Architecte des Batiments de France

Hello,

Depuis 2 mois j'effectue les démarches nécessaires pour acheter un terrain et construire une petite villa dessus. Le compromis est signé, le contrat de construction aussi, et souhaitant faire une maison BBC j'écris à l'ABF pour savoir si je peux installer des panneaux solaire pour l'ECS, sachant que je me trouve à environ 100m d'un ancien couvent, aujourd'hui lieu privé de receptions pour mariage, etc.

Voici une première réponse assez étonnante il y a quelques jours

Citation:

MONSIEUR

j'ai bien reçu votre message. Je crains que votre problème de panneau solaire soit plutot secondaire par rapport au problème posé par la position du terrain sur une zone que nous avons demandé inconstructible lors de la révision du PLU. Il conviendrait que nous nous rencontrions, lors de mes permanence à brignoles à la DDE (04 98 05 27 68) . Je vais essayer de faire le point sur le document d'urbanisme.

l'Architecte des Batiments de France

Etonnante car bien évidement j'ai consulté le PLU, le maire et l'adjoint à l'urbanisme avant d'acheter le terrain afin de m'assurer qu'il soit constructible. Le terrain est bien inconstructible, mais à moitié, pour conserver un point de vue sur "le monument", c'est visible noir sur blanc dans le PLU.

Je re-téléphone à la mairie, texte de l'ABF sous les yeux. Réponse :

Citation:

Le PLU a été approuvé par tous les services admnisitratif ( sous entendu la DDE et les ABFs), votre terrain est bien constructible en partie.

Je réécris à l'ABF, et réponse :

Citation:

monsieur

je suis en train de reconstituer l'historique du PLU sur ce secteur.
Votre terrain étant situé en covisibilté directe avec le monument,
l'Architecte des Batiments de France dispose d'un avis "conforme" sur le
projet, ce qui veut dire qu'il prime sur le pouvoir du Maire. Je vous
conseille donc de venir me rencontrer pour éviter de perdre du temps.

Là je suis dépité. J'ai passé des 100aines d'heures dans des rendez-vous, des centaines de bornes en voiture, des plans, des recherches de financements, nos famille nous ont avancé de l'argent et "Monsieur" a décrété que la seule parcelle non batie à 500m à la ronde de cette "salle des fêtes pour riches" ne le serait pas.

Est-ce que quelqu'un peut me dire à la fin si l'ABF à le droit d'outre-passer ce qui est indiqué dans le PLU ?