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Construction en limite de propriété

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 5.654 fois
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Env. 10 message Farnay (42)
Bonjour, je suis nouvelle sur ce site très sympa surtout pour des personnes comme moi, qui ne connait malheuresement pas grand chose à la construction.

Nous sommes en train de faire construire une maison dans le 42, notre promoteur a construit notre maison accolée à une maison deja existante en pleine renovation (car c'est une maison qui a brulé), les murs ne se touchent pas et un joint de dilatation devait etre fait entre les deux murs (lettre ecrite entre les deux notaires). Toutefois, notre promoteur nous dit qu'il est du coup plus possible de faire un joint de dilatation entre les deux murs car le vide crée est apparement trop large (entre5 et 10 cm, car le mur voisin n'est pas droit).

que peut-il arriver entre sur notre mur et celui du voisin? est -ce une obligation de faire un joint de dilatation entre les deux murs?

PS: nous avons de plus un toit à 4 pans mais aucune gouttiere sur le mur "mitoyen"
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Messages : Env. 10
De : Farnay (42)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
S'il y a un vide de 5 à 10 cm entre les 2 murs, il y a de facto un joint de dilatation entre les 2 murs.
Concernant la toiture, qu'y a t'il de prévu en mitoyenneté?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Farnay (42)
pour le joint de dilatation, le constructeur ne veut plus en entendre parler, car il pretend que ce n'est pas possible, de plus que ça ne genait en rien que du coup il n'y ait pas de joint de dilatation, sauf que mon voisin n'est pas d'accord, je recherche donc un article ou quoique ce soit pour imposer mon constructeur a le faire, bien qu'il est tetu...

Concernant la toiture, c'est un ami maçon qui nous en a parler mais avant encore une fois parler au cosntructeur vu que nous y connait pas grand chose, je voulais des avis de professionnels.

Nous ne voyons aucune gouttiere apparante sur le coté mitoyen et notre toiture est plus elevée que la toiture du voisin.

Merci de votre aide
Tdm
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De : Farnay (42)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je ne vois pas comment votre promoteur pourrait faire autrement que de doubler les murs donc de créer un joint de dilatation.
1 - il n'est pas souhaitable de vous appuyer sur une construction plus ancienne (risque de fissure)
2 - La construction voisine ne vous appartient pas donc vous ne pouvez pas vous appuyer dessus.

Votre promoteur vous ment quant il affirme qu'il est impossible de faire un joint de dilatation car les mures ne sont pas droit. C'est tout à fait faisable.

Il vous faudra obligatoirement une gouttière coté mitoyen car il vous est interdit de rejeter vos eaux coté voisin.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous parlez du joint de dilatation ou du couvre-joint?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 60000 message
Citation: 1 - il n'est pas souhaitable de vous appuyer sur une construction plus ancienne (risque de fissure)


C'est tout simplement INTERDIT.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Farnay (42)
Merci beaucoup pour tout vos reponses

Notre maison n'est pas appuyée sur la maison voisine, mais il y a un vide plus ou moins grand entre les deux murs, notre constructeur a bien dit aux deux notaires que notre mur ne s'appuyerait pas sur le mur du voisin et qu'un joint de dilatation serait fait. Mais à l'heure d'aujourd'hui, il nous dit que ce n'est plus possible car il y a trop d'espaces entre les deux murs, du coup le voisin n'est pas content ce que je comprends tout à fait, mais nous nous retrouvons impuissant devant le sujet.

Pour ce qui est de la gouttiere, je vous tiendrais au courant, on va demander à notre constructeur ce qu'il compte faire
Tdm
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De : Farnay (42)
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Env. 60000 message
C'est quoi ce cirque ?

Trop d'espace, ça veut dire combien ?

Le voisin pas content , pas content de quoi ?
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Env. 10 message Farnay (42)
je dirais au niveau de l'espace qu'il y a entre 5 et 10 cm.

et le voisin n'est pas content, du fait que rien n'ait fait alors qu'une lettre avait été ecrite entre les deux notaires en rappelant qu'un joint serait fait
Tdm
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Env. 60000 message
Et pourquoi entre 5 et 10 cm ?

On peut voir une photo du pignon du voisin
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Env. 10 message Farnay (42)
jpaul a écrit:Vous parlez du joint de dilatation ou du couvre-joint?



notre constructeur nous a parlé de joint
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Env. 2000 message Dijon (21)
tdm42, reprenons une chose !!!!!

un joint de dilatation en gros c'est un espace (plein ou vide) qui permet d'absorber des mouvements. au depart il devait etre prévu tres probablement un polystyrene de 2cm entre les 2 constructions, etant donné que maintenant il y a + que 2cm, le joint de dilatation est conservé mais votre constructeur propose de le laisser vide se qui se conçoit tout a fait, du fait que l'espace est important et qu'il n'y pas de risque que votre maison touche celle du voisin !!!
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Env. 10 message Farnay (42)
Merci extrapitou, on ne savait pas à quoi servait reellement un joint de dilatation.

Mais que faut-il faire entre ces deux façades, car d'un point de vue esthétique ce n'est pas top, je trouve ça un peu dangereux, et puis le voisin...lol
Tdm
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Env. 60000 message
Pourquoi tu parles tjs du voisin, et pas de la voisine ?
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Env. 10 message Farnay (42)
encore jamais vu la voisine, je ne sais pas si il y en a une....
Tdm
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Env. 2000 message Dijon (21)
esthetiquement parlant je ne sais pas ce qu'il est possible de faire. Faut voir avec les pro.

je pense qu'on peut oublier un éventuel remplissage a la mousse PU car l'enduit dessus va se fissurer quasi obligatoirement.

maison sinon le voisin (et accessoirement la voisine) c'est pas son problème si ta maison et ecartée ou pas !!!! ils sont c.hiant les gens desfois je vous jure. on trouve une solution pour pas que leur maison coure un risque et ils se pleignent !!! pffff

bref
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il nous faudrait des photos.
je pense qu'il s'agit d'un couvre joint sur les façades et sur le toit.
Ces couvres-joints sont obligatoire afin d'éviter toute entrée d'eau entre les 2 pignons.
Du moins sur le toit ,un solin étanche est obligatoire.
Surtout pour ta maison qui n'est pas étanche ( parpaings avec des joints + ou - bien réalisés)
Une bande en zinc fixée sur ton pignon fait l'affaire pour le toit.
Pour les façades, il faut voir comment faire pour avoir quleque chose d'esthétique.
Maître d'oeuvre - CSPS
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