Nouveau : donnez votre avis sur votre constructeur !

philippe29 a écrit:

Bonjour samu35 ,

samu35 a écrit:

Bonjour , je permets ce message pour mettre en garde toutes les personnes qui signe avec Habitat plus car ils font activer pour verser les appels de fonds j'usquau 5% de remise des clefs et aprés pour pouvoir les faire réagir c'est beaucoup plus difficile ,

De toute façon vous avez 8 jours après réception pour les verser , d’où l’intérêt de réceptionner avec un huissier .
Un petit peu de lecture sur ce post vous aurez permis de mieux maitriser votre réception : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php


il faut que cela puisse aller dans les deux sens . (j'ai eu des petits soucis durant la première année c'est la garantie dommage d'ouvrage qui dure un an durant laquelle l'on constat tout ce qui ne va pas !!!!

La première année , c'est la GPA = la garatnti de parfaite achèvement


habitat plus se transforme en habitat moins !!! juste pour terminer pour toutes personne qui signe avec un constructeur faites vous assister ...

Quelques photos dans votre récit serait le bien venue pour nous faire une idée .

Cdlt

N'IMPORTE QUOI!!!!!!! PFFF!!!!!!!

Vous n'avez pas 8 jours pour verser l'argent!! Il faut bien lire ce que dit le CCMI!!!!
Ensuite si la garantie de parfaitement n'est pas respecter (1an) par le constructeur alors c'est la dommage ouvrage si il y a qui prend le relais (à justifier auprès de la dommage ouvrage)

Quel intérêt de se faire assister par un huissier??? AUCUN!!!!!! Ce n'est pas un professionnel du batiment donc il n'a aucune valeur lors de la réception du bien!! Il faut se faire assiter par un EXPERT!! Mais il faut savoir que lorsque une réception se fait avec un expert, le constructeur après réception n'est plus responsable des désordres visibles lors de la réception que l'expert n'aurait pas vu (c'est l'assurance de l'expert qui agit)!! (hors, sans expert, vous avez un an pour signifier ces désordres!! "vous n'êtes pas professionnel"). Pas d'huissier (ils ne servent qu'à noter les défault que VOUS voyez!!!). VOILA !! ! !! ! ! !

Cordialement

TCEbéziers a écrit:

N'IMPORTE QUOI!!!!!!! PFFF!!!!!!!

C'est ce que je me dis quand je vous lis !

Vous n'avez pas 8 jours pour verser l'argent!! Il faut bien lire ce que dit le CCMI!!!!

Ha bon , il y a de nouvelle règle dans le cadre du CCMI ?


Ensuite si la garantie de parfaitement n'est pas respecter (1an) par le constructeur alors c'est la dommage ouvrage si il y a qui prend le relais (à justifier auprès de la dommage ouvrage)

Donc vous dites que la GPA ne sert à rien ( en gros ) ?

Quel intérêt de se faire assister par un huissier??? AUCUN!!!!!!

Éviter l’extorsion de clés , ça vous dit quelque chose ?

Ce n'est pas un professionnel du batiment donc il n'a aucune valeur lors de la réception du bien!!

Il notifiera tout ce qui ce dis pendant la réunion et il y a bien souvent de quoi dire

Il faut se faire assiter par un EXPERT!! Mais il faut savoir que lorsque une réception se fait avec un expert, le constructeur après réception n'est plus responsable des désordres visibles lors de la réception que l'expert n'aurait pas vu (c'est l'assurance de l'expert qui agit)!!

Vous perdez les 8 jours et c'est l'assurance de l'expert qui prend en charge les désordres supplémentaires , j'aimerais bien avoir un retour sur ces propos .
La théorie ok , la pratique


Cordialement

Cdlt

philippe29 a écrit:

TCEbéziers a écrit:

Vous n'avez pas 8 jours pour verser l'argent!! Il faut bien lire ce que dit le CCMI!!!!
Ha bon , il y a de nouvelle règle dans le cadre du CCMI ?
AVEZ VOUS BIEN LU LE CCMI ??

