Probleme avec notre pret habitat

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.549 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

acia

Auteur du sujet

Le 10/10/2009 à 11h58 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous!
Je poste ce message car nous rencontrons actuellement des problèmes avec notre banque.
Nous avons contracté un prêt il y a de cela 4 mois et nous en sommes au 4 ème déblocage de fond.
IL était convenu avec notre banque dès le départ que tant que la somme empruntée ne serait pas totalement débloquée, nous ne verserions que les intérêts intercalaires, ceci afin de pouvoir payer notre loyer actuel.
Nous avons entièrement débloqué le prêt principal, reste le prêt à taux 0 et depuis le déblocage de celui-ci, les ennuis ont commencé.
Nous sommes passés en amortissement de l'intégralité du prêt.
Alors que nous ne devions pas payé plus de 650€/mois de frais intercalaires, nous voilà à rembourser les 1190€ d'amortissement de prêt depuis 1 mois.
J'ai rencontré la conseillère ce matin qui ne me propose actuellement aucune solution . Elle me dit que ces problèmes ont commencé avec une loi votée le 7 sept 2009 et que tous ceux qui ont contracté un prêt habitat depuis mai 2009 sont dans la même situation que moi.
Je voulais savoir si d'autres personnes rencontraient ce problème et quelles solutions vous avait-on proposer.
Merci,
bien à vous

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

kastayou Picto info

Le 10/10/2009 à 15h01 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

A partir du moment ou 1 pret est totallement débloqué, il est normal de passer en phase d'amortissement.
Donc si votre pret n°1 est totalement débloqué, vous passez en ammortissement.

Déjà vous auriez du commencé par débloqué le pret a taux 0 qui ne génère pas de frais intercalaire.
Vous n'auriez pas du débloquer votre pret principal totalement afin de continuer a payer des frais intercalaires.

Je ne vois pas quelle solution apporter.
Est il possible de reporter vos mensualités ?? (voir votre contrat de pret principal) ?

Citer

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

acia

Auteur du sujet

Le 11/10/2009 à 11h30 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Merci beaucoup pour votre réponse
Cela parait si simple dit comme ça... mais le discours de ma conseillère était bien plus flou... elle m'a dit que ça n'aurait jamais du se produire, que c'est à cause de nouvelles reglementations...
Bref je pense qu'elle essaye de m'embrouiller pour dissimuler sa faute car si je comprends bien, elle n'aurait jamais du débloquer la totalité du prêt principal et basculer directement sur le prêt à taux 0.
Dailleurs, à ce sujet, nous avons le droit à 40350€ de PTZ et avons débloqué 5000€. Est ce normal de commencer d'ores et déjà à amortir le prêt?

Pauvres pigeons que, nous sommes... nous voilà condamnés à manger des patates jusqu''à la fin de notre construction....

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

kastayou Picto info

Le 11/10/2009 à 12h08 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

acia a écrit:
le discours de ma conseillère était bien plus flou... elle m'a dit que ça n'aurait jamais du se produire, que c'est à cause de nouvelles reglementations...

C'est pour cela que lorsque il y a beaucoup d'argent en jeu, il ne faut pas toujours se fier aux vendeurs qui nous entoure et tenter de comprendre par soi meme !! Merci internet, merci les forums

Bref je pense qu'elle essaye de m'embrouiller pour dissimuler sa faute car si je comprends bien, elle n'aurait jamais du débloquer la totalité du prêt principal et basculer directement sur le prêt à taux 0.

Ce sont TES prets, c'est toi qui decide quel pret débloquer !
Tu peux peut etre demander un RDV avec le directeur d'agence afin de lui dire ce que la conseillere t'avais expliqué (débloquage partiel pour retarder au max le passage en ammortissement) mais que tu es maintenant obligé de payer de fortes mensualités. Il te fera peut etre cadeau des aggios en cas de découvert pour la période ou tu fais construire ????

Dailleurs, à ce sujet, nous avons le droit à 40350€ de PTZ et avons débloqué 5000€. Est ce normal de commencer d'ores et déjà à amortir le prêt?
Je ne sais pas
Pauvres pigeons que, nous sommes... nous voilà condamnés à manger des patates jusqu''à la fin de notre construction....
En meme temps, il faut voir le bon coté des choses. Les frais intercalaires c'est de l'argent perdu "jeté par les fenetres" alors que maitnenant tu commences a rembourser ton pret.