Archi ou constructeur?

Slt

Dans tes questions tu as tes réponses !!

Constructeur = plan de base obtimisé au maximum pour que ça lui rapporte un max et si tu veux une plus value et c'est plein tarif, par contre tu restes dans ton budjet, à surveiller quand même, mais faut que plan te plaise !!

Archi = maison pas comme les autres, normalement de bons conseils, par contre dépassement sûr de ton budjet, attention chez eux aussi il ya à boire et à manger !!

La troisième solution, tu t'y colles !!
Tu pompes des idées sur ce forum et certains t'aideront au meilleur agencement et ensuite tu endosses le rôle de maître d'oeuvre et avec quelques règles de base tu peux le faire aussi !!

Bonjour rebetjp,

Quelles ont été vos impressions avec vos 3 interlocuteurs ?
Avez vous eu une estimation du cout avec les archi ?

Concernant ARCADIAL, j'ai une collègue qui est passé par eux, et elle a fait des plans perso, pas de plan catalogue. Par contre ça sera peut être plus chère au m².

edit réponse en mail privé

Moi je peux te conseiller mon artisan MOB. Il pratique avec un marché de co-traitance. Tu peux voir mon topic...

Nous, nous faisons construire avec un constructeur, et ce sont pourtant nos plans et pas des plans de bases. Si tu as tes plans il y a des constructeurs qui font des maisons personnalisées. En tout cas ne vous arretez pas à un seul constructeur ou archi ou Mo, faites jouer la concurrence. Vous confiez votre budget a quelqu'un pour qu'il en fasse une maison dans laquelle vous allez vivre, vous n'êtes pas entrain d'acheter une baguette à la boulangerie.

Merci a vous tous pour vos réponses.
Jeudi nous avons deux rdv archi plus constructeur.
On en saura plus en début de soirée.

bonjour,je recherche un constructeur MOB serieux sur le 17...... je peux vous donner plus de precisions en MP.
merci

mob17???? a écrit:

bonjour,je recherche un constructeur MOB serieux sur le 17...... je peux vous donner plus de precisions en MP.
merci

Bonjour , vous recherhez ou vous vous proposez????????? car pourquoi donner des précisions en MP si vous recherchez un constructeur????? donnez vos précisions ici le forum est là pour ça........

Ludovic.


PS: sans réponse d'ici se soir de votre part, vous s'rez banni...

bonjour, non non je recherche un constructeur , et donc si vous voulez en savoir plus je souhaite construire seul une MOB (donc petit budget) d'environs 75m² pour un budget maximum de 85 000 euros..

je trouve dommage que dans un forum si conviviale et bonne ambiance les menaces de radiations soit si facile surtout du a une mauvaise redaction de mon post initiale...

bonne journée malgrés tout

leche cul mode : on
leche cul mode: off

Bonsoir mob17,

Avez-vous pensé à voir un maitre d'œuvre ? Je vous invite à prendre contact avec un membre du forum "windseafun" pour voir comment ça se passe avec le sien. Il a gardé du 2nd œuvre.

j'ai peur que le budget sois eclaté, et vu que je ne sois pas trop bricoleur, je sais juste poser parquet carrelage les meubles un peu d'electricitée (brancher les prises murales) et voila.... j'avais penser a me garder cela en second oeuvre..

Salut a vous tous

On a un peu laissé le forum de coté because emploie tu temps surchargé!désolé!
Petit retour arriere donc :
Pour l'archi on laisse tomber trop de risques par rapport a la tenue du budget
Pour la coop (arch+mo) on laisse tomber car le plan présenté ne correspond pas du tout a notre demande et fait à la va vite (les chambres au nord,une porte dans le cellier vers le jardin et une petite baie vitrée dans le sejour?)
Donc il ne reste plus qu'arcadial en course et aprés plusieurs rdv on arrive a un plan qui nous a séduit avec une grande touche pero quand meme pourtant au départ c'était pas gagné!
et voila comment le 28.11 on finalise notre futur projet.
On mettra les plans ( maison en L) plus les facades dés que possible
Pour le budget on est a environ 140000e pour 100m2 plus terrasse et garage, menuiseries alu noire,baie vitrée 3m60 dans le salon plus deux vitres fixes ect... Bon il nous reste la peinture, le carrelage,le parquet et les meubles sdb a notre charge

Si vous voulez des renseignements ou numeros de tel en MP c'est possible

rebetjp a écrit:

Salut a vous tous

On a un peu laissé le forum de coté because emploie tu temps surchargé!désolé!
Petit retour arriere donc :
Pour l'archi on laisse tomber trop de risques par rapport a la tenue du budget
Pour la coop (arch+mo) on laisse tomber car le plan présenté ne correspond pas du tout a notre demande et fait à la va vite (les chambres au nord,une porte dans le cellier vers le jardin et une petite baie vitrée dans le sejour?)
Donc il ne reste plus qu'arcadial en course et aprés plusieurs rdv on arrive a un plan qui nous a séduit avec une grande touche pero quand meme pourtant au départ c'était pas gagné!
et voila comment le 28.11 on finalise notre futur projet.
On mettra les plans ( maison en L) plus les facades dés que possible
Pour le budget on est a environ 140000e pour 100m2 plus terrasse et garage, menuiseries alu noire,baie vitrée 3m60 dans le salon plus deux vitres fixes ect... Bon il nous reste la peinture, le carrelage,le parquet et les meubles sdb a notre charge

Si vous voulez des renseignements ou numeros de tel en MP c'est possible

Bonjour,
pour 140000euros et 100m², sans les finitions sols et murs, tu aurais put passer par un archi, justement l'architecte fait le projet en fonction du budget, c'est lui qui consulte les entreprises et fait faire les devis.
Si tu passe un contrat de MO avec lui, c'est comme avec un constructeur, un devis signé c'est un contrat, donc pas de dépassement.
De plus les entreprises qui travaillent aves les archi ne s"amusent pas à augmenter les tarifs en cours de chantier, sinon ils savent qu'ils ne travailleront surement plus avec lui, je le sait j'ai travailler 4 ans avec des archis en tant qu'entreprise de peintures, les seuls dépassements de budget venaient des clients qui demander des travaux supplémentaires.
Il y à autant de risques de dépassement de budget avec un constructeur ou un archi, mais comme d'habitude il y à les bons et les mauvais.
Rassure toi Arcadial est trés connus sur le coin et font de trés belle réalisations.
Ont attend avec impatience les plans
Bonne soiré

salut stevy85

Bon les fetes sont passées et on reprend notre projet.
Le contrat (arcadial)est signé depuis fin decembre et on est a 150000e pour 106m2 avec toujours les finitons pour nous!
Pour justifier notre choix j'avoue avoir eu un peu la trouille de passer par un archi car ils sont (d'aprés le forum et connaissance perso)
peu respectueux du budget(certainement pas tous) et vu que l'argent ne pousse pas sous mes fenetres j'ai tapé en touche!
Des que je trouve comment on mets les plans sur le site je m'en occupe mais pour résumé

Plan en L, deux parties egales 52m2 environ( partie1: cuisine sejour salon partie 2: trois chambres sbd cellier wc)
en plus garage 18m2 et terrasse 17m2 on a quelques options qui font grimper le prix mais dans l'ensemble on aime bcp.

Reste a trouver le poele a bois (deux devis )le meuble sdb( certainement du teck il y en a de trés sympa a LE...-M....N)
et la cuisine ( on va passer par un mandataire (et oui comme les bagnoles) la pose c'est pour bibi mais le PRIX!!!!)

voila un peu le résumé de notre petite aventure en ce moment

adischatz