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Besoin avis pour plan maison plan pied

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Env. 100 message Savoie
Bonjour,

Ayant la chance de posséder du terrain familial nous avons décidé de nous lancer dans la construction de notre maison.

Le PLU étant en phase d'étude finale à la mairie (sortie prévue pour novembre), nous pensons ne pas passer par un constructeur ou un maitre d'oeuvre et de gêrer cela nous mêmes ...

Nous avons commencé par les plans, qu'en pensez vous ?

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Auriez vous des liens afin de monter un dossier solide à presenter pour le permis de construire ?

Merci !
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Savoie
Avec quelques plan 3D ?




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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
bonjour ou est le nord?
L'avancée de toit dans le milieu du L semble trop profonde pour laisser passer le soleil l'hiver.
ou est l'entrée?
une salle de jeux de 6m²? que vont faire les enfants dans 6m²?
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Savoie
Bonjour,

Alors :

- l'entrée est au RDC à cote de la porte de garage
- L'avancée du L est de 3 m
- Le nord est au niveau de l'angle du garage donc la terrasse sera plein sud
- Pour la salle de jeux oui en effet peut etre on ne se rend pas compte 7m2 pour jouer... sachant que ce sera destiné à devenir une salle de bain pour les 2 chambres des enfants.

Merci
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
dommage, avec 3m d'avancée, vous vous priverez du soleil l'hiver.
La SDJ, faites en plutot un bureau, plutot qu'une salle de jeux... faites la en bas la salle de jeux, une vraie, avec de la place pour faire rouler les velos etc... ;)
Essayez de meubler le sejour, je doute que vous arriviez a tout caser vu la forme de la piece et les ouvertures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Savoie
Bonsoir,

Merci pour vos conseils, concernant l'avancée de 3 m cela nous privera t il de lumiere dans le salon/sejour/cuisine ? Si oui quelle avancée couverte max faut il mettre ?

Pour la piece salon/sejour nous n e sommes pas adepte des meubles et cela devrai passer pour la cusine/canapé/table/tv.

Merci !
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Si ca vous prive de soleil, ca vous privera aussi de lumière... logique... L'hiver, le soleil etant bas, avec 3m il n'entrera pas. donc l'été encore bien moins.
il faut calculer, mais en principe 1m20 c'est le maximum en plein sud. Le probleme ici c'est que le sud est dans l'angle donc c'est moins simple de calculer, car du coup vous avez des fenetres sud-ouest = surchauffes, et d'autre sud est moins genantes.
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Savoie
Ok pour nous donner un ordre d'idée, aujourd'hui nous sommes en appartement en rez de jardin avec une terrasse de 2 m (sud/ouest) couverte par le balcon du dessus... la lumière l'hiver comme l'été est impeccable.

Est ce que si l'on reduit ces avancées de toit de 2m/2m50 cela sera semble à aujourd'hui ?

Merci
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Env. 100 message Legé (44)
Un balcon est horizontal contrairement à votre toit en pente qui va descendre "boucher" la lumière en hiver...

J'ai chez moi une avancée de 1m20 située au nord et assez haute (2m50/60) au niveau de la gouttière et bien autant dire qu'il faut allumer pendant les journées d'hiver pour y voir clair...
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Env. 100 message Savoie
Quel dilemme car nous tenions vraiement à cette terrasse couverte ...
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
solution 1 : terrasse de 3m couverte pour manger quelques jours de l'année, et payer une grosse facture d'elec car aucun rayon de soleil n'entre dans la maison

solution 2 : trouver une autre solution (y'en a plein : pergola, endroit couvert a distance de la maison...)réduire l'avancée pour une protection d'été normale et faire des économies de chauffage, avoir une maison lumineuse...

Quel dilemme oui...
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Picto recompense Photographe
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Env. 400 message Annouville-vilmesnil (76)
Y'a un truc que je pige pas... L'ouverture entre la pièce de 17m² (fonction) et le couloir donnant accès au chambres se situe où? puis ce bout de mur au milieu du couloir. Le plan n'est pas très clair.

Benoit
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Messages : Env. 400
De : Annouville-vilmesnil (76)
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Env. 100 message Savoie
En fait le mur porteur à droite du WC sera une poutre, permettant ainsi l'accès aux chambres.
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Env. 100 message Savoie
Bonjour,

Petite question nous sommes en train de finaliser notre dossier pour le permis de construire, pouvez vous m'informer des "bonnes règles" d'implantation du modèle 3D sur la photo du terrain et des alentours ?

Merci
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En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 20h01
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