Recherche constructeur,maitre d'oeuvre sur le VAR

bonjour, nous sommes en phase de "cogitation" sur notre projet. nous avons eu un bon contact avec maisons gautier, M Tessier a été très disponible pour venir voir un terrain qui nous interessait et il n'a pas hesité a nous dire que ce n'etait pas bon, reculant par conséquent le début de la transaction...
d'apres les agences, c'est du sérieux et le meilleur rapport qualité prix chez les constructeurs du coin.
bon courage.

En effet, nous avons choisi Maisons Gautier (la Garde). La commerciale nous a semblé fort sympathique (c'est aussi son métier...). elle a su trouver les arguments convaicants et ça a marché. Résultat pour à peine un peu plus cher que notre budget initial, elle nous proposé une maison faisant l'objet d'une promo plus qu'exceptionnelle.
Nous sommes toujours dans la phase d'acquisition du terrain (il est vraiment temps que ça se termine !). Le PC est en cours d'instruction. On est impatients de se lancer dans le chantier proprement dit, afin de voir si nous avions raison de les choisir...

Smek, vous m'interessez... vous sera t il possible de me donner des détails sur ce que l'on vous propose ? si nous n'arrivons pas à faire construire par un petit artisan nous irons certainement chez gautier. est ce un plan catalogue ou perso ? voici mon mail meounais@wanadoo.fr

au départ on voulait une maison de 100m2 sans garage (=économies) puis la commerciale nous a proposé un modèle de plan corespondant à nos critères en nous précisant qu'on ne pouvait pas modifier le périmètre de la maison mais que l'on pouvait réagencer les pièces et leurs dimensions comme on voulait.
Puis elle nous a proposé une promo que nous ne pouvions refuser: un garage de 18m2, un petit avant-toit sur une terrasse carrelée, une cuisine intégrée "basique", une clim' réversible, une fenêtre suplémentaire... pour environ 7000¬ de +.
Ensuite nous avons rajouté des prestations liées au confort (cloisons plus épaisses, etc...)
La phase d'acquisition du terrain est sur le point de s'achever (PC en cours) et pour le moment on ne peut encore juger de leurs compétences.
N'hésite pas pour + d'infos.

Salut ,
Voila cela fait 9 mois ke nous nous sommes lancé réellement dans le projet de construction. Nous avons signé le terrain il y a 9 mois aussi.... Puis puis nous avons pris le temps de faire le tour des constructeurs. Apres avoir fait un petit tour d'horizon des constructeurs entre Sollies et la garde (7 constructeurs tradi différents, avec 7 devis etc etc...). 2 Nous ont ont paru interressant en termes de finition et de qualité de construction. Nous avons retenu Maisons du midi (notre choix s'est dirigé vers teux en partie aussi parce 6 de nos amis ont construits avec eux et seul 1 n'en a pas était satisfait pleinement au début du moins). Maison du midi avec qui cela se passe tres bien pour l'instant. (les travaux devraient commencer au cours du mois de janvier) Et qui n'est pas un constructeur qui se résume a un seul support commercial . Il y en a d'autres bien sur, mais c plus rare. Il faut savoir qu'avant de trouver notre terrain, nous etions engagé avec maison familiale, qui devait trouver un terrain etc etc, mais ils se sont révélé incompétents et apres 6 mois de pédalage dans la choucroute, nous nous en sommes séparés. (Et bien heureux de ne pas avoir fait construire avec eux)
Sinon il y a pas mal de constructeurs plus ou moins sérieux d'apres ce que l'on a vu et ce n'est pas ceux qui ont les plus belles plaquettes qui le sont. De plus est il besoin de rappeller qu'il ne faut pas céder au chants des commerciaux et de faire tres tres attention à ce qu'ils vous disnet, nous en avons fait l'expérience, parce qu'il sont la pour vendre une maison, et pour beaucoup, peu importe si vous etes satisfait ou pas. Nous vivons dans une région ou la pression immobiliere est enorme, ils le savent et peuvent s'en servir pour vous forcer la main a acheter un terrain grace a cela. Nous avons aussi fait l'expérience, du genre appel du commercial le vendredi à 8h00 "j'ai un terrain mais il faut venir de suite car cet aprés midi il est vendu" le commercial vous fait visiter le terrain et vous dit : "si vous le prenez pas cet aprés midi il est vendu, il y a des options dessus mais comme vous etes sympa je peux vous faire passer devant". Ce genre de comportement cela existe, nous en avons été victime! Et pourtant c un constructeur national UNCMI et NF!!!!

Donc le seul conseil prenez du temps et soyez vigilants, regardez vos amis avec qui ils ont construits, visitez leur maison.

