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Maison avec sous sol ou de plain pied

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 14.001 fois
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Env. 30 message Haute Garonne
Cette question s'adresse surtout aux pro de la construction !

Etant donné que nous avons un petit budget, je voudrai savoir quelle est la solution la plus adaptée pour nous ...

Quelle est la maison le moins chère ? une maison de 90 m2 ,3 chambres, + sous sol complet avec 2 autres chambres en bas
OU
maison de plain pied de 120 M2 4 chambres + 1 bureau et garage de 35 m2 ( vu qu'il faudra y mettre le bazar, vélos, congélo , ect ...)

Merci pour vos réponses !

PS : besoin d'un pro uniquement pour le gros oeuvre , pour le reste on se débrouille !
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour,
Je ne suis pas un pro de la construction, mais si vous savez un petit budget, je vous déconseille le sous sol.
En effet, il y a beaucoup de frais a prévoir en cas de sous sol :
- terrassement (env 1500€)
- évacuation des terres (très cher ... env. 6000€ ?)
- drainage & étanchéité des murs enterrés qui doit être soigné.
- généralement on ne fait pas les mur enterrés avec des blocs béton standards mais en béton armé (à la banche ou au bloc a bancher), et le coût est nettement supérieur aux matériaux des murs en élévation (multiplié par 3 juste pour les matériaux).
- prévoir éventuellement un puits perdu pour les eaux de drainage en profondeur (vous mur descendrons à - 2m50) env 1500€ ... voir plus ...
- l'évacuation d'un éventuel lave main ou WC est plus délicate car certainement en dessous du niveau de l'égout.
Bref, les constructions enterrées nécessites des techniques plus couteuses.

De plus, les fenêtre sont moins bien en sous sol. donc chambres moins lumineuses.
Auto construction totale PV4G + isolation extérieure
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7685.php
- Gros œuvre : terminé
- Couverture : terminée
- Menuiserie extérieurs : terminé
- Faux plafond : terminé
- Cloison/elec : en cours ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
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Env. 60 message Montpellier (34)
bonjour nous on passe avec un constructeur la maison plein pied nous cout 90000 euro sans garage
110 m carre 4 chambres
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Messages : Env. 60
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Env. 10 message Gironde
bonjour
Nous faisont actuellement une construction et nous avions la même envie (sous sol pour mon mari qui voulait un petit atelier et moi ranger le bazar) après plusieurs études avec un maître d'oeuvre nous n'avons plus hésités, budget oblige. Notre construction est finalement un plein pied. Pour info le gros oeuvre et la couverture pour une maison de 120 m² également nous coûte 58 000 euros TTC
Bon courage
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Messages : Env. 10
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Env. 300 message Essonne
Bonjour,

Pour info, nous notre constructeur nous a annoncé une plus value de 40 000 euros pour le sous sol d'une surface net de 60 m²... Nous avons rapidement renoncé au sous sol...
Simple Widget Calendar Reloaded : le widget pour calendrier le plus personnalisable du monde
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Messages : Env. 300
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Env. 60000 message
Le plain pied , n'interdit pas le sous sol!

Le plain pied signifie SANS étage !

C'est tout !
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 9000 message Aube
on a compris l'abricot Rolleyes
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
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Bloggeur Env. 80 message Gironde (33)
quecequi est comprit exactement dans le gros oeuvre?
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Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
+1: le sous sol est très cher. Si votre budget est serré, il vaut mieux la version avec garage accolé.
Dans le gros ouvre en général est inclus: fouilles, foncdations, dalle, élévation des murs extérieurs et de refent, charpente, couverture et menuiseries. En théorie, le gros oeuvre s'arrete au hors d'eau, hors d'air. A confirmer.
Plain pied de 126 m² habitable:
MOE
Chantier commencé le 09/11/2005
Déménagement effectué le 26/08/06
Piscine terminée 22/07/10!
Photovoltaïque: raccordé le 15/02/12!
Aménagement intérieur: terminé le 15/02/12
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Frouzins, Haute Garonne (31)
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En cache depuis le dimanche 23 février 2025 à 05h39
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