Ensuite si la garantie de parfaitement n'est pas respecter (1an) par le constructeur alors c'est la dommage ouvrage si il y a qui prend le relais (à justifier auprès de la dommage ouvrage)
Donc vous dites que la GPA ne sert à rien ( en gros ) ?
JE N'AI PAS DIT CA!!! J'AI JUSTE DIT QUE SI LE CONSTRUCTEUR NE RESPECTAIT PAS LA GPA, C'EST LA DOMMAGE OUVRAGE QUI PRENNAIT LE RELAIS!! BIEN SUR EN SANCIONNANT LE CONSTRUCTEUR!!!

Quel intérêt de se faire assister par un huissier??? AUCUN!!!!!!
Éviter l’extorsion de clés , ça vous dit quelque chose ?
Ce n'est pas un professionnel du batiment donc il n'a aucune valeur lors de la réception du bien!!
Il notifiera tout ce qui ce dis pendant la réunion et il y a bien souvent de quoi dire
EXTORSION DES CLEF?? VOUS FAITES LA RECEPTION POUR QUOI??? RECEVOIR UN BIEN CONFORME A VOS EXIGENCE?? OU POUR CHERCHER DES EMBROUILLES??? ALLEZ Y AVEC UN EXPERT (professionnel) ET VOUS VERREZ QUE CELA SE PASSERA BEAUCOUP MIEUX QU'AVEC UN HUISSIER QUI LUI """NOTE""" ET NE COMPREND RIEN!!!!! IL NE DONNERA EN AUCUN CAS DES CONSEILS!! PRENNEZ UN EXPERT EN BATIMENT AUPRES DES TRIBINAUX DE TEL OU TEL ENDROIT ET VOUS VERREZ QU'IL VOUS TROUVERA TOUJOURS UNE SOLUTION RAISONNABLE!!

Il faut se faire assiter par un EXPERT!! Mais il faut savoir que lorsque une réception se fait avec un expert, le constructeur après réception n'est plus responsable des désordres visibles lors de la réception que l'expert n'aurait pas vu (c'est l'assurance de l'expert qui agit)!!
Vous perdez les 8 jours et c'est l'assurance de l'expert qui prend en charge les désordres supplémentaires , j'aimerais bien avoir un retour sur ces propos .
La théorie ok , la pratique

BIEN SUR!! SACHEZ QUE C'EST A VOUS DE VOUS RENSEIGNER SI L'EXPERT A TOUTES LES ASSURANCES NECESSAIRES ET DE LES SPECIFIER SUR LE PV DE RECEPTION!

Cordialement

OK?????
[/quote]

Il est nerveux TCEbeziers....faut ce calmer un poil mon pote , c'est pas bon pour ton coeur...
Philippe29 fait ce qu'il peut pour aider les personnes de ce forum , son avis est juste et écouté , il connait sur le bout des doigts les lois et procédures , donc tu peux donner ton avis , mais pas la peine de t'énerver.
Désolé Philippe29 mais je me devais d'intervenir.

TCEBEZIERS, calmement je te dis que ce que tu écris c'est n'importe quoi !
La Garantie de parfait achevement ne couvrira pas la reconstruction de ta maison si elle fissure de partout, ce sera la DO
et la DO ne prenda pas en charge le remplacement porte par ex si le cst refuse de la changer (dans mon cas je me suis apercu 3 mois aprés reception en voulant peindre la porte qu'elle avait un gros défaut)

de plus si tu fais venir un expert à la réception, tu dois versé les 5% s'il ne détecte rien
or si tu viens sans proffessionnel, tu as 8 jours pour faire venir qui tu veux (thermiste, maçon, electrien etc) si tu as le moindre doute
et il est préférable d'avoir 8 jours que une ou deux heures !!

pourquoi noté des réserves puisque qu'il y a la GPA ? parceque c'est plus facile de se faire finir les travaux quand le cst attend le cheque

oui on va receptionner pour avoir les cles, mais on n'a pas a verser quoi que ce soit ce jour la (sauf si accompagné d'un expert le jour j)

combien de fois a t on entendu, le cst m'a refusé les clefs si je payé pas, ou ce n'est plus une reception mais une reunion de chantier puisque vous ne payez pas etc
le mien a tenté aussi puisqu'il m'a reclamé le cheque avant de changer le barrillet de la porte...

donc oui un huissier peux etre utile si on sent mal la reception ! il n'y a qu'a lire sur le forum le nombre de recit ou comme par hasard l'affrontement entre cst et proprio se stoppe net par l'intervention de l'huissier car le cst sait qu'il perdra si on porte plainte car il est en tord et la parole de l'huissier n peux etre remis en cause !