Sinon bon courage,

Bonjour,

nous sommes nous aussi sur le Var, et je n'ai fait connaissance avec le forum qu'il y a quelques jours; Je le regrette bien, car il est plus interressant d'avoir vos différents avis avant qu'après avoir signé! Nous avons nous aussi fait le tour des constructeurs, et les 2 qui nous ont semblé les plus sérieux et avec lesquels nous aurions aimé faire affaire sont PRISME et MAS PROVENCE; malheureusement, leur proposition dépassait notre budget. En ce qui concerne Maisons Gautier, nous sommes allés les voir, mais leur proposition de plans présentaient quelques défauts d'ordre technique. Nous avons finalement signé avec Maisons Avenir et Tradition que, pour l'instant, nous ne saurions recommander car ils ont déjà fait pas mal de négligence dans la constitution de notre dossier de PC qui a été rejetté une 1ère fois. De plus, les contacts, depuis que nous avons signé, sont plus que limités, et sont plutot de notre fait, via les lettres recommandées!!!
Si certains ont déjà eu affaire à eux, nous sommes preneurs!

Bon courage pour les recherches
cath.
en attente de PC
constructeur MAT
adhérent AAMOI 00568

Bonsieur Marina,

S'il n'y a pas beaucoup de Varois sur ce forum et bien en voilà un de plus ..... C'est vrai qu'il est bien ce site ... Nous aussi nous commençons à peine nos démarches auprès des constructeurs car nous avons peiné au niveau du bornage de notre terrain (ça dure depuis 8 mois toujours un qui n'est pas d'accord) enfin cela se termine et nous allons passer à d'autres "montagnes" à surmonter.

Il y a environ 1 mois 1/2 nous avons recontré les Maisons Serge Olivier mais comme nous n'avons pas encore les plans de notre terrain n'avons rien engagé, ils nous ont proposé une maison qui correspond à nos attentes et le prix est intéressant mais avons décidé de rencontrer d'autre constructeur pour se faire une idée, nous avons projeté de voir PCA et BATI PROVENCE

Par suite nous ne manquerons pas de vous faire partager à tous ses entrevues.

Bonjour,

juste un conseil : allez sur le site de l'AAMOI et regardez le top 50 des constructeurs.
PCA construction y est en noir, et c'est pleinement justifié. Fuyez-les, le tribunal de Toulon est encombré de leurs dossiers ...

J'ai lu avec grand intérêt les messages concernant le centre Var(marina,bastogne,cogitum,etc) car je suis en recherche de constructeurs pour cette région.
Le terrain est déja acheté et le permis de construire approuvé.
Je pense à Catherine Mamet,Trabeco,Mas Provence, Au Temps des Bastides et à maisons Prisme, avez-vous des échos de tout ce monde?
Je suis aussi sur le forum AAMOI où je trouve une foule de renseignements précieux.
maurice

bonjour Maurice 83,

avez-vous lu ce message ? :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-2782.php

il concerne C.Mamet.

Bonjour,
J'ai fait construire par MAS PROVENCE... et je ne recommencerai jamais.
Me contacter en direct pour plus d'infos.

Vous voulez un bon constructeur allez chez RIPERT - LA FARLEDE.

C'est mon constructeur.

Là au moins c'est du sérieux.

J'ai fait le plan que je voulais, j'ai donc la maison que je désirais. le permis a été accepté du premier coup. Les travaux ont démarrés le 2 février 2005. Le 28 février la maison était hors d'eau.

A ce jour, 13 avril, notre maison est hors d'air, et le plaquiste est à l'oeuvre. L'électricien est prévu dans une quinzaine de jours. puis le façadier interviendra pour une réception fin mai.

Nous nous chargons de la plomberie, et du carrelage (mon mari est carreleur).

Nous avons toujours eu accès au chantier. La maçonnerie est parfaite.

Nous n'avons qu'à passer un coup de fil et le conducteur de travaux se déplace dans l'heure qui suit pour un rdv sur le chantier.

Vraiment rien à dire, ils s'occupent de tout.

Je vous les conseille VIVEMENT.

Est-ce que RIPERT fait des contrats de construction de maison individuelle ou est-ce un marché de travaux?

ce sont des CCMI.

et en plus tu n'entendras pas parler de révision de prix avec l'indice BT01. le paragraphe concernant le BT01 est entièrement barré.

comme ça pas de surprise.

Merci coco83,
celà m'intéresse.

si tu veux d'autres renseignements n'hésite pas.

au fait, j'ai oublié de dire qu'ils s'occupent également des prêts bancaires. et je peux te dire qu'ils sont vraiment bien placé. Ils travaillent avec plusieurs banques. Tu leur porte les papiers et tu ne t'occupe plus de rien.

