Problème constructeur

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Facturé ? Donc il demande à payer, ou c'en est juste au stade devis ?

Si facturé, faut que ce soit au prealable dans un devis / contrat / notice. C'est un CCMI ?

corinneetolivier a écrit:

Je me suis rendu compte que mon constructeur m'a facturé pour 27000 euros d'option sans me donner le détail du coût de chaque option. Est-ce normal ?
De plus, il me facture sur l'avenant une porte de garage donnant sur le jardin alors que celle-ci était présente sur les plans proposés lors du choix de la maison ainsi que sur ceux présentés sur internet. Je me suis, de surcroit, renseigné à un autre point de vente de cette marque de constructeur, et le commercial m'a confirmé que cette porte était de série et non une option. Que dois-je faire ?

Euh oui la faut que tu précises, le contrat est signé par les 2 parties ou pas? C'est quoi les 27000 euros d'option? (Nous non plus on a pas le détail mais on maté sont cahier quand elle faisait les calculs) Demande lui le détail... Il sort d'où l'avenant? Avec ton contrat tu avais des plans? la porte étaient dessus?

Skau

Skau

Je n'ai effectivement pas demandé le détail chiffré des options (bandeau d'encadrement, plancher béton, chemin d'accès etc), ce que je ferais dès demain.
Pour la porte d'accès jardin, elle était effectivement sur les plans internet et sur la plaquette descriptive du plan de la maison que le commercial nous a donné le 1er jour. Nous sommes allés voir un autre commercial du même constructeur dans une autre ville, qui nous a affirmé que cette fameuse porte était de série. Mais cette porte a été mise dans l'avenant que nous avons signé au début du projet. Peut-on faire encore quelque chose ? Si oui, quoi ? En espérant que vous aurez compris la "magouille" !
Nous sommes un peu perdus, quoi faire ?

Avez-vous deja signé le contrat??? ou pas encore???

corinneetolivier a écrit:

Je n'ai effectivement pas demandé le détail chiffré des options (bandeau d'encadrement, plancher béton, chemin d'accès etc), ce que je ferais dès demain.
Pour la porte d'accès jardin, elle était effectivement sur les plans internet et sur la plaquette descriptive du plan de la maison que le commercial nous a donné le 1er jour. Nous sommes allés voir un autre commercial du même constructeur dans une autre ville, qui nous a affirmé que cette fameuse porte était de série. Mais cette porte a été mise dans l'avenant que nous avons signé au début du projet. Peut-on faire encore quelque chose ? Si oui, quoi ? En espérant que vous aurez compris la "magouille" !
Nous sommes un peu perdus, quoi faire ?

Vu que c'est pas très facile par post je te file mon tel par MP pour qu'on débrouille un peu tout ça...
Déjà ça me rassure un peu que dans tes options il y ait les VRD...
Sinon une petite adhésion à l'AAMOI ne serait peut-être pas du luxe...

A+
Skau

Pour ceux qui suivent et pour servir à d'autre au besoin :

Il s'agit d'un CCMI signé et conditions suspensives réalisées :

- Côté coût des options vu qu'il y a les VRD, les lucarnes, le chemin d'accès, le plancher beton, modernature, encuvement partiel,... (vous avez aussi peut-être des tuiles plus petite, le vide sanitaire, le conduit fumée, le carrelage des fenêtres ou porte fenêtre en plus, ou encore des cloison placostyle?) ça ne me semble pas trop exagéré, mais le mieux est de demander le détail. Et surtout vérifiez que vous n'avez pas payer 2 fois.
Pour info, j'ai retrouvé une copie du détail de la première maison(finalement on l'avait le premier coup mais sur demande) nous le passage du plancher bois 2 appuis à plancher beton pour une maison de 12m*7,90m c'était 9130€ dont 1734€ de mur de refend, le mur de refend étant sur les plans internet il faudrait vérifier vos plans (c'est le mur plus épais au milieu de la maison). La lucarne capucine : 2828€. Passage en tuile 22m2 : 2392€. Le conduit de fumée 1454€, l'option carrelage 3310€. Pour les VRD et le chemin vu que vous avez 5ml, il y en à priori pour 4250€. Autre exemple, un chambre en sup c'est dans les 2000€ (velux et porte comprise). Donc ça peut monter très vite...

- Tout ce qui est dans la plaquette fournie avec le contrat (vu que tu n'as pas eu les plans définitifs avec ton contrat : ce qui n'est pas du tout normal) est compris dans le prix, ne pas accepter d'avenant après avoir reçu le contrat par AR que tu n'as pas demandé et encore moins d'avenant sur des éléments déjà présent dans la plaquette : demander un avenant en moins value pour la porte que vous avez payée 2 fois vu qu'elle est dans la plaquette...

- Prochaine étape adhérer à l'aamoi et envoyer tout ton dossier (y compris l'aspect terrain) a minima pour vérifier que tu avais bien un constructeur imposé et que ton contrat et réglo (ce qui n'est dèjà pas le cas vu que tu n'avais pas les plans).

- Autre truc pour savoir s'il y a grosse ******* ou pas aller dans une autre agence anonymement pour faire un chiffrage complet de ta maison le plus près possible de ce que tu as... (hors adaptation terrain vu qu'ils ne l'auront pas vu). Si l'écart est minime tu seras rassuré...sinon il faudra étudier les moyens ta possession pour payer le "bon prix" : irrégularité du contrat notamment...

A+
Skau