je te souhaite de ne pas te faire avoir par ton cst a la reception mais avec des disours comme ca il doit bien rigoler dans ton dos !

et petite précision, il arrive trés souvent que le ccmi contienne des clauses abusives ou illégales
même signé, ces clauses sont sans effet devant un tribunal !

exemple le plus fréquent, l'eau du chantier à la charge du prorio !! ce qui est parfaitement illégal

becerapa a écrit:

exemple le plus fréquent, l'eau du chantier à la charge du prorio !! ce qui est parfaitement illégal

il est indiqué sur mon CCMI que la charge de l'eau est effectivement à notre charge jusqu’à la remise des clés.....!!
as-tu un document attestant ton propos ?

bichonade a écrit:

becerapa a écrit:

exemple le plus fréquent, l'eau du chantier à la charge du prorio !! ce qui est parfaitement illégal

il est indiqué sur mon CCMI que la charge de l'eau est effectivement à notre charge jusqu’à la remise des clés.....!!
as-tu un document attestant ton propos ?

Bonsoir bichonade ,

C'est une clause abusive 91-3

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-71192.php

Bonne soirée

merci beaucoup Philippe...

pourtant, lores de la signature, j'ai bien tenté de négocier en proposant au moins un plafond pour éviter d'éventuels abus...mais il m'a dit "c'est le logiciel qui sort la notice bla bla bla"

Il n'y a pas pire que quelqu'un qui ne veut pas faire .
Il est toujours possible de modifier un descriptif , c'est vous le clients !

philippe29 a écrit:

Il n'y a pas pire que quelqu'un qui ne veut pas faire .
Il est toujours possible de modifier un descriptif , c'est vous le clients !

Je suis tout à fait d'accord avec toi, philippe !! et nous, les petits regrets viennent de ce qu'on n'a pas été ferme avec le constructeur quand le responsable des matériaux n'a pas voulu changer certains élèments aprés la signature....On aurait du demander au patron...et çà, il faut le répéter à ceux qui construisent: c'est nous le client !!

changer quoi comme élément Margaux par exemple...?

bichonade a écrit:

changer quoi comme élément Margaux par exemple...?

on n'avait pas prévu la motorisation de tous les volets roulants, pour le vitrage des fenêtres: on aurait voulu un vitrage "antélio argent" , on aurait préféré de l'isolant projeté ds les combles....

oui je comprends...les expériences de chacun sont là aussi pour nous apporter des éléments en entrée de nos propres projets..!

Bonjour,

A lecture des différents échanges, je me dis qu'il y a encore du travail pour informer les futurs maîtres d'ouvrage ou en cours de construction voire après pour éviter les écueils.
Merci Philippe pour tes interventions sur FC

après échanges cette semaine avec mon constructeur (alliance C.), il ne veut pas ôter cette clause, pourtant abusive comme je le lui ai indiqué par mail...

Il n'a peur de rien , un procès pour faire enlever cette clause de son contrat et tout les autres pourrait lui couter chers ( je dis ça , je dis rien )

Pour l'instant, je fais le dos rond, je ne suis pas procédurier, et vais pas faire un procès pour une seule claise, on verra si je m'aperçois d'autres abusives..

bichonade a écrit:

on verra si je m'aperçois d'autres abusives..

Vous n'aurez pas besoin de chercher bien longtemps puisque presque tout les contrats en sont truffés

j'ai trouvé quelques sites sur mon moteur de recherche préféré répertoriant les clauses abusives, mais il n'y en avait qu'une dizaine .En avez-vous un à nous conseiller..?

Oui , l'AAMOI

L’essentiel de ces clauses abusives y sont répertoriés

je suis déjà allé à plusieurs reprises sur le site de l'aamoi, mais pas trouvé plus de clauses...quelques articles précisant les condamnations des uns et autres constructeurs mais pas un listing des clauses abusives.