Pour les plans c'est la même chose, tu dis ce que tu aimerais avoir comme style de maison, les choses sur lesquelles tu ne feras pas de concession (taille du séjour, dressing etc) et ils s'occupe de te soumettre un projet qui te ressemble. après à toi de décider si cela te convient, il refont le plan autant de fois que nécessaire.

Tu peux également prendre tous les travaux que tu désires à ta charge. Ne t'inquiètes pas ils ne te menaceront pas comme la plupart des constructeurs en te disant :

"si nous ne faisons pas la plomberie,le carrelage, on sera obligé de passer en marché de travaux vous comprenez !"

voila je crois avoir fait le tour.

leur numéro de tél : 04.94.14.34.00

[quote="marina"]bonjour Maurice 83,

avez-vous lu ce message ? :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-2782.php

il concerne C.Mamet.[/quote]

merci marina,
je viens d'en prendre connaissance et de vous envoyer un "mp" à ce sujet.

Bonjour Marina et Maurice83,

Où en etes-vous de vos démarches constructeurs, en avez vous déjà rencontré ?

Si oui, vos avis m'intéressent.

Nous nous avons rencontré Maison Serge Olivier et Les Maisons du Midi, pour ce dernier attendons le chiffrage. Devons démarcher Les Maisons Gautier samedi pour se faire une idée.

A+

Moi ausi j'ai construit avec MaS Provence.
Il sont plus cher mais plus souple quant aux plans des maisons.
Au départ on prend un constructeur pour être tranquille, en fait c'est tout le contraire.
Leur marge est de 20%, ils poussent leurs Chefs de travaux à faire 23%.
Cette marge est faite en moyenne pour 10% sur le client et 10% sur les intervenants. Mais celà varie en fonction des corps de métier (certain + 30%) et d'autre pratiquement rien.
Certains intervenants ne travaillent plus que pour eux ,donc ils les tiennent par les cou...., tirent leurs prix vers le bas d'ou forcément du travail de dégouté.
Le chef des travaux etait débordé, il gerait 35 chantiers, d'ailleurs il est parti en plein milieu, il a fallut tout reprendre avec un autre chef de T qui n'en avait pas envie.
Du coup il n'a rien controlé sur les prestations. Retard etc...

Et ce qui est grave c'est qu'il y a pire mais moins cher.

Genial, est ce que je vais construire finalement ??

Mais oui, et je ne me décourage pas, l"heureux élu on ne le lâchera pas on lui bottera le derrière s'il faut , na....

J'approuve totalement Marina et j'avertis défavorablement Cogitum au sujet d'un constructeur nommé et qui m'a construit ma maison (enfin une maison) l'affaire est en traitement judiciaire aussi je reste pour l'instant évasif mais je me tiens à la disposition de ceux que cela interesse de voir le "travail" réalisé et tout et tout...
Cest la première fois que j'interviens sur ce forum aussi je ne sais pas trop ce que je peux dire ou ne pas dire mais je pense que l'on peut me répondre par mon pseudo.
De toute façon je ne resterai anonyme que le temps nécessaire à ce que certaines phases juridiques aboutissent après je vais organiser des visites "gratuites" de ma maison ; donc vous aurez mon mail.
Ce message arrive peut être trop tard mais si on peut éviter que d'autres pigeons ne se fasse prendre...

michelhbu a écrit:

J'approuve totalement Marina et j'avertis défavorablement Cogitum au sujet d'un constructeur nommé et qui m'a construit ma maison (enfin une maison) l'affaire est en traitement judiciaire aussi je reste pour l'instant évasif mais je me tiens à la disposition de ceux que cela interesse de voir le "travail" réalisé et tout et tout...
Cest la première fois que j'interviens sur ce forum aussi je ne sais pas trop ce que je peux dire ou ne pas dire mais je pense que l'on peut me répondre par mon pseudo.
De toute façon je ne resterai anonyme que le temps nécessaire à ce que certaines phases juridiques aboutissent après je vais organiser des visites "gratuites" de ma maison ; donc vous aurez mon mail.
Ce message arrive peut être trop tard mais si on peut éviter que d'autres pigeons ne se fasse prendre...

Je pense que vous pouvez au moins donner les initiales du constructeur...
Sinon, je suis intéressée par ce nom. Vous pouvez me l'envoyer par message privé

Ne surtout pas choisir "au temps des bastides". Sous couvert de prestations de qualité "à l'ancienne" ils bâclent le travail. un mur fendu "c'est le charme de l'ancien". Nous sommes en procès avec eux depuis trois ans. problèmes de chauffage, de structure, de finitions. Nous ne sommes pas les seuls. A fuir. Voir le site "TOP constructeur". Ils ont en rouge dans la rubrique "à fuir"