a écrit:

Bonjour,

Nous envisageons de faire construire par villas et maison de france, car ils proposent des terrains où le constructeur est imposé. J'aimerai connaitre vos impressions et vos retours sur les débuts de construction. Y a t il eu des soucis?
Nous avons vu le commercial et nous avons fait un plan à main levée sur le modèle santori, coccinnelle pourrais tu me dire à combien s'élever le cout de la maison?

merci de vos réponse.

Bonjour toune31,

Est ce que tu pourrais me donner le prix du terrain et de la construction pour avoir une idée des prix? Nous aussi c'est le package terrain + maison, tu fais construire où? Nous c'est à Colomiers. on entend le devis pour une maison avec un étage mais on aimerait connaitre le prix pour un plein pied de 95 m2.
c'est qui ton commercial?
T'as fait l 'étude de sol? Est ce que tout a été compté ou est ce que tu as des surprises avec des suppléments à rajouter?

cordialement.

Pour ceux qui croient encore que les terrains ont des constructeurs imposés, je vous invite a lire le post suivant:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php


Le seul cas ou cela est vrai c'est dans le cas de VEFA.
Mais dans ce cas, on ne parle plus vraiment de constructeur mais de promoteur.

Tant que des clients continueront a croire ces conneries, les constructeurs continueront.

Bonjour Kastayou,

Je sais qu un constructeur n'a pas le droit d imposer un terrain, je connais la différence entre CCMI, VEFA etc... Dans mon cas précis, après vérification, le terrain appartient réellement au constructeur, ce qui ne l'oblige pas à me le vendre avec la maison incluse, je suis d'accord.
Il était impossible de trouver un terrain aussi bien placé et surtout au tarif proposé (il n'en existe plus sur mon secteur ou à des prix exhorbitants). Après c est une question de bon sens, il pouvait refuser de me le vendre si je ne construisais pas avec lui. Chacun est libre de ses choix.

D'autre part, en ayant fait faire d autres devis par des maçons et maitre d'oeuvres, ce constructeur s est avéré moins cher avec des matériaux de bonne qualité et le plus, c est la dommage ouvrage incluse (en passant par un marché de travaux, la DO aurait été à notre charge et 3 fois plus chère).
Donc je suis tout à fait d'accord avec le fait que certains constructeurs en profitent, mais encore une fois dans mon cas, cela a été un net avantage, au vu de la pénurie de terrain sur mon secteur. Mais il est évident que tout le monde ne peut pas en dire autant.

kastayou a écrit:

Pour ceux qui croient encore que les terrains ont des constructeurs imposés, je vous invite a lire le post suivant:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php


Le seul cas ou cela est vrai c'est dans le cas de VEFA.
Mais dans ce cas, on ne parle plus vraiment de constructeur mais de promoteur.

Tant que des clients continueront a croire ces conneries, les constructeurs continueront.

Toune31 a écrit:

Bonjour Kastayou,

Je sais qu un constructeur n'a pas le droit d imposer un terrain, je connais la différence entre CCMI, VEFA etc... Dans mon cas précis, après vérification, le terrain appartient réellement au constructeur, ce qui ne l'oblige pas à me le vendre avec la maison incluse, je suis d'accord.
Il était impossible de trouver un terrain aussi bien placé et surtout au tarif proposé (il n'en existe plus sur mon secteur ou à des prix exhorbitants). Après c est une question de bon sens, il pouvait refuser de me le vendre si je ne construisais pas avec lui. Chacun est libre de ses choix.

Une fois que tu as signé un compromis de vente pour le terrain, meme si tu ne signes pas la maison, ils sont obliger de te vendre le terrain si les conditions suspensives sont remplies, non ??

Toune31 a écrit:

D'autre part, en ayant fait faire d autres devis par des maçons et maitre d'oeuvres, ce constructeur s est avéré moins cher avec des matériaux de bonne qualité et le plus, c est la dommage ouvrage incluse (en passant par un marché de travaux, la DO aurait été à notre charge et 3 fois plus chère).
Donc je suis tout à fait d'accord avec le fait que certains constructeurs en profitent, mais encore une fois dans mon cas, cela a été un net avantage, au vu de la pénurie de terrain sur mon secteur. Mais il est évident que tout le monde ne peut pas en dire autant.

Si le constructeur est bien, il faut le prendre. Ca c'est une bonne raison
Par contre le choisir parce qu'il est imposé ou parce qu'il vous "fourni" le terrain, ca c'est une mauvaise raison.

kastayou a écrit:

Une fois que tu as signé un compromis de vente pour le terrain, meme si tu ne signes pas la maison, ils sont obliger de te vendre le terrain si les conditions suspensives sont remplies, non ??



Si le constructeur est bien, il faut le prendre. Ca c'est une bonne raison
Par contre le choisir parce qu'il est imposé ou parce qu'il vous "fourni" le terrain, ca c'est une mauvaise raison.

oui tout à fait, j ai d'abord signé pour le terrain, c est la loi et il le sait. Mais il peut ensuite se rétracter parce que je décide de ne pas signer le CCMI. Enfin, il n'a rien dit mais je me doute qu il agirait de la sorte.
Comme je te dis, ce terrain je le voulais absolument, une aubaine pour nous puisque nous refusions d'aller à 20 km de toulouse pour trouver autre chose dans ces prix. Pour la meme surface, ce terrain vaut au mini 30 000 euros de plus que ce qu il nous a côuté au meme endroit.
Le constructeur a en quelque sorte imposé son CCMI et nous avons trouvé le terrain idéalement situé, il nous propose une maison à notre gout avec un rapport qualité prix très correct par rapport au marché.
En résumé, ça nous revient pas cher pour l'endroit et lui il fait son boulot. Je pense que tout le monde s'y retrouve. Mais je répète encore, ce n est pas une généralité. Chaque cas est unique.