Sur le site public , mais le site accessible pour les adhérents ?

ah ok...!!
c'est pour ça

moi je déconseille vivement mon cst il est affiché dans le top de l aamoi et je confirme leur classement ils sont affreux!!! c est ambition loire ain lyonnais ils se font renomer groupe avenir alors méfiance il y a terre et pierre, primohouse, tradi logi, et beaucoup d autre dans ce groupe méfiance mes amis et demandez de quel groupe ils dépendent courage et bonne recherche!

projettignieu a écrit:

moi je déconseille vivement mon cst il est affiché dans le top de l aamoi et je confirme leur classement ils sont affreux!!! c est ambition loire ain lyonnais ils se font renomer groupe avenir alors méfiance il y a terre et pierre, primohouse, tradi logi, et beaucoup d autre dans ce groupe méfiance mes amis et demandez de quel groupe ils dépendent courage et bonne recherche!

+1000
Même constructeur, même conducteur de travaux, autant de malfaçons

Sur le forum il y a aussi "maison de rêve" (à Valence) qui appartiendrait au groupe avenir. Le forumeur en question a aussi des problèmes.

donc en Rhone-Alpes, fuyez tout ce qui appartient au groupe avenir.

oui meme les deumeures dromoise il faudrait les lister pour qu aucun ne se fasse surprendre

Bonjour caro ,

N'hésitez pas à faire un récit de votre construction à cette endroit : https://www.forumconstruire.com/recits/

Cela démontrera la façon de faire de votre cst .

Cdlt

Bonjour,

Je suis ravie par le choix de mon constructeur (Maison Familiale Agence de Baillet). J'ai trouvé que c'était un peu long au démarrage côté paperasse mais ils se sont bien rattrapés au niveau de la construction grâce à notre CDT qui était vraiment très réactif et on n'a vraiment rien à redire dans l'ensemble.

Et pourtant après lecture de différents récits sur ce site, j'avais vraiment de quoi être plus qu'inquiète par le groupe GEOXIA mais nous sommes peut-être l'exception qui confirme la règle ou peut être tout bêtement que les clients satisfaits ne prennent pas le temps de venir le signaler sur le site.

En tout cas, j'espère que ce message rassurera ceux qui ont déjà signés chez eux et qui angoissent à la lecture de récits négatifs. Après j'imagine aussi que ça dépend de beaucoup de facteurs (lieu de résidence, CDT, ou autre)...

Bonne journée

Bonjour jc_fc,

Une petite question, je viens juste de créer mon récit et quand je veux mettre mon cst (ne faisant pas parti de la liste) je ne fais pas parti du groupe déjà existant (pour ne pas faire de pub supplémentaire voir mon récit). Si vous faites une recherche de mon cst, on voit bien 2 groupes, le mien et celui du cst avec tous les membres...

Peux-tu m'expliquer s'il te plait ?

Merci

Sylvain

Bonjour syl44550 ,

Effectivement il y a bien un problème puisque même en changeant le nom du cst il ne rentre pas dans le tableau créactuel

JC t'es ou ?

Jc il est à la sieste

Il y a 2 creactuel ?

jc_fc a écrit:

Il y a 2 creactuel ?

Dans la liste oui en réalité je ne pense pas mais que ça soit l'un ou l'autre cela ne change pas le fait que je ne sois pas dans la liste...

jc_fc a écrit:

Il y a 2 creactuel ?

Non que un et il me semble que c'est :

Cré'actuel le vrai nom : http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&am[...]=WXUath1Y1bko1mhh8FrKgA

Oui c'est tout a fait ça Philippe29

Je commence à connaitre un peu ce cst

philippe29 a écrit:

Je commence à connaitre un peu ce cst

Puis-je savoir pourquoi tu dis ça ?

Ca doit etre bon

jc_fc a écrit:

Ca doit etre bon

Oui effectivement c'est bon. Merci a tous

syl44550 a écrit:

philippe29 a écrit:

Je commence à connaitre un peu ce cst

Puis-je savoir pourquoi tu dis ça ?

Bonjour syl44550 ,

Etant Correspondant régional pour l'AAMOI , j'ai eu l'occasion d'avoir des dossiers sur eux et également quelques échanges sur le forum avec la direction : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10374_start-30.php

Bonjour messieurs,

J'ai de nouveau un petit souci, mon constructeur (dans mon récit) est passé comme par magie à Alliance Construction, souhaitant remettre Cre'actuel (ou Créactuel) je me retrouve dans la même situation que la dernière fois... Pourquoi veut-on m'exclure du groupe de mon cst ! LOL